Appartamento di 84 m² con tre camere da letto situato a Marbella, completato nel 1970 e attualmente in eccellenti condizioni. L'immobile si trova in un contesto urbano a breve distanza dal mare, offrendo accesso immediato alle spiagge e ai servizi della città. Con un prezzo di partenza di 510.500€, questa proprietà rappresenta un'opzione abitativa nella zona centrale di Marbella. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, a 234 metri da un supermercato e a 8 metri da una farmacia. La sua posizione urbana garantisce l'accesso a 133 ristoranti e 20 banche entro un raggio di 2 km. L'edificio sorge a 23 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve dello 0,5% verso la spiaggia.
Questa proprietà offre tre camere da letto e un bagno, distribuite su 84 m² di superficie abitabile. La presenza di un terrazzo coperto e di un patio privato amplia gli spazi abitabili all'aperto. L'appartamento dispone di armadi a muro, aria condizionata e si trova in un edificio con ascensore e piscina comune, soddisfacendo le esigenze di chi cerca comfort e spazi funzionali.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione esistente piuttosto che un progetto di nuova realizzazione. Attualmente, la proprietà si trova in eccellenti condizioni dopo una recente ristrutturazione completa. L'intervento di rinnovo ha modernizzato gli spazi interni mantenendo la solida struttura originaria tipica delle costruzioni di quel periodo.
L'appartamento presenta un solo bagno per tre camere da letto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose. L'edificio non dispone di parcheggio privato, potendo causare difficoltà nella ricerca di posti auto nell'area urbana. L'immobile si trova in una zona centrale di Marbella, dove durante l'alta stagione turistica potrebbero verificarsi livelli di rumore maggiori rispetto alle aree periferiche.
Ref: VL194096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative. È adatto a professionisti che lavorano a Marbella e desiderano vivere nel centro città con tutti i servizi a portata di mano, riducendo la necessità di un veicolo privato. Grazie alla vicinanza a scuole (41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona), rappresenta una soluzione pratica per famiglie con bambini. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione a pochi passi dalla spiaggia e dalla vivace vita cittadina offre il meglio di entrambi i mondi: relax balneare e accesso a ristoranti, negozi e intrattenimento.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha modernizzato gli spazi mantenendo la funzionalità tipica delle costruzioni mediterranee. La cucina indipendente è completamente attrezzata con mobili moderni e piani di lavoro in marmo, e include uno spazio dedicato all'area lavanderia con lavatrice integrata. I bagni presentano finiture contemporanee con sanitari di buona qualità. Le camere da letto dispongono di armadi a murali su misura che ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il terrazzo coperto rappresenta un elemento di qualità, essendo uno spazio esterno protetto dove è possibile collocare un'area dining.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 510.500€, collocandosi in una fascia media per la zona di Marbella centro. A confronto con progetti simili nella stessa area, come The Grove (a partire da 433.300€), Nikki Living (da 450.000€) e Residencial Albatros XV (da 471.000€), questo immobile si posiziona nella parte superiore del range di prezzo, giustificato dalla sua posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi centrali.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ritmo di vita mediterraneo dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La posizione centrale permette di svolgere le commissioni a piedi: il supermercato a soli 234 metri rende la spesa quotidiana una semplice passeggiata, mentre la farmacia a 8 metri assicura accesso immediato ai servizi di base. La mattina può iniziare con un caffè in uno dei 24 bar nelle vicinanze, per poi dirigersi a piedi verso la spiaggia a meno di un chilometro di distanza, dove trascorrere qualche ora al sole prima di tornare a casa per pranzo. Nel pomeriggio, il terrazzo coperto offre uno spazio adatto per rilassarsi all'aperto, protetti dalla diretta esposizione solare grazie all'orientamento a ovest. L'appartamento funziona bene sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.
Vivere in questo appartamento significa accedere a un'infrastruttura urbana completa senza necessitare di mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. A 234 metri si trova un supermercato per la spesa di base, mentre a 8 metri c'è una farmacia per farmaci e prodotti di prima necessità. Per esigenze mediche più specifiche, l'ospedale si trova a meno di un chilometro (996 metri), e cinque centri sanitari sono distribuiti nella zona circostante. L'offerta di ristoranti è eccezionalmente varia, con 133 esercizi entro 2 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. Si evidenzia la vicinanza alla Playa de la Bajadilla (738 m) e al Porto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), nonché la facile accessibilità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114.3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La città si trova a circa 57 km da Gibraltar e a 40 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, il principale gateway aereo della regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi chiave di Marbella. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, la Playa de Casablanca a 2.4 km e la Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Per gli amanti del golf, i campi da gioco principali si trovano a circa 6 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), dista 39 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. Le strutture portuali come il Porto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla sono rispettivamente a 0.5 km e 1.4 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 23 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente mite, mitigato dalla vicinanza del mare. La pendenza quasi inesistente (0.5%) verso la spiaggia rende il territorio pianeggiante e facile da percorrere a piedi. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con 10 spiagge certificate Blue Flag tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri dall'appartamento. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Marbella è rinomata per i suoi campi di alto livello, con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6.0 km. Le attività sportive sono ampiamente disponibili, con 415 strutture sportive nel comune di Marbella. Tra le opzioni più vicine, il Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km offre attrezzature per varie discipline.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114.3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La città si trova a circa 57 km da Gibraltar e a 40 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, il principale gateway aereo della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A confronto con altri progetti residenziali nella stessa zona di Marbella, questo appartamento presenta un posizionamento di prezzo leggermente superiore alla media. The Grove in Marbella parte da 433.300€, Nikki Living da 450.000€ e Residencial Albatros XV da 471.000€, mentre questo immobile si attesta a 510.500€. Tale differenza è giustificata principalmente dalla posizione centrale e dalla completa ristrutturazione recente, che elimina la necessità di ulteriori investimenti da parte dell'acquirente. A differenza dei nuovi complessi residenziali in sviluppo nelle zone periferiche di Marbella, questo appartamento offre l'immediato accesso al tessuto urbano consolidato, con tutti i servizi già operativi e non pianificati.
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