Este apartamento de 120 m² con tres habitaciones y dos baños está situado en la zona residencial consolidada de Parque Miraflores, en el centro de Marbella. Construido en 1997, el inmueble se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución funcional con acceso a terraza privada y espacios comunitarios. Su ubicación en pleno casco urbano permite el acceso peatonal a comercios, servicios y playa, combinando espacios residenciales con la conveniencia de vivir en una ciudad costera bien equipada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está localizado en un entorno urbano consolidado de Marbella, a escasos metros de zonas comerciales y servicios esenciales. Su posición a nivel de calle facilita el acceso directo sin escaleras, y su proximidad al centro histórico lo sitúa a menos de 15 minutos a pie de la principal zona comercial y administrativa de la ciudad.
Con 120 m² de superficie habitable distribuidos en tres dormitorios, dos baños y amplias zonas de día, el apartamento satisface necesidades residenciales de mediana permanencia. La disposición incluye cocina equipada, lavadero independiente y terraza cubierta de 21 m², elementos que responden a requerimientos funcionales de almacenamiento, preparación de alimentos y espacios exteriores privados.
Construido en 1997, el inmueble representa la tipología residencial de esa década, con espacios generosos y distribución convencional. Aunque no se trata de construcción reciente, el estado de conservación es bueno según la documentación disponible, con elementos estructurales mantenidos y sistemas básicos en funcionamiento adecuado para su antigüedad.
El apartamento no ofrece características de construcción moderna como eficiencia energética avanzada o domótica integrada. Tampoco dispone de piscina privada ni vistas panorámicas al mar. Por su ubicación urbana, no garantiza tranquilidad absoluta ni privacidad extrema, siendo susceptible de ruido ambiental típico de zonas céntricas con alta actividad comercial y residencial.
Ref: VL008120
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan un espacio establecido en zona urbana con todos los servicios a mano. Resulta especialmente funcional para residentes permanentes que valoran poder realizar la mayoría de sus actividades diarias sin depender del vehículo, así como para aquellos que necesitan acceso frecuente a centros educativos y sanitarios. También es apropiado para profesionales que trabajan en Marbella y buscan una residencia principal cerca de su lugar de trabajo. Para inversores, representa una opción sólida por su ubicación en zona consolidada con demanda constante de alquiler residencial, particularmente entre personas que prefieren entornos urbanos sobre desarrollos aislados.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su época de construcción, con suelos de mármol en toda la superficie habitable, un material que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, elemento que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, maximizando el espacio de almacenamiento disponible. La cocina está completamente equipada y cuenta con un lavadero independiente, una distribución funcional que separa las zonas de preparación de alimentos del lavado. El baño principal en la habitación principal ofrece privacidad adicional, mientras que el segundo baño da servicio al resto de la vivienda. La presencia de fibra óptica garantiza conectividad de alta velocidad, aspecto relevante para necesidades residenciales contemporáneas.
El apartamento se ofrece a partir de €499,000, un valor que se sitúa dentro del rango medio-alto para propiedades de características similares en la zona central de Marbella. Esta posición de precio refleja tanto la superficie útil de 120 m² como su ubicación céntrica. En comparación con propiedades equivalentes en la misma área, el coste por metro cuadrado resulta competitivo, especialmente considerando que incluye plaza de garaje subterráneo y trastero, elementos que normalmente encarecen el precio final en el mercado actual.
Vivir en este apartamento implica desarrollar una rutina urbana con acceso inmediato a servicios diarios. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo hasta panaderías y cafeterías situadas a menos de 200 metros, mientras que las compras pueden realizarse en supermercados y comercios locales sin necesidad de desplazamiento en vehículo. La proximidad a centros educativos y sanitarios facilita la gestión familiar, y la corta distancia hasta la playa permite paseos vespertinos o momentos de esparcimiento sin planificación previa. El apartamento funciona como base residencial permanente desde la cual explorar Marbella a pie, con la posibilidad de combinar vida urbana con acceso a espacios de ocio costero en menos de 15 minutos caminando.
El entorno inmediato del apartamento combina áreas residenciales con zonas comerciales y de servicios, creando un ecosistema urbano dinámico pero no excesivamente congestionado. A menos de 250 metros se encuentran supermercados, farmacias y centros bancarios, mientras que a 500 metros existen zonas de restauración y ocio. El centro histórico de Marbella, con su oferta cultural y comercial, está a aproximadamente 1 km, accesible a pie en 12-15 minutos. La conexión con el casco antiguo permite el acceso a servicios administrativos y profesionales sin necesidad de desplazamientos largos. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo particular dentro del núcleo urbano.
El apartamento se sitúa en el barrio de Parque Miraflores, zona residencial consolidada en el área central de Marbella. Su posición ofrece un equilibrio entre proximidad al casco histórico y accesibilidad a la costa. Desde esta ubicación, tanto el centro comercial y administrativo como la línea de playa se encuentran a menos de 1.5 km, permitiendo desplazamientos cómodos a pie o en bicicleta por la mayor parte del año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, a 47 km de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes. Esta distancia permite acceder a una mayor oferta cultural, administrativa y de servicios especializados en aproximadamente 40 minutos en vehículo. Otras ciudades relevantes en la región incluyen Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) y Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Esta ubicación intermedia entre núcleos urbanos importantes y zonas turísticas consolidadas posiciona a Marbella como un centro residencial y de servicios con influencia regional más allá de su término municipal de 114.3 km².
El apartamento destaca por su excelente acceso a servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km en línea recta, un trayecto que en vehículo suele realizarse en 35-45 minutos dependiendo del tráfico. Para aficionados al golf, existen varias opciones a menos de 7 km, como Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) o The Range para lecciones (6.0 km). Los centros sanitarios, como el hospital a 996 metros, son fácilmente accesibles, y las farmacias, una de ellas a apenas 8 metros, garantizan cobertura sanitaria inmediata.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Esta localidad a 23 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia el playa de 0.5% beneficia de microclima que suaviza las temperaturas extremas. La insolación es elevada durante gran parte del año, con aproximadamente 320 días de sol anuales. El período apto para el baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La altura moderada sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa contribuyen a crear un ambiente especialmente benigno durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento ofrece acceso privilegiado a varias playas, destacando Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, Playa de Casablanca a 2.4 km y Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Entre estas, varias han obtenido la Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. La actividad náutica está presente a través de tres puertos deportivos cercanos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla (1.4 km) y Puerto Pesquero (1.5 km). Para los aficionados al golf, la zona cuenta con numerosas instalaciones, siendo las más próximas Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club, todas entre 6.0 y 6.8 km. El municipio ofrece 415 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte a solo 0.1 km y Supera Miraflores a 0.6 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, a 47 km de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes. Esta distancia permite acceder a una mayor oferta cultural, administrativa y de servicios especializados en aproximadamente 40 minutos en vehículo. Otras ciudades relevantes en la región incluyen Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) y Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Esta ubicación intermedia entre núcleos urbanos importantes y zonas turísticas consolidadas posiciona a Marbella como un centro residencial y de servicios con influencia regional más allá de su término municipal de 114.3 km².
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales en Marbella, este apartamento se posiciona en un rango de precio competitivo. The Grove ofrece propiedades similares desde €433,300, mientras que Nikki Living parte de €450,000 y Residencial Albatros XV desde €471,000. La diferencia de precio con este último alcanza los €28,000, aproximadamente un 5.6% más económico. A diferencia de muchos desarrollos nuevos en zonas periféricas, este apartamento ofrece la ventaja de una ubicación plenamente consolidada con todos los servicios operativos, sin plazos de espera para que se desarrolle el entorno circundante. En comparación con propiedades en zonas más exclusivas como Sierra Blanca o Golden Mile, este apartamento representa una opción más accesible manteniendo la proximidad a servicios y playa. Su mayor diferencia con proyectos contemporáneos radica en la distribución más espaciosa típica de la década de 1990, con habitaciones de mayores dimensiones que las actuales optimizaciones de espacio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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