Ez a 120 m²-es földszinti lakás Marbella központjában, Parque Miraflores negyedben található. Három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 21 m²-es terasszal kiegészítve. A lakás 1997-ben épült, jelenleg jó állapotban van, de nincs bútorozva. A komplexum lifttel, közös kerttel és magán parkolóhelyekkel rendelkezik. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában, Parque Miraflores negyedben található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, üzletekhez, éttermekhez és iskolákhoz. A lokáció megfelelő azok számára, akik a városi élet és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik.
A lakás jól átgondolt elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát kínál, amelyek megfelelnek a mindennapi élet kényelmes igényeinek. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával. A beépített szekrények, a márványburkolat és a teraszról nyíló kert praktikus tárolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. A lift felszereltsége biztosítja a könnyű közlekedést.
Az ingatlan 1997-ben került átadásra, így már bevált építési minőséggel és stabil szerkezettel rendelkezik. A jó állapotú lakás modern kényelmet biztosít, megfelelő azok számára, akik nem szeretnének új építésű projekthez kapcsolódó kockázatot vállalni. A meglévő infrastruktúra már kiépült, a szolgáltatások azonnal elérhetők.
A lakás nem bútorozott, így a vásárlónak kell gondoskodnia a bútorzat beszerzéséről. A földszinti fekvés korlátozhatja a kilátást, és kevésbé nyújthat magánéletet a teraszhasználat során. A lakás nem tartalmaz medencét vagy luxus kiegészítőket, amelyek néhány magasabb kategóriás projektben megtalálhatók. Az 1997-es építésű ingatlan nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ref: VL008120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik Marbella központi részén keresnek állandó otthont vagy hosszú távú befektetést. Családok számára különösen előnyös a helyi iskolók közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége. A tengerpart közelsége vonzó lehetőség azoknak, akik aktív tengerparti életstílusra vágynak. Nyugdíjasok számára a földszinti elhelyezkedés és a lift kényelmes megoldást jelent. Befektetők számára a kiadási potenciál jelentős a sűrűn lakott, turisztikailag vonzó területen. Második otthonként keresők számára a praktikus elrendezés és a városi élet könnyű elérhetősége előnyt jelent. A lakás azoknak is megfelel, akik már ismerik Marbellát, és központi elhelyezkedésű otthont keresnek.
A lakás minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek már az 1997-es építéskor is megbízhatóak voltak. A padlóburkolat márványból készült, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A lakásban dupla üvegezésű ablakok találhatók, amelyek jobb hőszigetelést és zajcsökkentést nyújtanak. A konyha teljesen felszerelt, a gyakorlatiasságot szem előtt tartva kialakítva. A fürdőszobák tartós anyagokból készültek, a főhálószobához tartozó fürdőszoba en-suite megoldással rendelkezik. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak minden hálószobában. A terasz fedett, így esős időben is használható. A lakás jó karban tartott, bár a korának megfelelően a modern lakások újabb technológiai megoldásaitól elmarad.
Az ingatlan ára 499 000 eurótól kezdődik, amely egy 120 m²-es lakást tartalmaz 21 m²-es terasszal. Az ár magában foglal egy földszinti háromhálószobás lakást két fürdőszobával, közös kerttel, lifttel, magán parkolóhellyel és tárolóval. A piacon elérhető hasonló tulajdonságú lakások, mint például The Grove Marbella (433 300 eurótól), Nikki Living (450 000 eurótól) és Residencial Albatros XV (471 000 eurótól), jelentős árkülönbséget mutatnak, amelyek a pontos elhelyezkedéstől, a lakás állapotától és a felszereltségtől függenek.
Ez a lakás egy aktív városi életstílushoz megfelelő helyszín Marbella szívében. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli bolt, ahol friss pékárukat és helyi termékeket lehet vásárolni. A strand mindössze néhány perces sétára található, így napi strandolás is könnyen megvalósítható. A helyi éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, lehetőséget adva a közösségi életre. Délután a lakás saját teraszán pihenhet, majd este a tengerparti sétányon élvezheti a nyári estéket. A közeli sportlétesítmények és parkok aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindennapi közlekedésre, akár gyalog, akár kerékpárral.
A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. Marbella központjában található, ahol mindennemű szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A strand mindössze 738 méterre van, a tengerparti sétányon sétálva 10 percen belül elérhető. A szupermarket 234 méterre található, a mindennapi bevásárláshoz ideális helyen. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, a kórház 996 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el. A sportlétesítmények közül a Polideportivo Francisco Norte 0,1 km-re, a Supera Miraflores pedig 0,6 km-re található. A golfkedvelők számára több golfpálya is elérhető közvetlen környéken, a legközelebbi 6 km-re található. A város központi elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi üzletek, éttermek és kávézók könnyű elérését.
A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el a lakás Marbella központjában, Parque Miraflores negyedben. A strand közelsége (738 m) és a városi szolgáltatások sűrű hálózata kiemelkedő előnyt jelent. A térképen látható, hogy a lakás a tengerpart és a városközpont közötti megfelelő zónában található, mindkettő könnyen megközelíthető. A golfpályák és a repülőtér távolsága is jól látható a térképen, amely segíti a potenciális vásárlókat döntésükben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja, amely 159 786 állandó lakossal rendelkezik. A város Málaga tartományban található, 47 km-re Málaga városától, amely a régió legnagyobb városa. Marbella a mediterrán tengerparti életstílus központja, amely évente több ezer turistát vonz. A lakás helye ideális a régió felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetők a környező városok és strandok. A város kiemelkedő szolgáltatási hálózattal rendelkezik, amely hozzájárul a magas életminőséghez.
A lakás kiváló helyen fekszik a strandokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, a Gibraltari repülőtér pedig 57 km-re található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golfóra 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re fekszik. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan vagy rövid buszúttal elérhető. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik autó nélkül is szeretnék megoldani a napi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás Marbella kedvező klímájú részén helyezkedik el, ahol az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körüli értékeket mutat. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása nyáron is kellemes környezetet biztosít. A terület 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé 0,5%-os enyhe lejtővel. A fürdőszezon 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A napsütéses órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami hozzájárul a terasz használatának élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag strand is található, amelyek magas minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre helyezkedik el, ideális a mindennapi strandoláshoz. A környéken összesen 10 Blue Flag strand található, többek között a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A sportlehetőségek közül a golfpályák kiemelkedő fontosságúak, a lakástól 6-7 km-re több neves golfklub is található, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club. A környék 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles körű lehetőséget kínálnak a sportolni vágyóknak. A közeli sportközpontokban uszodák, teniszpályák és fitnesztermek is rendelkezésre állnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja, amely 159 786 állandó lakossal rendelkezik. A város Málaga tartományban található, 47 km-re Málaga városától, amely a régió legnagyobb városa. Marbella a mediterrán tengerparti életstílus központja, amely évente több ezer turistát vonz. A lakás helye ideális a régió felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetők a környező városok és strandok. A város kiemelkedő szolgáltatási hálózattal rendelkezik, amely hozzájárul a magas életminőséghez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a lakás kiemelkedik a hasonló árú ingatlanok közül Marbella központi elhelyezkedése miatt. A The Grove (433 300 eurótól) és Nikki Living (450 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva ez a lakás közvetlenebb tengerparti hozzáférést biztosít. Az ingatlan régebbi építésű (1997), míg a hasonló árkategóriájú új projektek általában kisebb alapterületet kínálnak. A Residencial Albatros XV (471 000 eurótól) például újabb építésű, de valószínűleg kisebb alapterületű vagy kevésbé központi elhelyezkedésű. Marbella más részeivel összehasonlítva a Parque Miraflores negyed stabilitást és megbízhatóságot kínál, mivel már jól kiépült, bevált városi környezet. Az ingatlan ára megfelel a piaci átlagnak, figyelembe véve a központi elhelyezkedést, az alapterületet és a kiegészítő szolgáltatásokat, mint a parkoló és a tároló. A befektetők számára a hosszú távú értékállóság jelentős előnyt jelent a csillogóbb, újabb fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID