شقة تقع في ماربيلا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق مشاة. تم بناء المبنى في عام 1970 ويتميز بمساحة 84 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. تقع الوحدة في طابق أرضي مع إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة. موقعها بالقرب من وسط مدينة ماربيلا والشاطئ يجعلها خياراً واقعياً للحياة اليومية في واحدة من أكثر المدن الساحلية حيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيلا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاخاباديا و234 متر من أقرب سوبر ماركت. توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المراكز التجارية والمطاعم والمرافق الطبية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية لأسرة صغيرة أو للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانوي. التخطيط يتضمن منطقة معيشة وغرفة طعام تتصل بتراس خارجي، وثلاث غرف نوم وحمام واحد. المطبخ مجهز بالكامل وهناك منطقة غسيل منفصلة توفر الراحة للاستخدام اليومي والتنظيف.
المبنى تم بناؤه وتسليمه في عام 1970، مما يجعله عقاراً قائماً وليس جديداً. الخبرة المتراكمة في بناء مثل هذه المباني خلال تلك الحقبة تضمن متانة الهيكل الأساسي. الشقة خضعت لعمليات تجديد حديثة لتحديث مرافقها الداخلية والحفاظ على جاذبيتها الوظيفية والجمالية.
الشقة تحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يعتبر محدوداً لبعض العائلات الكبيرة. لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات ضمن ممتلكات الوحدة. المبنى لا يوفر مرافق ترفيهية متطورة مثل حمام سباحة خاص أو صالة رياضية خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع السكني.
Ref: VL194096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي أو ثانوي في قلب ماربيلا. هي مثالية للمحترفين الذين يعملون في المدينة ويريدون تجنّب التنقلات الطويلة، وكذلك للأزواج الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل جاهز للعيش فوراً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد سيجدون موقعاً جذاباً بسبب الطلب المستمر على الإقامة في مركز ماربيلا. الشقة مناسبة أيضاً لكبار السن الذين يبحثون عن منزل في منطقة سهلة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الطبية، مع توفر المصعد في المبنى.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عصرية تضمن المتانة والجمال. تشمل التحسينات مطبخاً مجهزاً بالكامل مع خزائن بيضاء وأسطح عمل من الرخام، مما يوفر مساحة عمل عملية وجذابة. الحمام تم تحديثه بمرافق حديثة مع التركيز على الوظيفة والسهولة في الصيانة. الوحدة تأتي مع خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات والأبواب الداخلية صُممت لتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهرها الأنيق. التراس المغطى يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق مع حماية من أشعة الشمس المباشرة في الأيام الحارة.
تبلغ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني ابتداءً من 510,500 يورو للوحدة الحالية بمساحة 84 متر مربع. هذا المبلغ يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة لماربيلا، مما يعكس الموقع المركزي الممتاز وقربها من الشاطئ. الأسعار في هذا المجمع تختلف بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدات. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ذا جروف (433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (450,000 يورو)، يبدو أن هذا المجمع يقدم قيمة تنافسية بالنسبة للموقع والحجم.
الحياة في هذه الشقة تدور حول سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه بشكل يومي. يمكن للسكان الاستيقاظ والقيام بجولة صباحية على شاطئ لاخاباديا الذي يبعد أقل من كيلومتر، ثم شراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب الذي يبعد حوالي 200 متر. بعد الظهر، يمكن استكشاف متاجر ومطاعم شارع ريكاردو سوريانو المجاور، والذي يعتبر الشريان التجاري الرئيسي لماربيلا. في المساء، يوفر التراس الخارجي مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. الحياة هنا تجمع بين الراحة العملية والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة، مع إمكانية المشاركة في أنشطة المجتمع المحلي والاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في نطاق قريب. يبعد أقرب مستشفى حوالي كيلومتر واحد، بينما يوجد 29 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. للتعليم، يتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيلا، مع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد كيلومترين. المدينة تضم 5 مراكز صحية و415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة للرعاية الصحية والأنشطة البدنية. وسائل النقل العام جيدة مع 11 خط حافلات و50 محطة في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن كهربائي على بعد 2.1 كيلومتر.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيلا، بالقرب من شاطئ لاخاباديا وشارع ريكاردو سوريانو التجاري الرئيسي. يسهل تحديد مواقع المرافق الحيوية القريبة مثل السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمراكز الطبية. توضح الخريطة أيضاً إمكانية الوصول إلى شوارع رئيسية تربط الموقع ببقية أجزاء ماربيلا والمدن المجاورة.
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا مركزاً إدارياً للمنطقة وتتميز بموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 60 كيلومتراً، وعن بلدات ساحلية أخرى مثل بنالمادينا وفويروبيروبا. يبلغ عدد سكان ماربيلا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن على ساحل أندلوسيا. موقع المدينة يجعلها مركزاً مهماً للسياحة والاقتصاد في المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى أهم المعالم في المنطقة. يبعد شاطئ لاخاباديا 738 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كيلومتر، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كيلومتر. تقع مطاعم مارينا لا باخاديا على بعد 1.4 كيلومتر، بينما يبعد ميناء ماربيلا للقوارب 0.5 كيلومتر. لمسافات أطول، يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 39 كيلومتر، مما يجعل الوصول إليه سهلاً بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة حسب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يخلق بيئة مريحة للعيش معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إلى البحر دون منحدرات شديدة. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جيدة مع حماية من الرطوبة المفرطة التي قد تحدث في المناطق المنخفضة مباشرة بجوار البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا والفونتانيا وإل كابل وإل فارو، مما يضمن جودة المياه والمرافق. للاستمتاع بالجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي لاس بريساس للجولف الحقيقي على بعد 7.0 كيلومتر، ونادي ماجنا ماربيلا للجولف على بعد 7.9 كيلومتر. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط، ومركز سبيرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كيلومتر. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالبركة المشتركة في المجمع السكني كخيار للسباحة والاسترخاء في الأيام التي لا يرغبون فيها بالذهاب إلى الشاطئ.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا مركزاً إدارياً للمنطقة وتتميز بموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 60 كيلومتراً، وعن بلدات ساحلية أخرى مثل بنالمادينا وفويروبيروبا. يبلغ عدد سكان ماربيلا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن على ساحل أندلوسيا. موقع المدينة يجعلها مركزاً مهماً للسياحة والاقتصاد في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتمتع الشقة بموقع فريد في ماربيلا مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. مشاريع مثل ذا جروف ونيكي ليفينغ تقدم أسعاراً تبدأ من 433,300 يورو و450,000 يورو على التوالي، لكنها قد لا توفر نفس القرب المباشر من الشاطئ ومرافق مركز المدينة. من ناحية أخرى، مشاريع مثل ريزيدنسيال ألباتروس XV بأسعار تبدأ من 471,000 يورو تقدم مواقع مشابهة ولكن بتصاميم مختلفة قد تناسب أذواقاً مختلفة. ما يميز هذا المشروع هو عمر المبنى الذي يعود إلى عام 1970، مما يضمن بنية تحتية متينة مع تحديثات حديثة تجعله جذاباً للذين يفضلون التقاليد المعمارية الراسخة بدلاً من المباني الجديدة تماماً. في سياق ساحل البحر الأبيض المتوسط، تعتبر ماربيلا وجهة أكثر رقياً وتطوراً من المدن الساحلية الأصغر، مما يبرر الأسعار المرتفعة نسبياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID