Die Wohnung befindet sich in Parque Miraflores, einer gut etablierten Wohngegend im Zentrum von Marbella. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Strand, was das Objekt für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet macht. Die Wohnung ist Teil einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftsanlagen und verfügt über einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Marbella gelegen, in direkter Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage in Parque Miraflores kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste und bietet somit eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und mediterranem Lebensstil.
Die Wohnung entspricht funktionalen Wohnanforderungen durch ihre drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die 120 m² Wohnfläche ermöglichen eine klare Raumaufteilung mit einem großen Wohn-Essbereich, der auf die Terrasse führt. Die voll ausgestattete Küche mit separater Waschküche und die integrierten Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und ist seitdem eine etablierte Wohnanlage in Marbella. Die Wohnung ist bewohnungsbereit und bedarf keiner Baumaßnahmen vor dem Einzug. Als Teil einer bereits vollentwickelten Nachbarschaft bietet das Objekt die Vorteile einer abgeschlossenen Infrastruktur ohne Baustellenbelastung oder Entwicklungsunsicherheiten, wie sie bei Neubauprojekten auftreten können.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was zu eingeschränkter Aussicht und möglicherweise geringerer Privatsphäre führen kann. Als Objekt aus dem Jahr 1997 entspricht es nicht den neuesten Energiestandards oder modernen architektonischen Trends. Die Wohnanlage bietet keine exklusiven Luxuseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnesscenter, die in einigen Neubauprojekten der Region zu finden sind.
Ref: VL008120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine permanente Residenz in Marbella suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die zentrale Lage und die Nähe zu internationalen Schulen machen sie auch für Expatriates attraktiv, die eine längere Zeit in Spanien verbringen. Für Investoren stellt die Wohnung eine interessante Option dar, da die Lage und Ausstattung eine gute Vermietbarkeit sowohl im Kurz- als auch Langzeitsegment erwarten lassen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe macht sie ebenfalls geeignet für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten. Die gute Anbindung an Verkehrsmöglichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen sind besonders für diejenigen vorteilhaft, die im Alltag nicht ständig auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten.
Die Wohnung weist eine durchdachte Ausstattung mit Marmorböden in allen Räumen auf, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch eine einfache Reinigung und eine angenehme Raumtemperatur im Sommer gewährleisten. Die doppelverglasten Fenster verbessern die Schall- und Wärmedämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und die Energiekosten senkt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine separate Waschküche für zusätzliche Funktionalität. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die eine platzsparende Aufbewahrung ermöglichen. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Glasfaser-Internet-Anbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Verbindung für moderne Anforderungen wie Homeoffice oder Streaming. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der das ganze Jahr genutzt werden kann. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine solide und langlebige Bauweise aus, die typisch für die Bauperiode der 1990er Jahre in dieser Region ist.
Die Wohnung ist ab 499.000 Euro erhältlich, was für eine drei Schlafzimmer umfassende Wohnung mit 120 m² in dieser zentralen Lage von Marbella als wettbewerbsfähiger Preis einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet dieses Preis-Leistungs-Verhältnis eine solide Investitionsmöglichkeit. Der Preis enthält bereits einen privaten Parkplatz im Untergeschoss sowie einen Abstellraum, was in dieser Gegend einen zusätzlichen Wert darstellt und die Gesamtkosten für zusätzliche Stellflächen reduziert. Die unfurnished Überlassung ermöglicht den Käufern, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Budget einzurichten.
Der Alltag in dieser Wohnung und ihrer Umgebung ist von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man auf der 21 m² großen Terrasse bei einem Kaffee den Tag beginnen, bevor man zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte erreicht. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die zentrale Lage in Marbella den einfachen Zugang zu Restaurants, Kulturangeboten und Dienstleistungen sicherstellt. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug, was in einer touristisch geprägten Region wie der Costa del Sol besonders vorteilhaft ist. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsgrünfläche eine Rückzugsmöglichkeit, abends kann die städtische Umgebung für gesellschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Kombination aus privatem Wohnraum und öffentlicher Infrastruktur schafft ein ausgewogenes urbanes Wohnen mit mediterranem Flair.
Die Umgebung der Wohnung in Parque Miraflores ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und Apotheken gewährleistet, wobei die nächste Apotheke nur 8 Meter entfernt liegt. Das Bildungswesen ist mit zahlreichen Schulen in der Umgebung gut repräsentiert, einschließlich internationaler Schulen wie der British International School in 2,0 km Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur umfasst mehrere Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt, das verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine einfache Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, während die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 39 km) die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, genauer gesagt im Stadtteil Parque Miraflores. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und zu den wichtigsten Stränden wie der Playa de la Bajadilla. Die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Infrastruktur ist an der dichten Besiedlung und der Vielzahl der eingezeichneten Einrichtungen sichtbar. Die Karte veranschaulicht auch die strategische Positionierung der Wohnung in Bezug auf wichtige Punkte wie den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und fungiert als wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Die Stadt ist 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern entfernt und 66 Kilometer von Algeciras. Diese Lage macht Marbella zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile einer kosmopolitischen Stadt mit der landschaftlichen Schönheit der andalusischen Küste verbindet. Als Sitz der Vereinigung der Gemeinden der Region nimmt Marbella eine wirtschaftliche Schlüsselstellung in der Region ein, was sich in der gut ausgebauten Infrastruktur widerspiegelt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von 2-3 Kilometern liegen weitere Strände wie die Playa de Casablanca und die Playa de la Fontanilla, die während des langen Schwimmzeitraums von vier Monaten genutzt werden können. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es etwa 39 Kilometer, was mit dem Auto in 30-40 Minuten erreichbar ist. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen in 6-7 Kilometer Entfernung, darunter der Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und der Aloha Golf Club. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wobei der nächste Supermarkt nur 234 Meter von der Wohnung entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was zu ganzjährigen angenehmen Lebensbedingungen führt. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr und einem Schwimmzeitraum von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region ideale Voraussetzungen für ein aktives Freilandleben. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Meer hin, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt und natürliche Belüftung ermöglicht. Die Nähe zum Meer wirkt sich temperaturausgleichend aus und führt zu geringeren Temperaturschwankungen als im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Marbella bietet mit zehn Blue Flag-Stränden eine hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die Playa de la Bajadilla (738 m), die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km), die mit ihren feinsandigen Stränden und Promenaden zum Verweilen einladen. Die Region ist zudem ein Golferparadies mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sportbegeisterte können die 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung nutzen, darunter die naheliegenden Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und fungiert als wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Die Stadt ist 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern entfernt und 66 Kilometer von Algeciras. Diese Lage macht Marbella zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile einer kosmopolitischen Stadt mit der landschaftlichen Schönheit der andalusischen Küste verbindet. Als Sitz der Vereinigung der Gemeinden der Region nimmt Marbella eine wirtschaftliche Schlüsselstellung in der Region ein, was sich in der gut ausgebauten Infrastruktur widerspiegelt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Parque Miraflores eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage und angemessenen Preisen. Während Projekte wie The Grove in Marbella bereits ab €433.300 erhältlich sind, oft aber mit weniger zentraler Lage oder geringerer Wohnfläche, und Nikki Living ebenfalls ab €450.000 angeboten wird, aber möglicherweise weniger etablierte Infrastruktur aufweist, stellt diese Wohnung mit €499.000 eine solide Option dar. Im Vergleich zum Residencial Albatros XV (ab €471.000) bietet das hier vorgestellte Objekt ähnliche Ausstattungsmerkmale, profitiert jedoch von der bereits voll ausgebauten Umgebung in Parque Miraflores. Die Wohnung unterscheidet sich von vielen Neubauprojekten durch ihre bewährte Bauqualität und die Tatsache, dass sie in einer bereits vollständig entwickelten Nachbarschaft liegt, was bedeutet, dass keine unvorhergesehenen Entwicklungen oder Baustellen zu erwarten sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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