Marbella'da bulunan bu daire, kentin merkezinde, plaja sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve toplam 84 m² yaşam alanına sahip 3 yatak odalı, 1 banyolu daire, tamamen yenilenmiş ve eşyalı olarak satılmaktadır. Apartmanın bulunduğu bina, ortak yüzme havuzu ve bahçeler ile donatılmış, asansörlü bir konut kompleksindedir. Marbella'nın merkez plajlarına ve kasabanın eski bölümüne yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam için büyük kolaylık sağlamaktadır. Dairenin batı cephesi konumlandırması, öğleden sonraları terasta dinlenme imkanı sunarken, komünal alanlar sakin ve huzurlu bir ortam sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın en merkezi bölgelerinden birinde, Ricardo Soriano caddesine çok yakın ve plaja sadece bir dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Şehrin tüm kentsel olanaklarına (mağazalar, restoranlar, eczaneler) kolayca erişim imkanı sağlayan bu lokasyon, aynı zamanda denize yakın bir yaşam tarzı sunmaktadır. Port bölgesi ve marina da kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
84 m² alanında tasarlanan bu daire, 3 yatak odası ve geniş bir oturma-yemek odası ile aileler için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel teras ve veranda, dış mekan yaşam alanını genişletirken, ortak yüzme havuzu ve bahçe alanları sosyal olanaklar sağlamaktadır. Bina içindeki asansör ve engelli erişimi uyumlu girişler, her yaş grubundan sakinler için uygunluk sağlamaktadır.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, son zamanlarda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Binanın yapısal durumu iyi olarak değerlendirilirken, dairenin iç mekanları modern standartlara göre tamamen yenilenmiştir. Ortak alanlar düzenli olarak bakılmakta ve kompleksin genel durumu iyi seviyededir. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiş olup, teslim süresi açısından herhangi bir bekleme olmaksızın hemen taşınabilir durumdadır.
Bu daire, sadece 1 banyolu olması nedeniyle büyük aileler veya misafir ağırlama sıklığı yüksek olanlar için sınırlı olanaklar sunabilmektedir. Yenilenmiş olmasına rağmen, 1970 tarihli bir binada yer alması, enerji verimliliği açısından yeni yapılara kıyasla daha düşük standartlara sahip olabilir. Daireden deniz manzarası sınırlıdır ve bazı odalarda gün ışığı alımı kısıtlı olabilir.
Ref: VL194096
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını merkezi bir konumda deneyimlemek isteyen profesyoneller veya emekliler için uygun bir seçenektir. İkinci bir ev olarak satın almayı düşünenler, plaja ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması nedeniyle büyük kolaylık yaşayacaktır. Yerel ekonomiye yatırım yapmak isteyenler için, Marbella'nın yıllık turizm akınına sahip olması ve döviz kuru avantajları dikkate alındığında, kiralama potansiyeli yüksektir. Çocuklu aileler için, bölgedeki 41 ilkokul ve 28 lise seçeneği eğitim imkanları sunarken, sağlık hizmetlerine 996 metre mesafede olan hastane aracılığıyla kolayca erişilebilir. Engelli bireyler veya hareket kısıtlılığı olan yaşlılar için, binanın asansörlü olması ve giriş noktalarının engelli erişimine uygun tasarlanmış olması önemli bir avantajdır.
Daire, son dönemde kapsamlı bir yenileme geçirmiştir ve iç mekanlar modern standartlara göre tasarlanmıştır. Mutfak, mermer tezgahlı beyaz dolaplarla donatılmış olup, buzdolabı, çamaşır makinesi gibi beyaz eşyalar dahil tam donanımlıdır. Banyo, modern armatürler ve fayanslarla yenilenmiş olup, kullanışlı düzenlemelere sahiptir. Yatak odalarında built-in dolaplar mevcuttur, bu da depolama alanını optimize eder. Geniş oturma odası, doğrudan terasa açılan bir kapıya sahiptir, bu da iç ve dış mekan arasında akıcı bir geçiş sağlar. Dairede ayrıca özel bir avlu (patio) bulunmaktadır, bu da ekstra dış mekan kullanım imkanı sunar. Isıtma sistemi, bağımsız bir ısıtma ünitesine sahiptir ve klimalıdır, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Bu 3 yatak odalı, 1 banyolu daire 510.500 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Marbella pazarında benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti konumun merkezliliğini ve plaja yakınlığını dikkate alarak rekabetçi kabul edilebilir. Daire, tamamen eşyalı olarak satılmaktadır, bu da ek mobilya masraflarını ortadan kaldırır. Yenilenmiş olması, kısa vadede tadilat ihtiyacını minimize ederek maliyet avantajı sağlamaktadır. Fiyat, dairenin binanın içindeki konumuna, kat yüksekliğine ve manzarasına göre değişiklik gösterebilir.
Bu daire, Marbella'nın kalbinde hareketli bir şehir yaşamı ile sakin plaj yaşamını birleştiren bir konumdadır. Sabahları, sadece birkaç dakika yürüyerek ulaşılan Playa de la Bajadilla plajında kahvaltı yapabilir veya Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinada yürüyüş yapabilirsiniz. Gün boyunca, 8 metre mesafedeki eczaneden alışveriş yapabilir veya 234 metredeki süpermarkete giderek günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Öğleden sonra, dairenin batı cephesinde bulunan terasında dinlenerek Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabilirsiniz. Akşamları, 5 dakikalık yürüme mesafesindeki Marbella'nın eski şehrinde (Kasıba) restoran ve kafelerde zaman geçirebilirsiniz. Hafta sonları, kompleksin ortak havuzunda yüzebilir veya 6 km mesafedeki golf sahalarına kısa bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Bu lokasyon, hem tatil hem de kalıcı ikamet için pratik bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Marbella'nın merkezindeki bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sadece 234 metre mesafede bir süpermarket ve 8 metre mesafede bir eczane bulunurken, temel sağlık hizmetleri için 996 metre mesafedeki hastaneye ulaşmak mümkündür. Eğitim olanakları açısından bölgede çok sayıda okul (41 ilkokul, 28 ortaokul) mevcuttur, bu da aileler için önemli bir avantajdır. Restoranlar (2 km çapında 133 tane), kafeler (24 tane) ve bankalar (20 tane) gibi sosyal ve ticari mekanlar da yakındadır. Ulaşım açısından, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgeyi çevredeki noktalara bağlarken, Málaga havaalanı 39 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 2.1 km mesafede şarj istasyonu bulunmaktadır.
Harita üzerinde, dairenin Marbella şehir merkezinde, Ricardo Soriano caddesine yakın ve plaja sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde konumlandığı görülmektedir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marina ve kasabanın tarihi eski şehir bölgesi (Kasıba) tümüyle yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge, kentsel yoğunluğun yüksek olduğu ancak aynı zamanda plaja ve denize erişimin kolay olduğu bir noktadır.
Marbella, Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından biri olarak, hem İspanyol hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Bu daire, Marbella şehir merkezinin kalbinde, bölgenin en canlı ve hareketli kısmında yer almaktadır. Batıda Estepona, doğda Fuengirola ve Mijas gibi komşu kasabalara kolay erişim sağlayan konumu, tüm Costa del Sol'u keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır. Bölgenin ticaret ve turizm merkezi olması, aynı zamanda yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Plajlara erişim konumun en büyük avantajlarından biridir; en yakın olan Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafededir. Tüm bu plajlara yürüyerek veya bisikletle ulaşmak mümkündür. Şehir merkezine ve Marbella'nın diğer bölgelerine kolayca erişim sağlanırken, Málaga havaalanı 39 km mesafede yer alır ve genellikle 30-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi önde gelen golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Marina bölgeleri (Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Marina la Bajadilla) de yürüme mesafesinde yer alarak deniz aktiviteleri için kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan subtropikal Akdeniz iklimine sahiptir. Yazları sıcak ve kuru (ortalama 26°C), kışları ise ılıman (ortalama 12°C) geçer. Bu daire, deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte yer aldığından, deniz etkisiyle aşırı sıcaklıklar dengelenir. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır, bu da açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer. Bina, denize doğru çok düşük bir eğime sahip (%0.5) arazide yer alır, bu da yürüyüşler için ekstra kolaylık sağlar. Batı cephesi konumu, öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasta güneşlenme imkanı verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, 10 adet Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yaparak su kalitesi ve çevre standartlarında yüksek puanlar almıştır. Daireye en yakın olan Playa de la Bajadilla (738 metre) ve Playa de Casablanca (2.4 km), kumsal ve temiz suları ile popüler tercihlerdir. Bu plajlarda yüzme, güneşlenme ve çeşitli su sporları aktiviteleri yapmak mümkündür. Golf tutkunları için, Los Naranjos, Aloha Golf Club ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 6-7 km mesafede yer alır ve dünya standartlarında oyun deneyimi sunar. Bölgede 415 spor tesisi bulunur; bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Supera Miraflores (0.6 km) gibi spor merkezleri yer alır ve fitness, yüzme gibi aktiviteler için olanak sağlar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından biri olarak, hem İspanyol hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Bu daire, Marbella şehir merkezinin kalbinde, bölgenin en canlı ve hareketli kısmında yer almaktadır. Batıda Estepona, doğda Fuengirola ve Mijas gibi komşu kasabalara kolay erişim sağlayan konumu, tüm Costa del Sol'u keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır. Bölgenin ticaret ve turizm merkezi olması, aynı zamanda yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella genelinde, özellikle bu merkezi lokasyonda konumlanan benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu daire rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. The Grove projesi (433.300 €'dan başlayan fiyatlarla), Nikki Living (450.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Residencial Albatros XV (471.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi alternatiflerle karşılaştırıldığında, bu daire plaja ve kentsel merkeze olan yakınlığı açısından belirgin bir avantaj sunmaktadır. Bölgedeki daha yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği standartlarına sahip olsa da, bu dairenin tamamen yenilenmiş olması ve hemen kullanıma hazır olması önemli bir değer artışı sağlamaktadır. Marbella'nın batı bölgesinde yer alan lüks kompleksler genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında satılırken, şehir merkezindeki bu konum, hem plaja hem de tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması nedeniyle ayrı bir değer taşımaktadır. Bu daire, Marbella'nın elit Golden Mile bölgesinin fiyatlarının yaklaşık %30-40 altında olmasına rağmen, benzer yaşam kalitesi ve olanaklara erişim imkanı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID