Questo appartamento di 120 m² con tre camere da letto è situato nell'area residenziale consolidata di Parque Miraflores, nel cuore di Marbella. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani principali, offrendo una posizione centrale in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. L'appartamento, completato nel 1997, beneficia di una pendenza territoriale minima (0.5%) che garantisce un facile accesso al mare e alle strutture circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole e servizi essenziali, con un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. La struttura rientra in un complesso residenziale ben servito con accesso a giardini comuni e aree verdi condivise.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie o residenti a lungo termine grazie alla sua distribuzione funzionale su 120 m². Le tre camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa, mentre i 21 m² di terrazza coperta forniscono un'area esterna privata per relax e intrattenimento. La presenza di armadiature su misura e una sala utility separata aumentano la praticità quotidiana e lo spazio di stoccaggio.
Essendo un immobile completato nel 1997, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa consolidata piuttosto che un progetto di nuova costruzione. L'edificio presenta una struttura stabile con finiture durevoli come pavimenti in marmo, doppi vetri e accessori interni moderni. La proprietà include un parcheggio sotterraneo privato e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell'unità abitativa in un contesto già sviluppato.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, essendo posizionato in un'area urbana sviluppata di Marbella. La struttura non è classificata come abitazione ad alta efficienza energetica, rappresentando quindi una tipologia edilizia standard. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili. Inoltre, non sono presenti sistemi domotici avanzati o tecnologie smart home integrate nella struttura esistente.
Ref: VL008120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a una famiglia che cerca una residenza permanente a Marbella con accesso immediato a servizi e strutture educative per i figli. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona rende la posizione particolarmente adatta per famiglie con bambini. Anche una coppia che cerca un'abitazione principale per tutto l'anno troverà in questa proprietà una soluzione pratica, grazie alla dimensione generosa, alla terrazza privata e alla sicurezza di un complesso residenziale con ascensore e parcheggio sotterraneo. Gli investitori interessati a immobili da locazione a lungo termine potrebbero essere attratti dalla posizione centrale e dalla richiesta costante di affitti in questa area di Marbella, specialmente considerando la vicinanza a servizi, spiagge e strutture turistiche.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni degli anni '90 a Marbella, con pavimenti in marmo che offrono durabilità e un aspetto elegante. I doppi vetri installati garantiscono un buon isolamento acustico e termico, migliorando il comfort abitativo during l'anno. I bagni presentano sanitari moderni e di buona fattura, con il bagno principale annesso alla camera da letto master che offre privacy e funzionalità. Le armadiature su misura sono state installate in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica. La cucina completamente attrezzata è funzionale e ben dimensionata, con un'area lavanderia separata che aumenta la praticità quotidiana.
Questo appartamento di tre camere da letto è offerto a un prezzo di partenza di €499.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella. Considerando la superficie di 120 m² e l'inclusione di un parcheggio sotterraneo e una cantina, il prezzo riflette la posizione centrale e la completezza dell'offerta. Il mercato locale mostra una tendenza di valutazione stabile per proprietà consolidate in aree ben servite come Parque Miraflores, con transazioni immobiliari che raggiungono le 4.743 unità nell'area, indicando un interesse costante per questo tipo di proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con il ritmo tipico di un quartiere urbano consolidato di Marbella. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi (soli 8 metri) la farmacia per le necessità quotidiane e fermarsi in uno dei 133 ristoranti nei pressi per una colazione all'aperto. La vicinanza a diverse spiagge, compresa la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, permette di godere di brevi passeggiate al mare, possibilmente prima che il sole estivo diventi troppo intenso. Il pomeriggio si può trascorrere nella terrazza coperta di 21 m², uno spazio privato adatto per relax o leggere, protetto dalla luce diretta del sole. Per chi pratica sport, la vicinanza al Polideportivo Francisco Norte (solo 0,1 km) offre possibilità di attività fisica. La sera, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi i numerosi caffè e ristoranti, godendo della vivace vita serale di Marbella senza dover utilizzare l'auto.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che definiscono la qualità della vita a Marbella. A soli 996 metri si trova un ospedale, garantendo assistenza medica nelle vicinanze. Per le spese quotidiane, un supermercato è raggiungibile a soli 234 metri a piedi, mentre l'accesso a 20 banche nella zona di 2 km assicura la copertura di tutti i servizi finanziari. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, permettendo di muoversi facilmente anche senza auto. Per lo svago, la vicinanza a 415 strutture sportive offre opzioni diverse per attività fisiche, mentre i numerosi caffè e ristoranti (24 e 133 rispettivamente entro 2 km) garantiscono opportunità di socializzazione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Parque Miraflores, a Marbella, evidenziando la vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) e alle principali arterie stradali. Si notano i servizi essenziali a portata di mano come il supermercato (234 m), la farmacia (8 m) e i centri sportivi, mentre le linee di trasporto pubblico illustrate indicano l'eccellente connettività con il resto della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento occupa una posizione privilegiata nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Situata nella provincia di Málaga, Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario omonimo, sottolineando la sua importanza amministrativa ed economica. La posizione centrale permette di esplorare facilmente le altre località costiere della provincia, con Málaga, la capoluogo provinciale, a soli 47 km e la sua ricca offerta culturale e commerciale facilmente accessibile.
Questo appartamento gode di una posizione strategicamente vicina alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come la Playa de Casablanca e la Playa de la Fontanilla rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. Per gli amanti del golf, tre rinomati campi si trovano entro 7 km: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo di Marbella, con temperature medie annue di 17.8°C e un periodo estivo caratterizzato da temperature comprese tra 12°C e 26°C. Posizionato a 23 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una leggera brezza marina che mitiga il calore estivo senza essere esposta a venti forti. La vicinanza al mare (soli 738 metri) e la pendenza minima (0.5%) del territorio garantiscono un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge di qualità, con cinque spiagge Bandiera Blu nell'area di Marbella tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, rappresenta una destinazione ideale per bagni frequenti e passeggiate lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come The Range golf lessons (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) e Magna Marbella Golf (7.9 km). Le opportunità ricreative sono completate da 415 strutture sportive nella zona, compresi centri sportivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento occupa una posizione privilegiata nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Situata nella provincia di Málaga, Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario omonimo, sottolineando la sua importanza amministrativa ed economica. La posizione centrale permette di esplorare facilmente le altre località costiere della provincia, con Málaga, la capoluogo provinciale, a soli 47 km e la sua ricca offerta culturale e commerciale facilmente accessibile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo solido equilibrio tra servizi urbani e attrazioni turistiche. A differenza di altre zone residenziali più isolate come quelle a est di Malaga, questo appartamento a Parque Miraflores offre un'integrazione completa nel tessuto cittadino senza sacrificare la vicinanza al mare. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús, Marbella mantiene un ambiente più autentico e meno turistico durante tutto l'anno, garantendo servizi e attività anche fuori dalla stagione estiva. La densità di servizi, con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro 2 km, supera quella di molte altre aree residenziali della Costa del Sol. In termini di valore immobiliare, Marbella si posiziona nella fascia alta ma offre un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto a località come Sotogrande o Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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