تقع هذه الشقة في منطقة باركي ميرافلوريس السكنية المتميزة في قلب ماربيا. توفر هذه الشقة الواسعة في الطابق الأرضي فرصة ممتازة للاستمتاع بالحياة المريحة في المدينة على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بموقع مثالي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المتاجر والمدارس والمرافق والشاطئ، مما يجمع بين الموقع العملي والمساحة السكنية الرحبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيا، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. يبعد عن البحر حوالي 738 مترًا فقط، بينما يقع أقرب سوبرماركت على بعد 234 مترًا والمستشفى على بعد 996 مترًا. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والقرب من البحر.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم وحمامين تلبى احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للعمل أو الاستقبال. مساحة 120 متر مربع توفر راحة كافية للحياة اليومية، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستجمام في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 1997، وهو في حالة جاهزة للسكن الفوري. كونها عقاراً قديماً يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً والمنطقة المحيطة به متطورة بالكامل مع جميع المرافق والخدمات المتاحة في محيطه.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن العمر الإنشائي للعقار يعني أنه لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. المساحة السكنية محدودة بـ 120 متر مربع فقط، مما قد لا يكفي للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية.
Ref: VL008120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في ماربيا مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لمستقبل قد يشمل أطفالاً، حيث توفر الغرف الثلاثة مساحة للتوسع المستقبلي. للمستثمرين، تعتبر الشقة خياراً جيداً للتأجير طويل الأمد نظراً لموقعها المركزي وقربها من المرافق والشاطئ. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر مساحة كافية لإنشاء مكتب منزلي مريح مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية أثناء الاستراحات. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع جميع المرافق في متناول اليد، توفر هذه الشقة حلاً مثالياً.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام في جميع الغرف، مما يضيف لمسة من الأناقة ويسهل الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حرارياً وصوتياً جيداً، مما يحسن من كفاءة الطاقة وراحة السكان. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الحمام الرئيسي مرتبط مباشرة بغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية إضافية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة أدوات منفصلة، مما يزيد من عمليته للاستخدام اليومي. الشقة غير مفروشة، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيص المساحة وفقاً لأذواقهم واحتياجاتهم. وجود موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية يزيد من قيمة العقار وعمليته.
يبدأ سعر الشقة من 499,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيا. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة، حيث تبدأ المشاريع المشابهة من 433,300 يورو في مشروع The Grove إلى 471,000 يورو في مشروع Residencial Albatros XV. يعكس سعر هذه الشقة مساحتها الواسعة وموقعها المركزي وحقيقة أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار إتمام البناء.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بإيقاع حضري مريح في قلب ماربيا. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة في المحلات التجارية القريبة أو الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. خلال النهار، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو التجول في الحديقة المشتركة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات قصيرة إلى المطاعم والمقاهي أو قضاء وقت هادئ في الشقة المريحة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة للشواطئ القريبة أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي.
يوفر موقع الشقة في ماربيا سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والبنية التحتية الضرورية. يقع المشروع على بعد 39 كيلومتراً من مطار مالاجا، مما يسهل السفر الدولي. في محيط المشروع، توجد 133 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً و24 مقهى في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. المنطقة مجهزة جيداً من حيث وسائل النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. وجود 5 مراكز صحية و3 عيادات أسنان في المنطقة يضمن الرعاية الصحية المتاحة. التعليم أيضاً متاح مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.0 كيلومتر.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في منطقة باركي ميرافلوريس بماربيا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق في المنطقة. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول. تعتبر ماربيا المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة والرئاسة القضائية التي تحمل اسمها. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كيلومتراً (مع 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً (مع 121,957 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 113 كيلومتراً (مع 213,105 نسمة). هذا الموقع يجعل ماربيا محوراً مهماً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كيلومتر وشاطئ لا فونتانيلا 2.9 كيلومتر. هذه الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق توفر مرافق ترفيهية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومتر ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 39 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، والصيدلة على بعد 8 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية والمناطق المفتوحة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط من الشقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي الجولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومتر ودروس الجولف ذا رينج على بعد 6.0 كيلومتر ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كيلومتر. توفر ماربيا أيضاً 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليدبورتيفو فرانشيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر وسوبيرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول. تعتبر ماربيا المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة والرئاسة القضائية التي تحمل اسمها. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كيلومتراً (مع 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً (مع 121,957 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 113 كيلومتراً (مع 213,105 نسمة). هذا الموقع يجعل ماربيا محوراً مهماً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في ماربيا، نجد أنه يقدم مساحة أكبر من العديد من الشقق في نفس الفئة السعرية. على سبيل المثال، مشروع The Grove في ماربيا يبدأ من 433,300 يورو بينما مشروع Nikki Living يبدأ من 450,000 يورو، وكلاهما يقدم مساحات أصغر عادة. مشروع Residencial Albatros XV الذي يبدأ من 471,000 يورو ينافس بشكل مباشر من حيث السعر والمساحة. يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في منطقة باركي ميرافلوريس التي تعتبر من المناطق السكنية الراسخة في ماربيا، مما يمنحه استقرارية لا تتوفر في المناطق السكنية الأحدث. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل بناهفس أو إستيبونا، تتمتع ماربيا ببنية تحتية أفضل ومرافق أكثر تنوعاً، ولكنها تأتي أيضاً بأسعار أعلى. يعتبر هذا المشروع توازناً جيداً بين الموقع المركزي والمساحة والسعر في سوق ماربيا التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID