Dieses Apartment in Marbella befindet sich in städtischer Lage mit Gehabstand zum Strand. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und kürzlich saniert. Mit drei Schlafzimmern und 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet es städtisches Wohnen in Strandnähe. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zur Meeresküste. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Marbella, nur 738 Meter von der Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Die flache Topographie erleichtert die Bewegung in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit städtischem Charakter.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separater Küche eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf abgetrennte Wohnbereiche legen. Die 84 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für das tägliche Leben. Die Westausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die gemeinschaftliche Poolanlage ergänzt die Wohnoptionen in den wärmeren Monaten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie wurde jedoch kürzlich umfassend saniert, was aktuelle Standards und Zustände gewährleistet. Die Infrastruktur des Gebäudes einschließlich Aufzug und Gemeinschaftsanlagen ist bereits vorhanden und vollständig nutzbar.
Das Projekt bietet keine separaten Aufenthaltsräume oder ein zusätzliches Gästezimmer. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer kann die Nutzung bei Vollbelegung eingeschränkt sein. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, was in städtischen Gebieten zu Einschränkungen führen kann. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine Bergaussichten.
Ref: VL194096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in Marbella mit städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Strand und zur Altstadt macht sie attraktiv für diejenigen, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare mit häufigem Besuch. Investoren, die eine Vermietungsmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, könnten ebenfalls Interesse haben. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für Personen mit reduzierter Mobilität bietet die Erdgeschosswohnung und die angepasste Zugänglichkeit zusätzliche Vorteile.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert, was sich in der modernen Küche mit weißen Schränken und Marmorarbeitsplatten widerspiegelt. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und funktional. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Die Westausrichtung der Wohnung ermöglicht natürliche Belichtung und Belüftung. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum und ist mit einem Essbereich ausgestattet. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards der 1970er Jahre, wurde aber durch die Sanierung modernisiert. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Gärten werden gut instand gehalten.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt €510.500. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Marktniveau für sanierte Dreizimmerapartments in zentraler Lage in Marbella. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie The Grove (ab €433.300), Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000) positioniert sich das Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung und die Sanierung sind im Preis enthalten.
Der Alltag in dieser Immobilie ist städtisch und nah am Meer geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche oder abendliche Spaziergänge entlang der Küste. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass Einkäufe, Arztbesuche oder Restaurantbesuche zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Altstadt von Marbella eröffnet kulturelle und soziale Aktivitäten. Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, was für entspannte Stunden am späten Nachmittag geeignet ist. Die gemeinschaftliche Poolanlage im Sommer nutzbar, ergänzt die Wohnqualität. Die Infrastruktur mit zahlreichen Cafés und Geschäften in der Umgebung schafft ein lebendiges, aber dennoch bewohnbares Umfeld.
Die Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Das Krankenhaus liegt in 996 Metern Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet gute Anbindung an die Stadt und umliegende Gebiete. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation in 2,1 km Entfernung vorhanden.
Die Lage des Apartments in Marbella zeigt die zentrale Position zwischen dem Strand und dem städtischen Zentrum. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sind gut erkennbar. Die flache Topographie ermöglicht einfache Bewegung in der Umgebung.
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und bekannt für ihr mediterranes Flair. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet Marbella eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größeren Städte an der Costa del Sol, die dennoch ihre ursprüngliche Atmosphäre bewahrt hat. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für ein mildes Klima und ganzjährige Besiedelung.
Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter vom Apartment entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Golf Los Naranjos, The Range Golf lessons und Aloha Golf Club innerhalb von 6-7 Kilometern. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass städtische Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote alle in Gehweite liegen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 17,8°C, was für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Mit 23 Metern über dem Meeresspiegel und einem leichten Gefälle von 0,5% zum Strand hin ist die Topographie flach und leicht zugänglich. Die Westausrichtung der Wohnung ermöglicht Nachmittagssonne, besonders auf der Terrasse. Das mediterrane Klima bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Blaue Flagge-Stränden, darunter die Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung. Insgesamt gibt es in der Region 10 Blaue Flagge-Strände, die hohe Wasserqualität und gute Ausstattung gewährleisten. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region verfügt über insgesamt 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Der Jachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen befindet sich nur 0,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Meeresaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und bekannt für ihr mediterranes Flair. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet Marbella eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größeren Städte an der Costa del Sol, die dennoch ihre ursprüngliche Atmosphäre bewahrt hat. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für ein mildes Klima und ganzjährige Besiedelung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienprojekten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Während The Grove ab €433.300 und Nikki Living ab €450.000 bieten, beträgt der Preis für diese Immobilie €510.500. Im Vergleich zu Residencial Albatros XV (ab €471.000) ist das Apartment teurer, bietet jedoch eine zentralere Lage in unmittelbarer Strandnähe. Der städtische Charakter der Umgebung unterscheidet sich von neweren Entwicklungen am Stadtrand, die oft mehr Golf- oder Landschaftsassoziationen haben. Die Nähe zur Altstadt von Marbella und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur sind Vorteile gegenüber mehr abgelegenen Wohnanlagen. Die Bauweise aus den 1970er Jahren ist typisch für zentrale Teile von Marbella, während Neubaugebiete meist am Stadtrand oder in den umliegenden Hügeln zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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