Questo appartamento a Marbella offre una posizione centrale a pochi passi dalle spiagge e dai servizi principali. Con tre camere da letto e un bagno su 80m², la proprietà rappresenta la vita urbana mediterranea. Costruito nel 1970 e completato, l'appartamento vanta viste panoramiche e si trova nel cuore di Marbella. La proprietà include armadi a muro, TV satellitare, WiFi e una dispensa. L'orientamento a est fornisce luce del mattino, mentre la vicinanza al mare e ai negozi migliora l'esperienza pratica di vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Marbella, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. La sua posizione privilegiata consente di accedere facilmente a ristoranti, boutique e bar. La vicinanza al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, offre possibilità di balneazione senza necessità di mezzi di trasporto. L'ambiente urbano circostante è ben servito da servizi pubblici e commerciali.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna con balcone privato e Smart TV, soddisfacendo le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi separati. La cucina completamente attrezzata con induzione, forno e lavastoviglie permette una gestione pratica della vita quotidiana. Il bagno moderno con doccia doppia offre comfort aggiuntivo. I mobili inclusi semplificano il processo di insediamento immediato.
Si tratta di un edificio costruito nel 1970, già completato e pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente in condizioni eccellenti. La struttura presenta caratteristiche architettoniche tradizionali marbelline combinati con sistemi moderni come aria condizionata e connessione Wi-Fi, rappresentando un equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo.
L'appartamento non dispone di giardino privato o piscina esclusiva, essendo situato in un contesto urbano. Il numero di bagni è limitato a uno per tre camere da letto, potendo richiedere una gestione degli spazi condivisi. La proprietà non include posti auto riservati, comune nelle aree centrali di Marbella. Non è presente una terrazza abitabile oltre ai balconi delle camere da letto.
Ref: VL190340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza principale in un contesto urbano vivace senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le famiglie o professionisti che lavorano a Marbella apprezzeranno la possibilità di muoversi a piedi per gran parte delle necessità quotidiane. È inoltre adatto come seconda casa per chi desidera immergersi completamente nella vita locale anziché in un ambiente turistico isolato. Gli investitori interessati a proprietà da affittare per brevi periodi troveranno nella posizione centrale un elemento favorevole, con potenziali rendimenti mensili tra 8.000-10.000€ durante i mesi di alta stagione.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna con un'attenzione particolare ai dettagli funzionali. I bagni sono dotati di sanitari di design e rubinetterie in finitura oro opaco che creano un contrasto elegante con le superfici chiare. Gli specchi rotondi e l'illuminazione studiata aumentano la percezione degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro con finiture in legno scuro e sistemi di apertura moderni che ottimizzano lo stivaggio. I pavimenti sono in materiale resistente e di facile manutenzione. La cucina presenta piano cottura a induzione di ultima generazione e piano lavoro in marmo che combina eleganza e praticità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a tre camere è di 635.000€, riflettendo la posizione centrale di Marbella e la vicinanza al mare. Le proprietà in questa zona del centro storico hanno mostrato una stabilità di prezzo nel tempo, con valutazioni che tengono conto della domanda per abitazioni urbane ben servite. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a 7.938€, in linea con gli standard della zona considerando la posizione privilegiata. Le spese di condominio variano in base ai servizi offerti.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel cuore pulsante di Marbella, dove le strade acciottolate creano un'atmosfera autentica. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla vicina Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri di distanza, per una colazione in uno dei bar della spiaggia. Il pomeriggio, la vicinanza a negozi e supermercati a soli 234 metri facilita lo shopping quotidiano senza necessità di spostamenti in auto. Le sere possono trascorrere tra i numerosi ristoranti che circondano la proprietà, offrendo una varietà di cucine internazionali. La posizione centrale consente di vivere la città a piedi, con tutto il necessario a portata di mano, creando un ritmo di vita dinamico ma allo stesso tempo rilassato tipico della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto a portata di mano. Il supermercato più vicino è a soli 234 metri, mentre la farmacia si trova a soli 8 metri, una distanza eccezionalmente breve che garantisce assistenza immediata. L'ospedale è raggiungibile in pochi minuti a piedi (996 metri), garantendo sicurezza medica immediata. Per gli spostamenti, la presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi offre alternative all'auto. I principali centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km offrono possibilità per attività fisica regolare. L'infrastruttura digitale è ben sviluppata con copertura WiFi e connessioni satellitari.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore del centro storico di Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni. Il quartiere è caratterizzato da strade acciottolate, piazze storiche e un'alta concentrazione di servizi, creando un ambiente urbano dinamico tipico della dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella città di Marbella, che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. La sua posizione nel cuore del centro storico la colloca in un contesto strategico rispetto ad altre località della provincia di Malaga. Rispetto alla capitale provinciale, Malaga, Marbella dista 47 km, offrendo un'alternativa più turistica e lussuosa. Altre città importanti nelle vicinanze includono Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. La posizione di Marbella sulla costa la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada A-7.
Le spiagge più vicine includono la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti, mentre la Playa de Casablanca si trova a 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo di Golf Los Naranjos è a 6 km, con altri prestigiosi campi come l'Aloha Golf Club a 6,8 km. I collegamenti con le principali città vicini includono Malaga a 47 km e Algeciras a 66 km, facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 23 metri sul livello del mare e una pendenza dello 0,5% verso il mare creano un microclima particolarmente favorevole. La zona riceve circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali, permettendo la fruizione degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e offre sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona conta su prestigiosi campi come Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Le strutture sportive nella zona includono 415 impianti, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km e il Supera Miraflores a 0,6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nella città di Marbella, che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. La sua posizione nel cuore del centro storico la colloca in un contesto strategico rispetto ad altre località della provincia di Malaga. Rispetto alla capitale provinciale, Malaga, Marbella dista 47 km, offrendo un'alternativa più turistica e lussuosa. Altre città importanti nelle vicinanze includono Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. La posizione di Marbella sulla costa la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A confronto con altri progetti della zona come Nikki Living (a partire da €450,000), Residencial Albatros XV (a partire da €471,000) e Terrazas de Guadaiza I (a partire da €462,210), questo appartamento presenta un prezzo più elevato giustificato dalla sua posizione unica nel cuore del centro storico di Marbella. Mentre gli altri progetti si trovano in aree più periferiche o residenziali moderne, questa proprietà offre un'esperienza urbana autentica con immediato accesso a piedi alle spiagge e alla vita cittadina. La differenza di prezzo riflette anche la qualità delle finiture e l'arredamento completo incluso, fattori non sempre presenti negli altri progetti a costi inferiori. A livello di area geografica, Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di servizi di lusso, patrimonio storico e vita culturale attiva.
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