关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心的Parque Miraflores区，这是一个成熟且设施完备的住宅区。距离海滩仅738米步行距离，周围环绕着各种商店、学校和其他城市便利设施。其城市位置为居民提供了便利的生活方式。
这套三室公寓适合那些寻求便利都市生活的家庭或个人。其合理的布局提供了充足的私人空间，同时公共区域与露台相连，创造了一个适合社交和放松的环境。靠近各种设施也满足了日常生活需求。
该建筑建于1997年，现已完工并投入使用。这表明该物业具有稳定的建筑结构，且已经经历了时间的考验。作为已建成的住宅，无需等待建设完成，买家可以立即入住或开始使用该物业。
该公寓不提供海景或山景景观。作为一个已建成的物业，它没有最新的建筑技术或最现代的节能特性。该物业不带家具，需要新买家自行配置。停车位仅限于一个地下空间，可能不足以满足多车家庭的需求。
Ref: VL008120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求在西班牙阳光海岸建立固定居所的国际买家。对于希望在冬季逃离北方寒冷气候的退休人员，这里提供全年温和的气候和便利的设施。对于有学龄儿童的家庭，步行范围内的多所学校和安全的社区环境是理想选择。此外，这套公寓也适合作为投资物业，马尔贝拉的旅游业和外国居民需求确保了长期租赁潜力。对于需要定期往返欧洲其他地区的专业人士，距离马拉加机场仅39公里的位置提供了良好的连通性。这套公寓特别适合那些不需要最豪华设施但重视位置、便利性和实用性的买家。
该公寓采用高品质材料建造，包括整个住宅的大理石地板，这不仅提供了优雅的外观，还确保了耐用性和易于维护。双层玻璃窗改善了隔热性能并降低了外部噪音，提高了居住舒适度。主卧室配备套间浴室，所有卧室均配有内置衣柜，最大化利用存储空间。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣房，增加了日常生活的实用性。公寓位于一个安全的封闭式社区内，配备电梯和精心维护的公共区域。地下停车场和储藏室进一步增加了该物业的便利性和价值。虽然没有提供最现代的节能系统，但整体建造质量良好，结构稳固。
该公寓的起价为499,000欧元，反映了其在马尔贝拉中心位置的合理价值。考虑到其120平方米的居住面积、三间卧室和优越位置，这一价格在当前市场中具有竞争力。与该地区类似物业相比，如The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该物业的价格定位处于中高档，但提供更为中心的位置和更成熟的周边环境。
居住在这套公寓中，日常生活将充满便利和舒适。早晨，您可以步行几分钟到达Playa de la Bajadilla海滩享受晨跑或早餐。附近有众多咖啡馆和餐厅，为社交聚会或轻松用餐提供了场所。对于有孩子的家庭，多所学校位于步行距离内，减少了通勤压力。下班后，您可以在私人露台上放松，享受地中海气候。晚上，市中心附近的设施和夜生活场所触手可及，而距离的微妙平衡又确保了家中的宁静。这套公寓的位置特别适合那些既想要城市便利性又想要接近海滩生活方式的人。
该公寓的周边环境提供了城市生活的便利与近海优势的完美结合。步行234米即可到达最近的超市，而8米外就有一家药店，确保日常购物和健康需求易于满足。对于有孩子的家庭，多所学校位于步行距离内。该地区交通便利，11条公共交通线路和50个站点覆盖了整个城市。健康服务也近在咫尺，最近的医院仅996米远。对于体育爱好者，多个体育中心如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）都在步行距离内，提供各种休闲和锻炼选择。这种设施的集中使居民能够轻松满足日常需求，无需依赖汽车。
该地图展示了公寓在马尔贝拉市中心的Parque Miraflores区域的战略位置。可以清楚地看到该物业靠近海滩、市中心和各种便利设施。地图还显示了马尔贝拉与其他重要地点如马拉加和直布罗陀的相对位置，强调了该地区作为太阳海岸核心的连通性和重要性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚地区太阳海岸最重要的城市之一。作为地区市政府协会的总部，马尔贝拉拥有完善的设施和服务。距离省会马拉加47公里，居民可以轻松访问大城市的设施，同时享受较小沿海城市的氛围。该位置在太阳海岸地区具有战略意义，距离直布罗陀57公里，处于欧洲和非洲之间的门户位置。马尔贝拉的159,786人口（2025年）为城市提供了充满活力的氛围，而作为已建立的国际社区的一部分，确保了多样化的文化体验和便利设施。
该公寓位置优越，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行几分钟即可享受地中海的阳光和海水。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。高尔夫爱好者可以在距离6公里的多个高尔夫球场挥杆，包括Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。马尔贝拉市中心及其众多设施也都在步行范围内，进一步增强了该位置的生活便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候为全年户外活动提供了理想条件。年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖但不极端。该地区每年约有320个晴天，充足的自然光线通过公寓的窗户照亮室内空间。游泳季节持续四个月，海水温度维持在20°C以上，非常适合海滩活动。公寓位于海拔23米处，地形平坦（向海滩倾斜0.5%），便于步行和骑行。这种气候组合使居民能够在露台上享受早餐，在海滩度过下午，并在全年各种户外活动中充分利用该地区提供的自然优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的海滩和休闲设施而闻名，该公寓位置靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括距离最近的Playa de la Bajadilla。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而受到认可。该地区还有众多高尔夫球场，从6公里开始的Golf Los Naranjos到8.4公里的Real Club de Golf Las Brisas，为各级高尔夫爱好者提供多样化的选择。对于寻求其他活动的人来说，该地区拥有415个体育设施，从公共游泳池如Supera Miraflores（0.6公里）到各种水上运动中心。码头如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）提供游艇设施，而众多体育中心则为各种健身和团队运动提供场所，确保居民永远不会缺少娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚地区太阳海岸最重要的城市之一。作为地区市政府协会的总部，马尔贝拉拥有完善的设施和服务。距离省会马拉加47公里，居民可以轻松访问大城市的设施，同时享受较小沿海城市的氛围。该位置在太阳海岸地区具有战略意义，距离直布罗陀57公里，处于欧洲和非洲之间的门户位置。马尔贝拉的159,786人口（2025年）为城市提供了充满活力的氛围，而作为已建立的国际社区的一部分，确保了多样化的文化体验和便利设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉其他地区的类似项目相比，这套公寓提供了独特的位置优势和实用功能。位于Parque Miraflores的公寓比The Grove（起价433,300欧元）等项目的位置更为中心，同时比Nikki Living（起价450,000欧元）提供更多的成熟周边环境。与Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）相比，该物业距离海滩更近，且位于更成熟的社区。虽然在价格上略高于某些比较项目，但其市中心位置和靠近海滩的优势为其提供了额外的价值。与该地区较新的开发项目相比，这套已建成的公寓缺乏最新的建筑技术和节能特性，但其稳固的结构和经过时间考验的设计提供了长期可靠性。该公寓特别适合那些优先考虑位置和便利性而非最新建筑特色的买家。
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