Apartamento localizado em Marbella, Málaga, a escassos metros do mar em ambiente urbano. Esta propriedade de 84 m² oferece três quartos e um quarto de banho, concluída em 1970 e totalmente renovada. Situa-se numa zona com fácil acesso a serviços e infraestruturas essenciais. A proximidade da playa de la Bajadilla (738 m) e das comodidades urbanas caracteriza esta localização privilegiada no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana de Marbella, com localização estratégica próxima do mar e serviços. A posição oferece acessibilidade pedonal a diversas infraestruturas essenciais, incluindo supermercado, farmácia e centros de saúde. A distância reduzida à orla marítima permite usufruir do ambiente costeiro sem sacrificar a comodidade do acesso a serviços urbanos.
O apartamento com três quartos e um quarto de banho atende a necessidades residenciais básicas para famílias ou casais que valorizam espaço. A cozinha independente equipada e a área exterior oferecem funcionalidade para preparação de refeições e momentos de lazer. A distribuição inclui sala de estar com acesso directo a terraço, permitindo aproveitar o clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, que passou por renovação completa para atualizar as suas instalações. O estado atual de conservação é bom, com acabamentos modernos e equipamentos renovados. Não se trata de construção nova, mas de um edifício existente com melhorias significativas nos espaços interiores e equipamentos para oferecer condições de habitabilidade atualizadas.
O apartamento apresenta apenas um quarto de banho para três quartos, o que pode representar limitação em famílias numerosas. Não dispõe de garagem privada, sendo necessário estacionamento na via pública. O edifício, embora com elevator, não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida para além do acesso exterior. A área de 84 m² pode ser considerada modesta para três quartos, limitando o espaço de circulação.
Ref: VL194096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a pessoas que valorizam a vida urbana com acesso rápido ao mar. É adequado para casais ou pequenas famílias que buscam residência permanente ou casa de férias com comodidades próximas. Para profissionais que trabalham na região de Marbella, oferece residência central sem necessidade de longos deslocamentos. Investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de curto prazo beneficiarão da procura turística constante na zona. Para reformados que desejam clima ameno durante todo o ano e acesso a serviços de saúde próximos, representa uma opção conveniente. A ausência de barreiras arquitetónicas significativas e a existência de elevator facilitam o acesso a pessoas com mobilidade ligeiramente reduzida. A proximidade de escolas internacionais torna-o também adequado para famílias expatriadas com filhos em idade escolar.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade após a renovação completa. As áreas comuns do edifício estão bem mantidas, com piscina e jardins partilhados. Os interiores incluem armários embutidos nos quartos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos modernos e áreas de preparação adequadas. A sala de estar possui acesso direto ao terraço coberto, criando continuidade entre interior e exterior. O quarto de banho foi renovado com equipamentos e materiais contemporâneos. A presença de ar condicionado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes. A fachada e estrutura original do edifício, datada de 1970, mantém-se em bom estado, demonstrando manutenção adequada ao longo dos anos. A orientação oeste proporciona iluminação natural durante parte do dia.
O preço indicado para este apartamento é de €510.500, posicionando-se na faixa média-alta do mercado de Marbella. Esta valorização reflete a localização central, proximidade do mar e o estado de conservação pós-renovação. Considerando os apartamentos similares na zona como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), este imóvel apresenta preço alinhado com o mercado atual, oferecendo valor pelo estado de conservação e localização privilegiada.
Neste apartamento em Marbella, o dia-a-dia caracteriza-se pela comodidade urbana e proximidade do mar. Ao acordar, é possível tomar o pequeno-almoço no terraço antes de caminhar até à praia a pé em menos de 10 minutos. A localização central permite realizar compras diárias no supermercado a poucos metros e aceder a pharmacies e serviços médicos sem necessidade de transporte. As refeições podem ser preparadas na cozinha equipada, enquanto as noites podem ser desfrutadas na varanda ou explorando os inúmeros restaurantes da zona. A existência de piscina comunitária oferece opção de lazer sem necessidade de deslocamento. A vida local combina tranquilidade residencial com dinamismo urbano, facilitando o acesso a todas as necessidades diárias sem dependência de automóvel.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por oferecer todas as infraestruturas essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo localiza-se a apenas 234 metros, permitindo compras de última hora a pé. Existem 29 farmácias num raio de 2 km, com uma a apenas 8 metros de distância. A rede de saúde inclui um hospital a 996 metros e cinco centros de saúde na área. Para deslocações, existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens na proximidade. A zona oferece densa rede de restaurantes (133 num raio de 2 km), cafés (24) e bancos (20). As opções de lazer incluem centros desportivos a curta distância, como o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros. A combinação de serviços, comércio e infraestruturas cria um ambiente urbano dinâmico com elevada qualidade de vida diária.
O apartamento localiza-se na zona central de Marbella, a menos de 1 km da costa e a curta distância do centro histórico. A posição permite fácil acesso tanto às praias como às principais artérias comerciais da cidade, Ricardo Soriano e zonas adjacentes. O mapa demonstra a vantagem da localização em relação às infraestruturas essenciais e pontos de interesse, confirmando a centralidade do imóvel no contexto urbano marbellense.
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e constitui o centro judicial homónimo. Com 114,3 km² de área e 159.786 habitantes (dados de 2025), representa um dos principais centros urbanos da Costa del Sol. A sua posição privilegiada permite acesso facilitado a outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto a proximidade da Serra Blanca oferece proteção contra ventos setentrionais. Esta localização conferiu a Marbella estatuto de polo turístico e residencial de importância internacional na região sul de Espanha.
O apartamento beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. O acesso a praias é particularmente vantajoso, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros a pé. Outras opções de praia incluem a Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para golfe, o complexo de Golf Los Naranjos situa-se a 6,0 km, enquanto o Aloha Golf Club fica a 6,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, cerca de 30 minutos de automóvel. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2,1 km. A proximidade ao Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes marítimos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella oferece clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima particularmente agradável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A combinação destes fatores climáticos permite atividades exteriores durante a maior parte do ano, influenciando diretamente o estilo de vida mediterrânico característico da Costa del Sol. A baixa altitude e proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando ambiente térmico particularmente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a nas proximidades do apartamento como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Estas praias certificadas garantem padrões de qualidade ambiental, segurança e serviços. Para desporto, a área oferece 415 instalações desportivas, com especial destaque para os campos de golfe, como The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). As opções de natação incluem a Supera Miraflores (0,6 km) e a Piscina municipal (1,3 km). Os desportos aquáticos estão facilitados pela proximidade das marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), oferecendo acesso a atividades náuticas e passeios marítimos. A concentração destas infraestruturas proporciona amplas opções de lazer e desporto a curta distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e constitui o centro judicial homónimo. Com 114,3 km² de área e 159.786 habitantes (dados de 2025), representa um dos principais centros urbanos da Costa del Sol. A sua posição privilegiada permite acesso facilitado a outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto a proximidade da Serra Blanca oferece proteção contra ventos setentrionais. Esta localização conferiu a Marbella estatuto de polo turístico e residencial de importância internacional na região sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros apartamentos disponíveis em Marbella, esta propriedade apresenta posicionamento competitivo no mercado. Enquanto o The Grove oferece preços a partir de €433.300 e o Nikki Living a partir de €450.000, este apartamento a €510.500 justifica o diferencial através da localização mais central e proximidade imediata da praia. O Residencial Albatros XV, com preços a partir de €471.000, não apresenta a mesma proximidade a serviços urbanos essenciais. Em termos de relação qualidade-preço, a renovação completa e o estado de conservação 'Excelente' distinguem este imóvel de alternativas na mesma faixa de preço. A localização no coração de Marbella oferece vantagens significativas em relação a propriedades em áreas periféricas ou recentemente desenvolvidas, onde o acesso a serviços estabelecidos pode ser limitado. Para investidores, a procura consistente por propriedades nesta área central de Marbella sugere maior estabilidade de valor a longo prazo comparativamente a zonas mais recentes ou menos consolidadas do mercado imobiliário da Costa del Sol.
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