Este apartamento de três quartos localiza-se no coração de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. Com 80 metros quadrados de área útil, o imóvel está inserido num ambiente urbano com todas as comodidades à distância de pé. A sua orientação a este garante iluminação matinal adequada, enquanto a proximidade do centro histórico proporciona acesso imediato a restaurantes, cafés e serviços. O edifício, concluído em 1970, apresenta-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma oportunidade residencial numa das localidades mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana consolidada de Marbella, a poucos minutos a pé das principais infraestruturas da cidade. A sua localização privilegiada permite o acesso pedestre a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m). A proximidade da costa (738m) e a presença de múltiplos serviços no perímetro imediato definem uma posição central que dispensa necessariamente o uso de automóvel para o dia a dia.
Com três quartos e uma área funcional de 80m², o apartamento satisfaz necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A disposição inclui quartos com varandas privativas, permitindo áreas exteriores individuais. A cozinha totalmente equipada e o sistema de ar condicionado respondem a exigências contemporâneas de conforto doméstico. A presença de wifi e televisão por satélite complementa as necessidades de conectividade e entretenimento da vida moderna.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970 que se apresenta em excelente estado de conservação. Como edifício já concluído, não existe fase de construção em curso ou planeada. O apartamento está pronto para ocupação imediata, com todas as infraestruturas operacionais e licenciamentos regulares em vigor. A sua antiguidade representa um património arquitetónico consolidado na malha urbana de Marbella.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou acesso a áreas comunitárias de lazer. A área útil de 80m² para três quartos resulta em compartimentos de dimensões moderadas. A localização urbana implica alguma exposição ao ruído da cidade. Não inclui estacionamento privado na propriedade, dependendo de lugares públicos. A limitação a uma casa de banho pode constituir restrição para famílias maiores ou utilização intensiva.
Ref: VL190340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais ou casais que valorizam a proximidade a serviços e a possibilidade de deslocações a pé no seu quotidiano. A localização no centro de Marbella torna-o adequado para quem pretende integrar-se na vida local, dispensando o uso constante de automóvel. Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade no setor de aluguer de curto prazo, considerando a procura turística constante em Marbella. A proximidade de atrações, restaurantes e praias aumenta o seu potencial como alojamento temporário. Famílias com crianças menores podem também beneficiar da centralidade, com escolas básicas e secundárias acessíveis na zona, bem como centros de saúde e infraestruturas desportivas próximas. No entanto, a limitação a uma casa de banho e a dimensão moderada dos quartos podem ser fatores a considerar para famílias maiores. Para compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, este apartamento oferece a vantagem de estar imediatamente habitável, mobiliado e equipado, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais em mobília ou eletrodomésticos.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem um padrão de qualidade adequado ao seu segmento de mercado. As superfícies da cozinha incluem bancadas de mármore, combinadas com armários de madeira que conferem um aspeto elegante e durável. O design equilibra elementos contemporâneos com funcionais, criando espaços otimizados para os 80m² de área útil. Na casa de banho, destacam-se os acabamentos modernos com sanitas e lavatórios de design, complementados por espelhos redondos e torneiras douradas que adicionam um toque de sofisticação. O chuveiro duplo oferece espaço adicional, uma característica valorizada no contexto de um apartamento com apenas uma instalação sanitária. Os quartos estão equipados com armários embutidos que maximizam o espaço de arrumação, essencial numa propriedade com três quartos e área moderada. A presença de ar condicionado em todos os compartimentos garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto o sistema de aquecimento responde às necessidades do inverno suave da região. A instalação elétrica e de água foi atualizada para cumprir os padrões atuais de segurança e eficiência.
O apartamento está disponível por €635.000, posicionando-se no segmento superior de preço para imóveis de três quartos na área de Marbella. Este valor reflete a localização central e o estado de conservação do imóvel, considerando que projetos similares na mesma zona como Nikki Living partem de €450.000, Residencial Albatros XV a partir de €471.000 e Terrazas de Guadaiza I desde €462.210. O preço representa um investimento significativo, justificado pela sua posição privilegiada e características de acabamento.
O apartamento oferece uma experiência de vida marcadamente urbana, integrada no pulsar diário de Marbella. A manhã começa com a luz natural a entrar pelas janelas orientadas a este, enquanto o pequeno-almoço pode ser preparado na cozinha totalmente equipada. As varandas privativas de cada quarto permitem momentos de descanso individuais com vista para a rua. Durante o dia, a proximidade de serviços essenciais torna o quotidiano prático: a farmácia a apenas 8 metros, o supermercado a 234 metros e múltiplos cafés e restaurantes a poucos minutos a pé. A ausência de necessidade de automóvel para tarefas básicas representa uma vantagem significativa, permitindo deslocamentos pedestres ou de bicicleta pela zona plana onde se insere o imóvel. O fim de tarde pode ser aproveitado para um passeio até à Playa de la Bajadilla, a menos de 10 minutos a pé, onde o ambiente costeiro proporciona uma transição suave entre o espaço urbano e o marítimo. A noite, o retorno ao apartamento oferece um refúgio tranquilo no coração animado de Marbella, com acesso imediato à vida noturna local para quem o desejar.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços e facilidades acessíveis a pé. A existência de 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 km cria um ecossistema urbano completo onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem deslocações motorizadas. O sistema de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas à posse de automóvel para deslocações mais longas. A proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros permite acesso fácil a atividades físicas e recreativas. A interação com o ambiente natural é facilitada pela proximidade do mar, a menos de 750 metros, criando uma transição suave entre o espaço urbano e o litoral. Esta dualidade permite desfrutar tanto da dinamismo da cidade como da tranquilidade da costa, duas vertentes fundamentais da experiência mediterrânica.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Marbella, destacando a sua proximidade imediata à Playa de la Bajadilla e ao Porto Desportivo Virgen del Carmen. A malha urbana densa circundante revela a integração do imóvel no coração da cidade, com acesso direto a serviços essenciais e pontos de interesse a uma curta distância a pé. A posição geográfica evidencia o equilíbrio entre vida urbana e proximidade marítima que caracteriza esta zona de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. Esta localização confere-lhe um estatuto de autonomia relativa dentro da região, beneficiando da proximidade da grande cidade sem depender diretamente dela. A uma distância de 66 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes), Marbella estabelece-se como um polo de atração independente na Costa del Sol ocidental. Esta posição geográfica estratégica permite acesso diversificado a serviços e infraestruturas, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria dentro do panorama andaluz.
A localização estratégica do apartamento permite acesso rápido a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) permanecem acessíveis a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km de distância, cerca de 30-40 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, campos prestigiosos como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se a curta distância. As instalações de carregamento elétrico mais próximas situam-se a 2,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, oscilando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida agradáveis durante todo o ano. A localização a apenas 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente benigno. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A exposição solar, combinada com a orientação a leste do apartamento, garante iluminação matinal adequada sem sobrecarga térmica durante as horas mais quentes. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. Playa de la Bajadilla, a 738 metros, oferece fácil acesso para banhos e atividades marítimas. Outras praias Bandeira Azul como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla encontram-se a curta distância, totalizando 10 praias certificadas na região. Para desporto, a área oferece 415 instalações desportivas, destacando-se os campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). O Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros do apartamento permite prática de diversas modalidades desportivas. As piscinas municipais como Supera Miraflores (0,6 km) oferecem alternativas de lazer aquático durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. Esta localização confere-lhe um estatuto de autonomia relativa dentro da região, beneficiando da proximidade da grande cidade sem depender diretamente dela. A uma distância de 66 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes), Marbella estabelece-se como um polo de atração independente na Costa del Sol ocidental. Esta posição geográfica estratégica permite acesso diversificado a serviços e infraestruturas, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria dentro do panorama andaluz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto imobiliário de Marbella, este apartamento posiciona-se no segmento superior de preço para três quartos, com um valor de €635.000. Comparativamente, projetos contemporâneos na mesma área como Nikki Living partem de €450.000, Residencial Albatros XV desde €471.000 e Terrazas de Guadaiza I desde €462.210. Esta diferença de preço justifica-se pela localização central e pelo estado imediato de habitabilidade do apartamento, sem necessidade de esperar pela conclusão de obras. Em contraste com novas urbanizações mais distantes do centro, este apartamento oferece a vantagem da integração urbana completa, com acesso imediato a serviços sem necessidade de transporte motorizado. Enquanto novos desenvolvimentos frequentemente requerem anos para que o entorno se desenvolva, esta propriedade beneficia já de uma infraestrutura consolidada. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Marbella mantém um estatuto premium, com preços por metro quadrado acima da média regional. No entanto, esta diferença é compensada pela qualidade de vida, segurança e nível de serviços oferecidos. A proximidade a campos de golfe de prestígio, praias Bandeira Azul e serviços de saúde de qualidade reforça o valor diferencial desta localização específica dentro do panorama imobiliário andaluz.
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