关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于城市中心地带，距离海滩仅几步之遥，营造了一种方便出行的城市生活氛围。周边被各类生活配套设施所环绕，为居民提供了触手可及的便利。距离机场约39公里，显示了其在区域交通网络中的相对位置。
项目提供三间卧室，适合家庭居住或需要额外空间的多功能使用。尽管只有一间浴室，但80平方米的居住空间在紧凑的城市环境中提供了实用的生活布局。对于优先考虑地理位置和生活便利性的居住者而言，此单元设计考虑了日常活动的便捷性。
该公寓项目为已完工的房产，其建造年代可追溯至1970年。这意味着项目不存在新建的规划或未来分期交付的问题。现有状态为可直接入住，无需等待新建筑的施工周期。其已建成年代反映了其在物业市场中的成熟度。
该房产建于1970年，不具备现代新建项目普遍拥有的高能效评级或最新的建筑技术标准。三间卧室仅配备一间浴室，可能无法满足对多浴室配置有较高要求的家庭或租户。虽然位于城市中心，但可能无法提供新建项目常有的广阔花园或独立私人泳池等设施。
Ref: VL190340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些寻求将居住地与便利都市生活相结合的个人或家庭。如果您看重的是能够步行至海滩、享受阳光和地中海气候，同时又能方便地获取超市、药店、银行和众多餐饮选择，那么这里会是一个理想的选择。对于希望体验马贝拉当地文化和生活方式的购房者，其位于城市中心的地理位置提供了无与伦比的便利。它也适合那些偏好已建成、成熟社区的投资者，而非等待新项目完工。三间卧室提供了灵活性，可用于家庭居住、作为家庭办公室，或接待访客。虽然只有一间浴室，但对于注重生活节奏、而非居住空间细节的购房者来说，这仍然是一个可行的选项。此外，考虑到该地区的高度旅游吸引力，该房产也具备作为租赁投资的潜力。
该公寓建于1970年，以其现有状况被描述为“卓越”。虽然具体的材料和技术细节并未深入阐述，但“完全固定（Fully Fitted）”的厨房和“现代（Contemporary）”浴室意味着在过去或近期可能进行了翻新，以适应现代生活标准。其内部特点包括嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）、卫星电视（Satellite TV）和无线网络（WiFi），以及储藏室（Storage Room），这些都为居住提供了便利。东向的朝向（Orientation - East）暗示着早晨的光线。虽然缺乏关于具体建材（如大理石、实木）的详细信息，但“卓越”的条件和具备的功能性设施表明，房产在入住前已达到良好的状态，并配备了满足基本居住需求的配置。公寓配备了空调（Air Conditioning）以实现气候控制。
此三居室公寓的挂牌价格为635,000欧元。该房产为一个已完工的单元，建筑面积为80平方米，已于1970年建成，目前处于卓越的维护状态。由于这是现有房产，因此不存在开发商的分期付款计划或建设周期。价格反映了其在马贝拉城市中心、靠近海滩的优越地理位置，以及三居室的配置。鉴于其成熟的区域和历史，此价格是针对市场上的现有物业所设定的。作为已完工的房产，其可用性是即时的，没有与新开发项目相关的等待期。
该公寓坐落于马贝拉充满活力的城市环境中，尤其靠近历史悠久的旧城区（Casco Antiguo）。这意味着居民可以轻松步行至海滩，享受海滨生活，同时也能便捷地抵达林立的餐厅、精品店和传统的塔帕斯酒吧。周围密集的设施，如234米外的超市和8米外的药店，确保了日常生活的便利性，几乎无需依赖私家车。此区域充满生活气息，无论是居民还是游客，都能在此体验到典型的地中海城市节奏。415项体育设施和众多教育机构的存在，也表明了该区域的活跃度和生活吸引力。对于希望融入当地社区、享受城市便利和海滨休闲的购房者来说，这里是一个有吸引力的选择。
该公寓位于马贝拉市中心，周边环境高度城市化且生活配套齐全。步行即可到达各类商店（234米外的超市）、医疗设施（996米外的医院，8米外的药店）和餐饮场所（2公里半径内有133家餐厅）。对于追求便捷城市生活、喜欢热闹氛围的居民来说，这里非常合适。近海的地理位置（距Playa de la Bajadilla 738米）提供了海滨休闲的便利。然而，由于其城市中心的定位，以及39公里到机场的距离，居民可能需要依赖公共交通（50个公交站点，11条公交线路）或私家车来往于更远的地方，尽管许多日常活动可通过步行或自行车完成。马贝拉本身作为安达卢西亚省内的一个重要城市，拥有159,786的常住人口（2025年），同时吸引大量游客（12781张床位），这意味着区域内生活丰富多彩，但也可能伴随一定的城市噪音和人流。
此公寓地图标注位于西班牙安达卢西亚海岸线上的马贝拉。该视图展示了其在城市结构中的位置，突出其靠近海滩、市中心和各种便利设施的特点。它还提供了至马拉加机场及区域内其他城市的距离概览，帮助理解该物业在整个太阳海岸的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个知名目的地。马贝拉在地理上是该区域的一部分，并且是该地区市政协会的总部。其位置距离大城市马拉加约47公里，是区域内的主要经济和文化中心。与其他区域性城市相比，如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里），马贝拉具有其独特的沿海度假和高品质生活方式的定位。该区域的国际学校（如British International School，2.0公里）和完善的医疗保健系统（5个健康中心）也吸引了国际居民。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。至马拉加机场（AGP）的直线距离约为39公里，该机场是连接国际旅客的主要枢纽，交通便利。日常生活设施一应俱全，最近的超市仅234米，药店更是近在8米。对于高尔夫爱好者，著名的高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）也在合理距离内。公共交通网络发达，有50个公交站点和11条线路，为出行提供了更多选择，但也有2.1公里处设有电动车充电桩，显示了对现代交通工具的支持。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔23米的高度，靠近海岸线，整体地势平坦，至海滩的坡度仅为0.5%，非常适合散步。马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低则约为12°C，提供了宜人的全年天气。该地区年日照充足，尽管具体数据未提供，但通常该区域的日照时间较长，有助于享受户外活动。其四个月的游泳季节（水温≥20°C）表明了夏季的适宜性。由于是城市公寓，它可能不会直接提供大型花园或自然景观，但靠近海滩意味着可以随时接触到自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓毗邻多处海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，并且该区域内有多处获得蓝旗认证的海滩（如Casablanca、El Faro、La Fontanilla等共10处），保证了海滩的质量和设施。除了海滩，马贝拉地区也以其高尔夫资源闻名，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）在内的多个知名球场。此外，周边地区拥有丰富的体育设施（共415处），如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等运动中心，提供多种运动和康乐活动选择。两个靠近的游泳池（Supera Miraflores、Piscina municipal）以及多个游艇码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）进一步丰富了休闲娱乐的选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个知名目的地。马贝拉在地理上是该区域的一部分，并且是该地区市政协会的总部。其位置距离大城市马拉加约47公里，是区域内的主要经济和文化中心。与其他区域性城市相比，如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里），马贝拉具有其独特的沿海度假和高品质生活方式的定位。该区域的国际学校（如British International School，2.0公里）和完善的医疗保健系统（5个健康中心）也吸引了国际居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Nikki Living、Residencial Albatros XV和Terrazas de Guadaiza I等马贝拉区域内其他公寓项目相比，此房产的定价（635,000欧元）处于较高水平，尤其考虑到其1970年的建造年份和80平方米的居住面积。其他项目（均价约450,000-471,000欧元）可能代表了更新的建筑或稍有不同的区位特征，例如可能更侧重于住宅社区的静谧性或包含更多现代化设施。此房产的独特之处在于其位于马贝拉核心城市区域内的“已建成”地位，以及其极佳的步行可达性至海滩和城镇设施，这可能吸引偏好即时入住和城市便捷生活的买家。相比之下，一些较新的开发项目可能提供更广泛的社区设施（如泳池、花园），但可能需要稍远一些的通勤才能到达市中心和主要海滩。因此，其较高的价格更多地反映了其核心地理位置和成熟的城市生活环境，而非新建筑的开发价值。
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