דירה זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בלב העיר ההיסטורית, קרוב למגוון שירותים חיוניים. הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, על פני שטח של 80 מ"ר, ומספק מרחב פונקציונלי לתושביו. המיקום מבטיח גישה נוחה למרכז העיר ולאפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה מאפשר גישה רגלית לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולבתי קפה, ומשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לים התיכון.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בסביבה אורבנית פעילה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולבילוי. הוא יכול לשמש כמגורים קבועים, בית נופש או יחידת השקעה, הודות למיקומו המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הבניין הושלם בשנת 1970, והדירה מוצעת במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס מבוסס במיקום מרכזי, עם פוטנציאל להתאמה אישית לפי טעמו של הרוכש.
הפרויקט אינו פרויקט חדש, כפי שמעיד תאריך השלמתו משנת 1970. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ולא מציע את התכונות הייחודיות של פרויקטים חדשים כגון מתקנים קהילתיים נרחבים או חניה פרטית, אשר נפוצים יותר בבניינים מודרניים.
Ref: VL190340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש חיים אורבניים תוססים עם גישה קלה לכל השירותים, מבלי לוותר על קרבה לים. היא מתאימה לאנשי מקצוע צעירים, זוגות, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר, בזכות מיקומה המרכזי והפוטנציאל לתשואות שכירות גבוהות. אנשים המעדיפים להיות במרכז העניינים, קרוב למסעדות, חנויות ובתי קפה, ויכולים להסתדר ללא חניה פרטית צמודה, ימצאו כאן התאמה. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית נופש שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה, תוך ניצול תרבות החיים המקומית.
הדירה מציעה גימור מצוין, כפי שמעיד על מצבה הנוכחי. היא כוללת 3 חדרי שינה, כאשר שניים מהם מצוידים במיטות זוגיות גדולות (180 ס"מ) ומרפסות פרטיות, ומצוידים בטלוויזיות חכמות עם נטפליקס. חדר השינה השלישי מציע מיטה זוגית נוחה (140 ס"מ), גם הוא עם מרפסת פרטית וטלוויזיה חכמה. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, וכולל כיריים אינדוקציה, תנור, מדיח כלים ומקרר בגודל מלא. חדר הרחצה משודרג ומכיל מקלחון זוגי מרווח, עם מגבות חדשות ואיכותיות. הריהוט הוא חלק בלתי נפרד מהנכס, והוא תואם את הסגנון המודרני של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 635,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בלב מרבייה, קרבה לחוף הים, ואת הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר, המוערכת בין 8,000 ל-10,000 אירו לחודש בתקופות שיא. זמינות הנכס תלויה בביקוש בשוק הנדל"ן המקומי, אך כפרויקט קיים, הוא מוכן לאכלוס מיידי. המחיר משקף גם את אופי הנכס כחלק מבניין ותיק בסביבה עירונית מבוקשת.
מיקומה של הדירה במרכז מרבייה, בקרבת העיר העתיקה, מציע חווית מגורים אורבנית. הרחובות מרוצפים באבן, והאזור עשיר במסעדות, בתי קפה וחנויות. הגישה הרגלית נוחה לרוב השירותים, כולל חנויות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לים, כ-738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ונופש. הסביבה התיירותית מבטיחה זמינות של שירותים ומסעדות לאורך כל השנה, אך עשויה גם להצביע על רמת רעש מסוימת בעונות השיא.
החיים בסביבת הדירה במרבייה מאופיינים בנוחות עירונית ובגישה מגוונת לשירותים. במרחק הליכה נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. קיימת גם קרבה לבית חולים (996 מטרים) ולמרכזי בריאות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בקרבת מקום. הנגישות לתשתיות מודרניות כמו עמדות טעינת רכבים חשמליים (2.1 ק"מ) משלימה את הנוחות. האזור שוקק חיים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על פעילות תיירותית ענפה לאורך כל השנה.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולמתקני התחבורה הציבורית. המפה ממחישה את הנגישות הקלה לכל השירותים החיוניים ואת המיקום האטרקטיבי בתוך העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, דרומית לספרד, בפרובינציית מלגה, כ-47 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. המיקום במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה עצמה היא עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), ומהווה מרכז אזורי. קרבתה לעיר מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים נרחבים ותרבות עשירה.
הדירה ממוקמת 39 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), נסיעה שאורכת כ-40 דקות ברכב. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם נטייה מישורית קלה (0.5%). מתקני ספורט ופנאי נמצאים בקרבת מקום, כולל מגרשי גולף כמו Los Naranjos במרחק 6 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 100 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מטרים) ובית מרקחת (8 מטרים) נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח נוחות מרבית לדיירים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 23 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאי אקלים נוחים. הסביבה שטוחה יחסית, עם שיפוע קל לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנוחה להתניידות. כ-34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים עניין תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מטרים), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בסך הכל, 10 חופים באזור נושאים את דגל היוקרתי. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף מובילים כגון Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ), ומרינות מפוארות כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, דרומית לספרד, בפרובינציית מלגה, כ-47 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. המיקום במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה עצמה היא עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), ומהווה מרכז אזורי. קרבתה לעיר מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים נרחבים ותרבות עשירה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, בה ממוקמת הדירה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול, המושך אליו קהל בינלאומי. הפרויקטים הסמוכים, כמו Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו) ו-Terrazas de Guadaiza I (החל מ-462,210 אירו), מציעים לרוב דירות עם מספר חדרים דומה או גדול יותר, אך לעיתים קרובות בבניינים חדשים יותר או באזורים מעט שונים. הדירה הנוכחית, במחיר של 635,000 אירו, מתבלטת בזכות מיקומה המרכזי ביותר, קרוב לכל השירותים והעיר העתיקה, דבר שפרויקטים אחרים, הממוקמים לעיתים קרובות באזורים פחות מרכזיים או בבניינים חדשים יותר, עשויים שלא להציע. הפער במחיר לעומת פרויקטים אחרים משקף את הערך של מיקום פרימיום בלב עיר היסטורית ותוססת, לצד קרבה יוצאת דופן לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID