Το Nagüeles, μια κομψή περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Αυτή η σύγχρονη νεόδμητη βίλα, με 675 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 1915 m², είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει άπλετο χώρο, φωτεινότητα και ηρεμία, με προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρονοδιατηρούμενη κομψότητα. Το εξωτερικό περιβάλλον, με πισίνα, ενισχύει την αίσθηση της ιδιωτικότητας και της χαλάρωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Nagüeles, Μάλαγα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles σε απόσταση 1,4 χλμ., καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ακτογραμμή. Παρότι η περιοχή είναι αστική, η διάταξη του ακινήτου εστιάζει στην ηρεμία και την ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή και λειτουργική κατοικία, έτοιμη προς χρήση. Οι 5 υπνοδωμάτια και τα 5 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή γραφείο. Η έμφαση στην εσωτερική ευεξία, την ισορροπία και τη διαχρονική κομψότητα ανταποκρίνεται σε όσους εκτιμούν την αισθητική και την άνεση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το έτοιμο για κατοίκηση. Ως νεόδμητο, οι αγοραστές μπορούν να προσβλέπουν σε σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και εξοπλισμού. Η έλλειψη αναγκών για ανακαίνιση ή αναβάθμιση σημαίνει ότι η μετακόμιση μπορεί να γίνει άμεσα, προσφέροντας μια απρόσκοπτη μετάβαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητα στις παραλίες είναι σημαντική. Η περιοχή, ενώ προσφέρει αστικές ανέσεις, δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως πλήρως απομονωμένη. Η αναφορά σε 'κήπο' ως θέα υποδηλώνει ότι η κύρια εξωτερική εστίαση είναι στον ιδιωτικό χώρο της βίλας, παρά σε εκτεταμένες κοινόχρηστες εκτάσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία στη Μάλαγα, χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις σε ανακαίνιση ή κατασκευή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια (10 σε ακτίνα 2 χλμ.) και καταστήματα, αλλά επιθυμούν να διατηρήσουν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της δικής τους κατοικίας. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (1,6 χλμ.) καθιστά την επιλογή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ.). Τέλος, η κατοικία είναι ιδανική για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο, δεδομένης της ιστορικά υψηλής ηλιοφάνειας (3.856 ώρες/έτος) και του μεγάλου κολυμβητικού μήνα (5 μήνες).
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και εσωτερική διαρρύθμιση, με έμφαση στο φως, τον χώρο και την ηρεμία. Η περιγραφή αναφέρει ότι κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ευεξία, ισορροπία και διαχρονική κομψότητα. Τα υλικά και οι τεχνολογίες που χρησιμοποιήθηκαν αντικατοπτρίζουν ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας, τυπικό για νεόδμητα πολυτελή ακίνητα. Οι εικόνες υποδηλώνουν μοντέρνα κουζίνα και μπάνια, με καθαρές γραμμές και ποιοτικά φινιρίσματα. Η κατασκευή της κατοικίας (675 m²) σε μεγάλο οικόπεδο (1915 m²) επιτρέπει την άνετη διάταξη των χώρων και την ενσωμάτωση ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, όπως βεράντες και πισίνα, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας.
Η τιμή για αυτή τη νεόδμητη βίλα ανέρχεται στα €5.760.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (675 m² οικοδομημένης επιφάνειας σε 1915 m² οικόπεδο, 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια), η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτελή κατηγορία και την τοποθεσία. Ως ολοκληρωμένο έργο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η σταθερή τιμή υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει διαβάθμιση τιμών βάσει μεγέθους ή χαρακτηριστικών εντός του ίδιου project, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, ολοκληρωμένο ακίνητο.
Η διαμονή στο Nagüeles, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής με την ηρεμία μιας πολυτελούς κατοικίας. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles (1,9 χλμ.), ή γρήγορες επισκέψεις σε εστιατόρια και καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ. Η γειτνίαση με διεθνείς σχολές, όπως η British International School (1,6 χλμ.), υποδηλώνει μια διεθνή κοινότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Το υψόμετρο των 87 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, ενώ οι 3.856 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας καθιστούν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους ελκυστική για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με έναν ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η ζωή στο Nagüeles, Μάλαγα, συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας κατοικίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, υποδεικνύοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (1,9 χλμ.) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές ή την ταχύτερη μετακίνηση. Η διεθνής σχολή (British International School) σε απόσταση 1,6 χλμ. υποδηλώνει μια διεθνή κοινότητα στην περιοχή. Το περιβάλλον, αν και αστικό, φαίνεται να εστιάζει στην παροχή μιας ήρεμης και ευχάριστης καθημερινότητας.
Η τοποθεσία στο Nagüeles, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Marbella, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Το Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η απόσταση των 42 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (3,8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας ενός προαστίου, ενώ παράλληλα διατηρείται η σύνδεση με τον κοσμοπολίτικο αέρα της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Fontanilla / Playa de Nagüeles) και 1,4 χλμ. από σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις βασικές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας καλή συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ.), εξυπηρετεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη EV-laadπαλών (1,1 χλμ.) και φαρμακείου (1,1 χλμ.) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 4,2% προς την παραλία, προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον που δεν είναι ούτε υπερβολικά ορεινό ούτε εντελώς επίπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Nagüeles και την Playa de la Fontanilla να βρίσκονται μόλις 1,4 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), όπως οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 2,5 χλμ. και το Aloha Golf Club στα 3,3 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις, όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador, προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η απόσταση των 42 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (3,8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας ενός προαστίου, ενώ παράλληλα διατηρείται η σύνδεση με τον κοσμοπολίτικο αέρα της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL236470
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€598.000), η εν λόγω βίλα στο Nagüeles τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο δημοσιονομικό επίπεδο, με τιμή εκκίνησης τα €5.760.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από το σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος του ακινήτου (675 m² έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων ή μικρότερων βιλών), το μεγάλο οικόπεδο (1915 m²) και την προνομιακή, αστική τοποθεσία σε μια εδραιωμένη περιοχή όπως η Marbella. Τα συγκριτικά έργα στην Estepona και τη Benalmádena, ενώ προσφέρουν πρόσβαση στην ακτή, αντιπροσωπεύουν διαφορετικές κατηγορίες αγοράς, συχνά διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, με διαφορετικά επίπεδα ιδιωτικότητας και ανέσεων. Η παρούσα βίλα απευθύνεται σε ένα πολύ εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά αποκλειστικότητα, χώρο και άμεση διαθεσιμότητα σε μια αναγνωρισμένη τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
