Butas Marbelloje, Málagoje, esantis tik kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Šis trijų kambarių butas yra miesto centre, apsuptas visų būtinų paslaugų ir prekybos vietų. Butas buvo pilnai renovuotas ir yra paruoštas gyventi. Su 84 kvadratiniais metrais gyvenamosios plotas, butas siūlo erdvų išdėstymą su atskira virtuve, vonios kambariu ir privačia terasa, iš kurios atsiveria vaizdai į bendrąjį baseiną ir sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Marbella miesto centre, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai yra miesto dalis, kurioje visos būtinos paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės ir transportas, yra pėsčiomis pasiekiamos. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis gyvenimu mieste ir paplūdimio artumu be poreikio naudotis transportu kasdieniniams reikalams.
Butas yra tinkamas tiems, kurie ieško praktiško gyvenimo su visais patogumais po ranka. Trijų kambarių išdėstymas leidžia kurti tiek komfortišką gyvenamąją erdvę, tiek darbo ar poilsio zonas. Virtuvė yra visiškai įrengta, o balkonas ir privatus kiemelis suteikia papildomą lauko erdvę, kuri ypač vertinama vidurvasario mėnesiais.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, butas neseniai buvo pilnai renovuotas. Visi inžineriniai tinklai, vidaus apdaila ir baldai yra nauji, todėl butas yra paruoštas gyventi iš karto. renovacijos metu buvo atnaujinta vonia, virtuvė, įrengtos individualios šildymo sistemos, o pastate yra liftas, kad butas būtų lengvai pasiekiamas.
Butas turi tik vieną vonios kambarį, ką reikia atsižvelgti planuojant gyvenimą didesnei šeimai. Pastatas yra miesto centre, todėl gali būti garsesnis nei užmiestyje esantys objektai. Nors yra bendras baseinas, privataus baseino ar didelės teritorijos šiame projekte nėra. Parkavimo vietos pastato teritorijoje nėra.
Ref: VL194096
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvaus miesto gyvenimo būdo, bet kartu norėtų būti arti paplūdimio. Idealiai tinka jaunai šeimai, kuri nori jog vaikai augtų mieste, tačiau su galimybe lengvai pasiekti pajūrį. Taip pat tinka pensininkams, kurie norėtų gyventi vietoje, kur visos būtinos paslaugos yra pasiekiamos be automobilio, taip pat tiems, kurie Marbellą renkasi kaip antrąjį namą ar investiciją, norintys turėti būstą, kurį galima nuomoti ar naudotis patys, esant miesto centre su visais patogumais.
Butas buvo kruopščiai renovuotas, atsižvelgiant į šiuolaikinius gyvenimo standartus. Vonios kambaryje įrengti nauji voniniai įrenginiai, o virtuvėje, aukštos kokybės baltojo marmuro plokštės ant viršaus. Grindys dengtos aukštos kokybės medžiaga, atsparia kasdieniam naudojimui. Sienos papuoštos neutraliomis spalvomis, leidžiančiomis lengvai pritaikyti interjera pagal asmeninį skonį. Visuose kambariuose įrengti įgulami spintos, maksimizuojančios erdvės naudojimą. Oro kondicionierius užtikrina komfortą visus metus, o buto padėtis (pirmame aukšte) leidžia lengvai pasiekti tiek vidinę erdvę, tiek išeiti į lauką į terasą ar kiemelį.
Buto kaina prasideda nuo €510,500. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, ši kaina yra vidutinė, aukštesnė nei The Grove (nuo €433,300) ar Nikki Living (nuo €450,000), tačiau žemesnė nei Residencial Albatros XV (nuo €471,000). Kaina atspindi buto poziciją, centrą su paplūdimio artumu, bei renovuotą būklę. Butas yra pilnai įrengtas ir baldais, todėl papildomų išlaidų jame apgyvendinti nereikės, taip sumažinant pradinę investiciją.
Ši vieta Marbelloje turi savitą miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę užsipyti kavos, o vėliau pasivaikščioti pajūrio promenada, kuri yra tik kelių minučių atstumu. Prekybos centrai, turgūs ir parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl dienos rūbai ar maistas gali būti įsigyti be jokių sunkumų. Vakarais miestas suaktyvėja, daugybė restoranų, barų ir pasilinksminimo vietų siūlo įvairialypę pramogų pasirinkimą. Vasaromis, kai temperatūra pakyla, artimas paplūdimys tampa natūralia atgaivos vieta, o žiemą miesto gyvenimas tęsiasi toliau su visais metinių renginių ir festivalių spalvais.
Gyvenant šioje vietoje, visa miesto infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu, o ligoninė, mažiau nei kilometras. Iš viso 2 km spinduliu yra 133 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinės. Vaikų švietimas užtikrintas, 2 km spinduliu veikia 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinės mokyklos. Transporto paslaugos taip pat yra gerai išvystytos, 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių užtikrina susisiekimą su kitais miesto rajonais. Miesto centre gyvenant nėra būtinos nuosavos transporto priemonės, tačiau automobilio stovėjimo aikštelės mieste yra pakankamai.
Šis butas yra strategiškai patogioje Marbella centro vietoje, vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros. Žemėlapis parodo, kad objektas yra arti pagrindinių miesto gatvių, tokių kaip Ricardo Soriano, o taip pat arti senamiesčio, kuris yra penkių minučių pėsčiomis kelio atstumu. Miesto geografinė padėtis lygumoje su minimaliu nuolydžiu link jūros užtikrina lengvą pasiekiamumą pėsčiomis ar dviračiu.
Marbella yra pagrindinis miestas Costa del Sol regione ir vienas populiariausių turistinių punktų Ispanijos pietuose. Šis butas yra pačiame Marbella centre, o ne atskirame gyvenamajame kvartale, kas suteikia pranašumą prieinant visoms miesto paslaugoms. Palyginti su kitais miestais regione, pvz., Estepona ar Fuengirola, Marbella siūlo daugiau aukštos klasės paslaugų, prabangių parduotuvių ir tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (2,0 km atstumu). Miesto padėtis tarp Malagos (iki 40 km) ir Gibraltaro (iki 57 km) leidžia lengvai pasiekti abu oro uostus.
Paplūdimiai yra itin arti, Playa de la Bajadilla vos už 738 metrų, Playa de Casablanka už 2,4 km, o Playa de la Fontanilla už 2,9 km. Artimiausias golfo klubas, Golf Los Naranjos, yra 6,0 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 39 km, o Gibraltaro oro uostas, 57 km. Miesto centre yra daugybė parduotuvių, restoranų ir paslaugų, artimiausia vaistinė vos 8 metrų atstumu, o prekybos centras, 234 metrų. Taip pat už 1 km yra gydymo įstaiga, o sporto klubai, vos 100-500 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vienas maloniausių Europoje, vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 12-26°C. Butas yra 23 m aukštyje virš jūros lygio, o paplūdimio nuolydis yra tik 0.5%, kas užtikrina lygią ir lengvai pasiekiamą pakrantę. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12°C, o vasaromis retai viršija 30°C. Jūros vanduo tinka maudytis 4 mėnesius per metus, kai jo temperatūra viršija 20°C. Buto vakarinė orientacija leidžia mėgautis vakarų saule, ypač malonia vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbellą supa 10 Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant artimiausią Playa de la Bajadilla. Šie paplūdimiai yra žinomi savo švarumomis, aukšta kokybe ir gerais aptarnavimo standartais. Be paplūdimių, apylinkėje yra daugybė sporto klubų, iš viso 415 sporto objektų mieste. Golfui mėgstantiems yra kelios žinomos golfo aikštės, Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Aloha Golf Club, visos esančios 6-7 km spinduliu. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km atstumu) ar Supera Miraflores (0,6 km), siūlo įvairių sporto šakų galimybes visus metus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra pagrindinis miestas Costa del Sol regione ir vienas populiariausių turistinių punktų Ispanijos pietuose. Šis butas yra pačiame Marbella centre, o ne atskirame gyvenamajame kvartale, kas suteikia pranašumą prieinant visoms miesto paslaugoms. Palyginti su kitais miestais regione, pvz., Estepona ar Fuengirola, Marbella siūlo daugiau aukštos klasės paslaugų, prabangių parduotuvių ir tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (2,0 km atstumu). Miesto padėtis tarp Malagos (iki 40 km) ir Gibraltaro (iki 57 km) leidžia lengvai pasiekti abu oro uostus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais butais Marbelloje, šis objektas išsiskiria savo centrine padėtimi ir paplūdimio artumu. The Grove ir Nikki Living projektai siūlo žemesnes kainas (nuo €433,300 ir €450,000 atitinkamai), tačiau jie yra toliau nuo centro ar neturi tokio pat paplūdimio artumo. Residencial Albatros XV, nors ir kainuoja panašiai (nuo €471,000), yra labiau orientuotas į gyvenamųjų kvartalų gyvenimą su mažiau paslaugų pėsčiomis. Šio buto pranašumas yra jo universalumas, jis tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms ar investicijai. Palyginti su kitais Costa del Sol miestais, Marbella siūlo didesnę įvairovę paslaugų, aukštesnę gyvenimo kokybę ir geresnę investicinę vertę, tačiau tai atsiliepia kainoms. Tačiau Marbella kaip miestas visada išlaiko savo patrauklumą tarptautinių pirkėjų akimis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID