Apartma se nahaja v srcu zgodovinskega starega mesta Marbella v provinci Málaga. Nahaja se na hojni razdalji od Sredozemskega morja in obdajan z živahnim mestnim življenjem enega najbolj znanih obalnih mest Španije. Nepremičnina je del stavbe, dokončane leta 1970, ki ponuja tri spalnice in eno kopalnico na 80 kvadratnih metrih bivalne površine. Njena osrednja lokacija omogoča takojšnji dostop do mestnih ugodnosti pri ohranjanju tradicionalnega čara soseske Casco Antiguo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je osrednje locirana v starem mestu Marbella in ponuja neposreden dostop do mestne infrastrukture. Stavba stoji v uveljavljenem stanovanjskem območju z minimalnimi višinskimi spremembami (0,5% nagiba) proti morju. Vse ključne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi centri, so v radiju 1 km. Lokacija uravnovesuje mestno dostopnost z bližino obale, le 738 metrov od plaže v ravni liniji.
Ta trospalniški apartma zadostuje potrebam tistih, ki potrebujejo stalno ali drugo bivališče z zadostnim prostorom za družino ali redno gostovanje. Polno opremljena kuhinja in moderna kopalnica podpirata udobno vsakodnevno bivanje. Orientacija proti vzhodu omogoča jutranjo sončno svetlobo, bližina ugodnosti pa zmanjšuje odvisnost od prevoza. Stanovanjska opremljenost omogoča takojšnje vseljenje brez dodatnih naložb v gospodinjske predmete.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar jo uvršča med zrele gradnje v nepremičninskem tržišču Marbelle. Apartma je vzdrževan v odličnem stanju, kar kaže na primerno vzdrževanje prvotne strukture. Nedavne izboljšave vključujejo sodobne ugodnosti kot so klimatska naprava, moderno kopalniško opremo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Nepremičnina predstavlja dokončan proizvod, ki ne zahteva gradbene faze ali čakanja na dokončanje.
Nepremičnina ima samo eno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitve za večje gospodinjstva ali hkratno rabo. Z bivalno površino 80 kvadratnih metrov, razdeljeno na tri spalnice, so posamezne sobe morda bolj strnjene v primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti. Apartma nima zasebnega zunanjega prostora izven balkonov, povezanih z vsako spalnico. Ker je del stavbe iz leta 1970, ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki so običajni pri novogradnjah.
Ref: VL190340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo naselitev v dobro uveljavenem mestnem okolju brez negotovosti novogradnje. Polna opremljenost koristi tistim, ki nameravajo uporabljati apartma kot drugo bivališče ali počitniško hiško, kar odpravi potrebo po nakupu in prevozu pohištva. Za vlagatelje lokacija v starem mestu Marbella in dokazan potencial donosa iz najema naredita nepremičnino primerno za ustvarjanje doslednega sezonskeh prihodkov, zlasti med meseci visoke povpraševanja. Konfiguracija treh spalnic sprejema manjše družine ali skupine, kar jo naredi primerno za tiste, ki načrtujejo redno gostovanje prijateljev ali družinskih članov. Njena osrednja lokacija privlači kupce, ki dajejo prednost udobnosti in dostopnosti do mestnih ugodnosti pred obmorskimi objekti ali obsežnimi zasebnimi zunanjimi prostori. Bližina ključnih storitev in zdravstvenih ustanov podpira zahteve za daljšo bivanjsko dobo za upokojence ali tiste, ki razmišljajo o preselitvi v Španijo. Apartma je manj primerna za kupce, ki iščejo sodobno arhitekturo, certifikate energetske učinkovitosti ali obsežne skupne prostore, ki so običajni povezani z novejšimi razvojnimi projekti. Morda ne zadosti tistim, ki potrebujejo več kot eno kopalnico ali večje dimenzije posameznih sob. Nepremičnina predstavlja praktično izbiro za kupce, ki cenijo uveljavljen mestni značaj, takojšnjo uporabnost in dokazano uspešnost najema pred sodobnimi značilnostmi oblikovanja.
Apartma kaže visok standard obdelave, primeren za njegovo premium pozicioniranje na nepremičninskem trgu Marbella. Kuhinja ima marmornate površine v kombinaciji z lesenimi omaricami, kar ustvarja mešanico trdnosti in estetske privlačnosti. Ta prostor je polno opremljen z modernimi aparati, vključno z indukcijsko ploščo, pečico, pomivalnim strojem in hladilnikom polne velikosti, kar odraža sodobne kulinarne zahteve ob ohranjanju tradicionalnega videza španske kuhinje. Kopalnica predstavlja sodobno razkošje z zlatimi elementi in prostornim dvojnim tušem, ki poudarja tako funkcionalnost kot vizualni učinek. Premium elementi v celotni kopalnici kažejo na pozornost do podrobnosti in naložbo v kvalitetne materiale, oblikovane za dolgo življenjsko dobo. Vključitev okroglega ogledala doda oblikovni element, ki poveča občutek prostora v verjetno strnjeni kopalnici. Vsaka spalnica je premišljeno opremljena z vgrajenimi omarami, ki zagotavljajo ključne rešitve za shranjevanje, kar je ključnega pomena v 80 kvadratnih metrih velikem apartmaju s tremi spalnicami. Spalnice imajo določene kotičke za televizorje s pametnimi TV-ji in Netflixom, kar upošteva sodobne zahteve po zabavi. Vključitev zasebnih balkonov za vsako spalnico kaže na razumevanje vrednosti zasebnih zunanjih prostorov v sredozemskem bivanju, celo v mestnem okolju. Splošna kakovost obdelave kaže ravnotežje med tradicionalnimi španskimi oblikovalskimi elementi in sodobnimi zahtevami po udobnosti, kar povzroči prostor, ki spoštuje izvor stavbe iz leta 1970, hkrati pa izpolnjuje pričakovanja trenutne udobnosti.
Nepremičnina je na trgu pri ceni 635.000 €, kar jo uvršča v premium segment stanovanj v Marbelli glede na njeno osrednjo lokacijo v starem mestu. Cena odraža popolno opremljenost nepremičnine, odlično stanje in konfiguracijo treh spalnic na visoko povpraševanem območju. V primerjavi s podobnimi projekti v Marbelli, kot so Nikki Living (od 450.000 €), Residencial Albatros XV (od 471.000 €) in Terrazas de Guadaiza I (od 462.210 €), ta nepremičnina zahteva premijo, verjetno zaradi osrednje lokacije in zgodovinskega okoliša. Možnost donosa od najema 8.000-10.000 € mesečno med visoko sezono lahko prispeva k njeni vrednoti, kar vlagateljem ponuja potencialno donosnost investicije.
Vsakodnevno življenje v tem marbeljskem apartmaju poteka z ritmom uveljavelega sredozemskega mestnega okolja. Jutranja se začnejo s sončno svetlobo, ki vstopa skozi balkone, usmerjene proti vzhodu, in osvetljuje tri spalnice, kjer lahko prebivalci uživajo v kavi z razgledom na značilne ulice starega mesta. Osrednja lokacija pomeni, da je osnovna opravila mogoče opraviti peš, pri čemer je supermarket le 234 metrov stran, lekarna pa praktično na pragu na 8 metrov. Lokacija apartmaja v Casco Antigu postavlja prebivalcev na hojni razdalji od znanih restavracij in trgovin v Marbelli, kar odpravlja potrebo po vsakodnevni uporabi vozila. Bližnje plaže, zlasti Playa de la Bajadilla na 738 metrih, omogočajo spontane obiske obale brez načrtovanja prevoza. Raven teren (0,5% nagiba) naredi te sprehode dostopne za vse starostne skupine in ravni mobilnosti. Večeri v apartmaju ponujajo zatočišče pred živahnimi ulicami, pri čemer vsaka spalnica ponuja zaseben prostor z osebnimi balkoni in zabavnimi sistemi. Strnjena a funkcionalna postavitev podpira učinkovito upravljanje gospodinjstva, bližina zdravstvenih ustanov (996 metrov do bolnišnice) pa zagotavlja varnost za stalne prebivalce. Nepremičnina služi tako kot zatočišče kot kot vrata do živahnega obalnega življenja v Marbelli.
Okoljska infrastruktura podpira celovit mestni način življenja z osredotočenimi ključnimi storitvami na hojni razdalji. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar ustvarja samozadostno bivalno okolje. Abundantnost jedilnih možnosti, od tradicionalnih španskih ustanov do mednarodne kuhinje, odraža kozmopolitanski značaj in turistično privlačnost Marbelle. Izobraževalne zmogljivosti so dobro zastopane s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v občini, kar podpira družine, ki razmišljajo o daljšem bivanju. Dostop do zdravstvenih storitev je robusten s petimi zdravstvenimi centri in bolnišnico v razdalji 1 km, kar zagotavlja na voljo zdravstvene storitve. Javni prevozni omrežji vključujejo 11 avtobusnih linij s 50 postajališči po območju, kar izboljša povezljivost izven hojne razdalje. Lokacija apartmaja postavlja 0,1 km od športnega centra Polideportivo Francisco Norte, z dodatnimi rekreativnimi zmogljivostmi pri Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km). Te zmogljivosti prispevajo k zdravemu načinu življenja z lahko dostopnimi športnimi in vadbenimi možnostmi. Prisotnost marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), še dodatno poudarja povezovanje nepremičnine z morsko kulturo Marbelle in ponuja dodatne rekreacijske in socialne možnosti za prebivalce.
Zemljevid prikazuje osrednji položaj apartmaja v zgodovinskem starem mestu Marbella (Casco Antiguo), ki ga zaznamujejo ozke, vijugaste ulice in tradicionalna andaluzijska arhitektura. Nepremičnina ima korist od bližine tako Sredozemske obale na jugu kot glavnih prometnih poti na severu. Raven teren (0,5% nagiba) je očiten, brez pomembnih višinskih sprememb med nepremičnino in morjem. Gostota mestnega poselitve nasprotuje bolj odprtim prostorom bližnjih plaž.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj regije Costa del Sol zaseda Marbella pomemben položaj kot turistična destinacija in bivalni center. Nepremičnina je osrednje locirana znotraj Marbelle, približno na sredini med mestom Málaga (47 km na severovzhodu) in bolj zahodnimi destinacijami proti Gibraltarju. Ta pozicioniranje omogoča dostop do mednarodnega letališča v Málagi, hkrati pa ohranja zadostno razdaljo od večjega mestnega središča. Marbella deluje kot sedež Združenja občin v regiji, kar poudarja njegov upravni pomen. Bogastvo mesta v primerjavi s provincialnimi povprečji (medianski dohodek 16.450 €) prispeva k dobro razviti infrastrukturi in ponudbi storitev. Lokacija nepremičnine v zgodovinskem starem mestu jo postavlja znotraj ene najstarejših sosesk Marbelle, ki se razlikuje od novejših razvojnih projektov na vzhodu in zahodu in ponuja drugačno izkušnjo bivanja od usmerjenih na turistične centre, kot so Puerto Banús ali San Pedro de Alcántara.
Strateška lokacija nepremičnine zagotavlja izjemen dostop do ključnih ugodnosti in destinacij. Dostop do plaž je posebej ugoden, saj je Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran, dosegljiva v 10-minutnem sprehodu. Druge pomembne plaže, vključno s Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so enostavno dostopne za raznovrstnost obalnih doživetij. Vse plaže imajo status modre zastave, kar kaže na visoke ekološke in kakovostne standarde. Golf navdušenci imajo korist od bližine več znanih igrišč, pri čemer so Golf Los Naranjos in The Range golf lessons na razdalji 6,0 km, Aloha Golf Club pa na 6,8 km. Ta skupina kvalitetnih golf zmogljivosti podpira redno igranje brez obsežnih potovanj. Mednarodna povezljivost je omogočena z letališčem Málaga-Costa del Sol, ki je oddaljeno 39 km (približno 35 minut z avtomobilom), kar omogoča dostop do številnih evropskih destinacij. Nadomestno letališče Gibraltar leži 57 km stran in ponuja dodatne možnosti letov. V neposredni bližini so ključne storitve, vključno s supermarketom na 234 m, bolnišnico na 996 m in polnilno postajo za električna vozila na 2,1 km, kar zagotavlja, da so vse praktične potrebe zadovoljene v neposrednem mestnem okolju.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Marbelle ponuja prebivalcem približno 320 sončnih dni letno s povprečnimi temperaturami med 12-26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura 17,8°C ustvarja udobne bivalne pogoje brez ekstremnih sezonskih nihanj. Na 23 metrih nad morjem ima nepremičnina korist od blagega obalnega mikroklimatskega območja, značilnega za regijo Costa del Sol. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Ta razširjena doba omogoča redne obalne aktivnosti in vodne športe brez sezonskih omejitev. Minimalna višinska sprememba 0,5% proti obali zagotavlja enostaven dostop do obalnih območij ne glede na fizično stanje. Lokacija Marbelle na sredozemski obali zagotavlja naravno zaščito pred ekstremnimi vremenskimi pojavi, hkrati pa ohranja zmerne vlažnostne ravni. Orientacija apartmaja proti vzhodu omogoča prebivalcem, da koristijo od jutranje sončne svetlobe, hkrati pa potencialno uživajo v nekem naravnem senci med najtoplejšimi popoldanskimi urami. Ta vidik prispeva k naravni regulaciji temperature v bivalnih prostorih, kar zmanjšuje odvisnost od umetnega hlajenja kljub prisotnosti klimatskih naprav. Podnebje podpira celoletne dejavnosti na prostem in jedilnice na prostem, kar je osrednjega pomena za sredozemski način življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do plaž s certifikatom modra zastava predstavlja pomembno prednost življenjskega sloga, pri čemer je v območju Marbelle deset takšnih plaž. Playa de la Bajadilla, le 738 metrov stran, služi kot najbližja možnost za dnevne obalne aktivnosti. Ta blizu dostop omogoča spontane obiske plaže in redno plavanje med štirimesečno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Marbellina reputacija kot golfska destinacija je dobro podprta s koncentracijo kakovostnih igrišč v 7 km oddaljenosti od nepremičnine. Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km) ponujajo možnosti za igralce vseh ravni spretnosti, od začetnikov do izkušenih golfistov. Ta gruča zmogljivosti podpira redno igranje brez obsežnega načrtovanja potovanj. Beyond plaže in golf, območje ponuja 415 registriranih športnih zmogljivosti, kar kaže na celovito rekreativno infrastrukturo. Bližnje možnosti vključujejo Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ki ponujajo možnosti za različne športe in fitnes dejavnosti. Marine, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) in Puerto Pesquero (1,5 km), ponujajo dodatne rekreativne možnosti, povezane z vodnimi športi in morskimi aktivnostmi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Znotraj regije Costa del Sol zaseda Marbella pomemben položaj kot turistična destinacija in bivalni center. Nepremičnina je osrednje locirana znotraj Marbelle, približno na sredini med mestom Málaga (47 km na severovzhodu) in bolj zahodnimi destinacijami proti Gibraltarju. Ta pozicioniranje omogoča dostop do mednarodnega letališča v Málagi, hkrati pa ohranja zadostno razdaljo od večjega mestnega središča. Marbella deluje kot sedež Združenja občin v regiji, kar poudarja njegov upravni pomen. Bogastvo mesta v primerjavi s provincialnimi povprečji (medianski dohodek 16.450 €) prispeva k dobro razviti infrastrukturi in ponudbi storitev. Lokacija nepremičnine v zgodovinskem starem mestu jo postavlja znotraj ene najstarejših sosesk Marbelle, ki se razlikuje od novejših razvojnih projektov na vzhodu in zahodu in ponuja drugačno izkušnjo bivanja od usmerjenih na turistične centre, kot so Puerto Banús ali San Pedro de Alcántara.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Pri primerjave tega apartmaja v starem mestu Marbella s podobnimi nepremičninami v regiji se pokaže več razlik. V primerjavi s Nikki Living (od 450.000 €), Residencial Albatros XV (od 471.000 €) in Terrazas de Guadaiza I (od 462.210 €) ta nepremičnina zahteva cenovno premijo približno 160.000-170.000 €. Ta premija odraža njeno lokacijo v zgodovinskem Casco Antiguo namesto v novejših razvojnih projektih, kar ponuja takojšnji dostop do uveljavljenih mestnih ugodnosti namesto načrtovanih zmogljivosti. Nepremičnina predstavlja drugačno ponudbo življenjskega sloga kot sodobni obmorski objekti, pogosti obal Costa del Sol. Medtem ko novejši kompleksi pogosto ponujajo skupne bazene, vrtove in namensko parkirišče, ta apartma ponuja avtentično izkušnjo življenja v tradicionalnem španskem mestnem okolju. Kompromis vključuje žrtvovanje določenih sodobnih ugodnosti za kulturno potopitev in bližino do zgodovinskega središča Marbelle. Glede potencialna investiranja zagotavlja uveljavljena narava starega mesta stabilnost, pri čemer nepremičnina dokazuje donose iz najema 8.000-10.000 € mesečno med vrhuncem sezone. Novejši razvojni projekti bi lahko ponudili višje donose iz najema v prvih letih, vendar se lahko soočajo z več tržnimi nihanji. Polna opremljenost nepremičnine predstavlja pomembno prihranek v primerjavi z nepremičninami, ki zahtevajo opremo, kar potencialno zmanjša skupno vlaganje za 10-15 % pri upoštevanju stroškov pohištva. Za kupce, ki dajejo prednost avtentičnemu značaju in takojšnji uporabnosti pred sodobno oblikovanje in skupne prostore, ta nepremičnina ponuja značilno pozicioniranje znotraj raznolikega nepremičninskega trga Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID