شقة مكونة من 3 غرف نوم تقع في قلب مدينة ماربيا التاريخية، على مقربة من الشواطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر هذا العقار الفرصة لتجربة سحر ماربيا الأصيل، مع سهولة الوصول إلى الشوارع المرصوفة بالحصى والمطاعم والمحلات التجارية. تم الانتهاء من المبنى في عام 1970، مما يوفر طابعًا كلاسيكيًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا السكن في موقع متميز في منطقة ماربيا الحضرية، على مسافة قريبة من البحر. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما تتيح القرب من الشواطئ والخدمات المتنوعة نمط حياة مريح ومتصل.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي. مع 3 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعيش والعمل. كما أن القرب من المحلات التجارية والمطاعم يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ عليه بشكل ممتاز، مما يوفر لمسة تاريخية فريدة. لا توجد خطط بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد.
هذه الشقة لا تقدم مرافق جديدة بالكامل أو تصميمات معمارية حديثة جدًا نظرًا لتاريخ بنائها في عام 1970. كما أنها ليست مشروعًا ذا مناظر بانورامية واسعة أو تقع في عزلة، بل هي جزء من بيئة حضرية نشطة.
Ref: VL190340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يقدرون العيش في قلب مدينة نابضة بالحياة، مع كل وسائل الراحة على مسافة قريبة. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل دائم أو مسكن ثانٍ يمكن استخدامه كقاعدة لاستكشاف المنطقة. الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى المطاعم والمحلات التجارية والشواطئ سيجدون هذا المكان جذابًا. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري أن يجدوا قيمة فيه، خاصة في الأشهر المرتفعة حيث تشير التقديرات إلى إمكانية تحقيق دخلاء إيجار تتراوح بين 8,000 إلى 10,000 يورو شهريًا. ومع ذلك، يجب على أولئك الذين يفضلون الهدوء التام أو العزلة أن ينظروا في خيارات أخرى.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي تم الحفاظ عليه بشكل جيد، مع إشارات إلى عصر بنائها في عام 1970، ولكن مع تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. تشمل الشقة 3 غرف نوم، اثنتان منها تحتويان على أسرة بحجم كينج وشرفات خاصة وأجهزة تلفزيون ذكية. أما الغرفة الثالثة فتضم سريرًا مزدوجًا مريحًا وشرفة وجهاز تلفزيون ذكي. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم معاصر، بما في ذلك موقد يعمل بالحث، وفرن، وغسالة صحون، وثلاجة كبيرة. الحمام حديث مع دش مزدوج واسع ومناشف جديدة. تشمل الميزات الأخرى تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي، وواي فاي، وغرفة تخزين. الواجهة الشرقية توفر إضاءة طبيعية لطيفة. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم 635,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع مرموق في ماربيا، بالقرب من وسائل الراحة والشاطئ. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للشراء. يمثل هذا سعرًا أعلى مقارنة ببعض المشاريع السكنية الجديدة في المناطق المحيطة، ولكنه يعكس موقعًا مركزيًا وتاريخيًا في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول. لا تتوفر وحدات أخرى بهذا الحجم أو السعر في هذا المبنى المحدد.
العيش في هذا المكان يعني الانغماس في قلب ماربيا النابض بالحياة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات البقالة والصيدليات والمطاعم. تمثل الشوارع المرصوفة بالحصى والبيئة التاريخية سحر المنطقة. يسهل المشي إلى البحر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. في المقابل، فإن الطبيعة الحضرية تعني وجود مستويات معينة من الضوضاء والنشاط، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من البحر.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في ماربيا، مما يعني أن الحياة اليومية تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع محطة الحافلات على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. تشير المسافة إلى 234 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت، بينما يقع المستشفى والصيدلية على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر راحة إضافية. يعتبر هذا المستوى من إمكانية الوصول مثاليًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح ونشط.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، على مقربة من الشاطئ. تشير الخريطة إلى موقع مركزي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى مرافق ومدن أكبر، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الذي تشتهر به ماربيا. تشير الكثافة السكانية لعام 2025 إلى 159,786 نسمة، مما يعكس الطبيعة الحضرية للمنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعل المشي إلى البحر أمرًا سهلاً. تقع محطة حافلات على مسافة قريبة، ويدعم هذا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تقع المطاعم (133 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (24) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للاحتياجات اليومية والترفيه. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. المنحدر نحو الشاطئ مسطح بنسبة 0.5%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار في ماربيا وصولاً ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا، وهو واحد من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، والتي تشمل أيضًا كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابيل وإل فارو ولا فونتانيلا. تتوفر مرافق رياضية واسعة، مع 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليديبورتيفو ريوهويلو، وكلاهما على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. توفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن وصولاً إلى الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى مرافق ومدن أكبر، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الذي تشتهر به ماربيا. تشير الكثافة السكانية لعام 2025 إلى 159,786 نسمة، مما يعكس الطبيعة الحضرية للمنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو)، وResidencial Albatros XV (تبدأ من 471,000 يورو)، وTerrazas de Guadaiza I (تبدأ من 462,210 يورو)، تقع هذه الشقة في فئة سعرية أعلى. يعكس سعر 635,000 يورو موقعها المتميز في قلب المدينة التاريخية، والقرب من الشاطئ، والطابع الفريد للعقار. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات جديدة وغالبًا ما تكون في مناطق تطوير حديثة، تقدم هذه الشقة تجربة أصيلة في وسط المدينة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون هذا النوع من الأجواء. إنها تمثل فرصة للعثور على عقار في موقع لا يمكن تكراره بسهولة، حتى لو كان ذلك يعني دفع علاوة سعرية مقارنة بالعروض الجديدة في مناطق أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
