立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという絶好のロケーションにあります。周辺は都市環境でありながら、ビーチへのアクセスが容易で、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。マルベーリャの魅力的な街並みと、海辺でのリラックスした時間を両立できる立地です。
利便性を重視する居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需施設が充実しており、日々の生活のあらゆるニーズに対応できます。公共交通機関のアクセスも良好で、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
この物件は1970年に完成した歴史ある建物の一部ですが、現代の居住者のニーズに合わせて整備されています。最新の建築基準に準拠した新築ではありませんが、その時代背景を感じさせる趣と、機能性を両立させた住まいを提供します。大規模な改修やリノベーションにより、現代的な快適さを維持しています。
このアパートメントは、都市中心部の利便性を享受できる一方で、広大な敷地やプライベートな庭園といった、郊外型住宅に期待されるような広々とした屋外空間は提供しません。また、最新の建築基準を満たす新築物件ではないため、エネルギー効率や最新の設備仕様においては、現代の基準とは異なる場合があります。
Ref: VL190340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい方に最適です。日々の生活を便利にしたい単身者やカップル、あるいは、マルベーリャの文化やアクティビティの中心で休暇を過ごしたい家族連れにも適しています。また、賃貸物件としての収益性を重視する投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。周辺にはレストラン、ショップ、文化施設が豊富にあり、常に刺激的な環境を求める方におすすめです。車がなくても生活できる利便性の高い場所を求めている方や、地元の雰囲気を感じながらリラックスした時間を過ごしたい方にも、この物件は良い選択となるでしょう。マルベーリャの歴史地区に住み、その魅力を日常的に体験したいと考える方々に、このアパートメントは合致しています。
このアパートメントは、現代的な快適さを提供するために、質の高い素材と仕上げが施されています。キッチンには、誘導コンロ、オーブン、食器洗い機、大型冷蔵庫を備えた、設備の整ったモダンなキッチンが設置されています。バスルームは、広々としたダブルシャワーを備えたモダンなデザインです。各ベッドルームにはプライベートバルコニーとスマートテレビが完備されており、リラックスできる空間を提供します。最新の設備ではありませんが、全体的に良好な状態が保たれており、快適な居住空間が実現されています。内装は、洗練されたスタイルで統一されており、マルベーリャのライフスタイルにふさわしい雰囲気を持っています。
この3ベッドルームのアパートメントは、635,000ユーロから提供されています。マルベーリャの中心部というロケーション、そしてその利便性を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件の広さや設備、周辺環境によって価格は変動する可能性があります。1970年完成の物件ですが、維持管理が行き届いていることが期待されます。投資物件としても、賃貸収入が見込める可能性があります。高月（ハイシーズン）には、月額8,000～10,000ユーロの賃貸収入が見込めるという情報もあります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの歴史的な旧市街（Casco Antiguo）に位置するこのアパートメントは、賑やかで文化的な生活を求める人々に適しています。石畳の通りを散策し、地元のタパスバーでくつろいだり、洗練されたレストランで食事を楽しんだりする日常が待っています。周辺にはブティックやショップも多く、ショッピングにも事欠きません。ビーチへのアクセスも良好で、都市の活気と海の近さを同時に享受できます。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。公共交通機関のハブも近く、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、一年を通して活気があり、地元の文化と国際的な雰囲気が融合した、ユニークなライフスタイルを提供します。
マルベーリャの中心部、特に旧市街（Casco Antiguo）に位置するこのアパートメントは、日常生活に便利な環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局はわずか8メートルという近さにあり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。また、2km圏内には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、外食や銀行業務、カフェでの休憩など、多様なニーズを満たすことができます。医療施設も充実しており、996メートル先には病院があります。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性と、歴史的な街並みが融合した、活気ある日常生活を送るのに適した場所です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、医療施設など、日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。また、主要な道路や公共交通機関のアクセスポイントも示されており、周辺地域への移動のしやすさを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の中心部にあり、その地域協会の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市があります。マルベーリャ自体は、国際的なリゾート地として知られ、高級ホテルやレストラン、ブティックなどが集まる洗練された街です。この立地は、地中海沿岸の美しい自然と、活気ある都市生活の両方へのアクセスを提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルで、徒歩圏内です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmと、空路でのアクセスも比較的容易です。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホスまでは6.0km、アルホナ・ゴルフ・クラブまでは6.8kmです。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域や主要な施設への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な地中海性気候です。年間を通して日照時間が長く、約320日以上が晴天日と言われています。このため、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに適した環境です。高台ではありませんが、標高23mに位置しており、海からの涼しい風を感じられる場合があります。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月程度とされていますが、温暖な気候のため、春や秋でもビーチでのんびり過ごすことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、水質や設備が優れていることが評価されています。また、周辺には多数のゴルフコースがあり、6.0km圏内にはゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名コースがあります。さらに、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の中心部にあり、その地域協会の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市があります。マルベーリャ自体は、国際的なリゾート地として知られ、高級ホテルやレストラン、ブティックなどが集まる洗練された街です。この立地は、地中海沿岸の美しい自然と、活気ある都市生活の両方へのアクセスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアに属します。近隣の物件と比較すると、例えばNikki Living in Marbella（€450,000〜）、Residencial Albatros XV（€471,000〜）、Terrazas de Guadaiza I（€462,210〜）などは、価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なります。このアパートメントは、旧市街の中心部というロケーションが際立っており、ビーチへの近さ、そして生活利便施設へのアクセスの良さが特徴です。これらの近隣物件が、より広々とした敷地や、特定の施設（例：ゴルフコース直結）に重点を置いているのに対し、当物件は、都市生活のダイナミズムと、海辺への容易なアクセスを求める層に適しています。マラガ市（人口約58万人）やアルヘシラス市（人口約12万人）といった近隣の大都市へのアクセスも良好であり、マルベーリャの国際的なリゾートとしての側面と、地域都市としての機能性の両方を提供します。平均気温17.8℃という温暖な気候と、年間320日以上の晴天日は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件はその中でも特に都市型ライフスタイルを重視する層にアピールします。
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