Tento bytový projekt sa nachádza v Marbella, meste na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga. Objekt ponúka 84 m² obytnej plochy s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Projekt je kompletne dokončený, už od roku 1970, a nachádza sa v mestskej časti s blízkosťou k pláži a mestským vybaveniam. Poloha umožňuje pohodlný prístup k lokálnym službám a rekreáciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci Marbella, v pešej dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla, len 738 metrov od objektu. Nachádza sa v mestskom prostredí s rozsiahlou sieťou služieb a vybavení. Poloha zabezpečuje výhodnú dostupnosť k mestskému životu, prímorským aktivitám a kľúčovým dopravným spojeniam.
Tento bytový priestor spĺňa požiadavky na pohodlné mestské bývanie s tromi spálňami pre rodinné alebo hosťovské potreby. Kuchyňa a obytný priestor poskytujú dostatočnú funkčnosť pre každodenné potreby, zatiaľ čo spoločná terasa ponúka priestor pre oddych. Byt disponuje vnútorným patio, čo pridáva súkromný vonkajší priestor.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje objekt medzi ustanovené bytové jednotky s osvedčenou konštrukčnou štruktúrou. Projekt je už plne funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek čakacej doby na dokončenie stavebných prác. Celková výstavba je ukončená a prevádzkovaná.
Tento projekt ponúka len jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Byt sa nachádza v kompletne zastavanej mestskej časti bez možnosti rozšírenia. Orientácia na západ znamená obmedzené slnečné svetlo počas dopoludnia. Zastaraná konštrukcia z roku 1970 môže vyžadovať budúce rekonštrukčné úpravy.
Ref: VL194096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v prímorskej oblasti s plnou dostupnosťou mestských služieb. Vhodný je aj pre malé rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Poloha v centre Marbella a blízkosť pláže robí z tohto objektu vhodnú voľbu pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský život štýlu bez závislosti od automobilu. Pre investorov predstavuje atraktívnu možnosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka vysokej popytovej oblasti a turistickému záujmu o Marbella.
Projekt bol kompletne zrekonštruovaný, čo zahŕňa modernú kuchynskú linku s bielymi skrinkami a mramorovou pracovnou doskou. V kúpeľni boli použité kvalitné sanitérne vybavenie. Byt je predávaný plne zariadený, vrátane zabudovaných skríň v spálniach. Okenné a dverové profily spĺňajú súčasné štandardy tepelnej izolácie. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre individuálnu reguláciu teploty. Spoločné priestory budovy vrátane výťahu a vonkajších plôch sú udržiavané v dobrom stave, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Cena tohto bytu je stanovená na €510,500, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu bytov v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že ceny začínajú od €433,300 (The Grove), cez €450,000 (Nikki Living) až po €471,000 (Residencial Albatros XV). Tento objekt sa umiestňuje v strednej až vyššej cenovej kategórii oproti lokálnemu trhu, s ohľadom na jeho polohu a veľkosť.
Denný život v tomto projekte sa odvíja v rytmu mestského prímorského prostredia. Rané hodiny môžu stráviť na blízkej pešej zóne Playa de la Bajadilla, nasledované nákupmi v miestnych obchodoch a supermarketoch, ktoré sa nachádzajú v dosahu niekoľkých sto metrov. Popoludnie možno tráviť na súkromnej terase alebo v spoločenskej záhrade s bazénom, zatiaľ čo večery ponúkajú širokú škálu reštaurácií a kaviarní v okolí. Všetka mestská vybavenosť od lekárni po nemocnice je prístupná pešo, čo eliminuje potrebu automobilu pre bežné denné aktivity.
Okolitá infraštruktúra ponúka komplexné služby v dosahu pešej chôdze. Supermarket sa nachádza len 234 metrov od objektu, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 8 metrov. Zdravotné služby sú zabezpečené nemocnicou vzdialenou 996 metrov. V okolí sa nachádza 133 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bankových pobočiek, všetky v okruhu 2 km. Doplnkové služby zahŕňajú 3 zubné ambulancie a rozsiahlu sieť maloobchodných prevádzok. Verejná doprava je zabezpečená 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami, ktoré pokrývajú širšie mestské prostredie a spojenia s okolitými oblasťami.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte Marbella a jej kľúčových služieb a atrakcií. Vidieť je výhodná pozícia v blízkosti historického centra, prístavu a pláží. Znázornené sú aj dopravné koridory a spojenie s letiskom. Z mapy je zrejmá mestská povaha lokality s vysokou koncentráciou služieb a vybavení v okruhu 2 km od objektu.
Marbella je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi Malagou a Esteponou. Mesto je hlavným mestom regiónu a sídlom regionálneho združenia obcí. V rámci provincie Málaga patrí Marbella medzi najdôležitejšie mestské centrá s vysokou koncentráciou služieb, turistických atrakcií a kvalitného bývania. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k ostatným častiam Costa del Sol, pričom zároveň zachováva vlastnú identitu a charakter. V porovnaní s okolitými oblasťami je Marbella známa vyššou koncentráciou služieb a kvalitnejšou infraštruktúrou.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo predstavuje približne 8-minútovú pešiu vzdialenosť. Iné pláže ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) sú tiež dostupné pešo alebo krátkou prepravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Medzinárodné školy ako British International School (2.0 km) a English International College (8.4 km) sú dostupné autom alebo verejnou dopravou. Golfové kluby Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6.0-6.8 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Teplotné rozpätie sa pohybuje od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Projekt sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom, s miernym sklonom 0.5% smerom k moru, čo zabezpečuje takmer rovinatý terén. Sezonné kúpanie trvá 4 mesiace v roku, kedy teplota vody presahuje 20°C. Ročne je v oblasti registrovaných 34 lokálnych sviatkov, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu životu. Západná orientácia objektu zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnko na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží s certifikátom Blue Flag, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, pričom ďalšie ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) sú tiež ľahko prístupné. Okrem pláží ponúka oblasť 3 mestské bazény, vrátane Supera Miraflores (0.6 km). Golfové možnosti sú zastúpené niekoľkými klubmi v okolí: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). Športové aktivity môžu byť vykonávané na 415 miestnych športových zariadeniach, vrátane Polideportivo Francisco Norte (0.1 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi Malagou a Esteponou. Mesto je hlavným mestom regiónu a sídlom regionálneho združenia obcí. V rámci provincie Málaga patrí Marbella medzi najdôležitejšie mestské centrá s vysokou koncentráciou služieb, turistických atrakcií a kvalitného bývania. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k ostatným častiam Costa del Sol, pričom zároveň zachováva vlastnú identitu a charakter. V porovnaní s okolitými oblasťami je Marbella známa vyššou koncentráciou služieb a kvalitnejšou infraštruktúrou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle ako The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000) predstavuje tento byt strednú až vyššiu cenovú kategóriu na lokálnom trhu. Odlišuje sa od konkurenčných projektov hlavne vďaka svojej primej polohe v pešej dostupnosti historického centra a pláže. Na rozdiel od novších projektov na okraji mesta ponúka tento byt okamžitý prístup k všetkým mestským službám bez nutnosti automobilovej dopravy. Zároveň je v porovnaní s luxusnými rezidenciami v západnej časti Marbella cenovo dostupnejší, čo ho robí dostupným pre širšiu klientelu. Jeho hodnota podporovaná dlhodobou existenciou a osvedčenou konštrukciou z roku 1970, ktorá bola modernizovaná súčasnými štandardmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID