Situato a Nagüeles, Málaga, questo nuovo sviluppo presenta una villa con 5 camere da letto e 5 bagni, che offre 675 m² di spazio abitativo su un terreno di 1915 m². Il progetto è pronto per l'occupazione. Il prezzo di partenza è di € 5.760.000. La proprietà è progettata per integrare luce, spazio e tranquillità, con aree esterne che includono una piscina centrale, e interni che enfatizzano il benessere e l'eleganza senza tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nagüeles, un'area di Marbella, a breve distanza da servizi urbani e dalla costa. La prossimità a spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles (circa 1,4 km) offre un accesso agevole alla vita costiera. La posizione facilita la connessione con le infrastrutture locali pur mantenendo un senso di residenzialità.
Questa villa è concepita per chi cerca un'abitazione esclusiva che combini comfort moderno e design raffinato. Le aree interne ed esterne sono pensate per promuovere il benessere e la tranquillità, con spazi che invitano al relax e all'intrattenimento. La disposizione degli ambienti mira a massimizzare la luce naturale e la vista, rispondendo a esigenze di una vita sofisticata.
Il progetto rappresenta una nuova costruzione, completata e pronta per essere abitata. L'architettura contemporanea si riflette nelle finiture e nelle strutture, offrendo un'esperienza abitativa moderna. Essendo una nuova edificazione, gli acquirenti beneficiano di standard costruttivi attuali e di design aggiornati, senza la necessità di ristrutturazioni immediate.
Il progetto non include caratteristiche come vista mare diretta, terrazze panoramiche su più livelli o vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale (i campi più vicini sono a circa 2,5 km). Non offre inoltre caratteristiche di eco-sostenibilità avanzata non specificate nelle schede tecniche, né accessi diretti a porti turistici.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Si adatta a famiglie che desiderano spazio, comfort e privacy, con ambienti interni ampi e ben distribuiti, e aree esterne ideali per il tempo libero e l'ospitalità. La vicinanza a scuole internazionali e a servizi urbani la rende una scelta pratica per famiglie con figli. Inoltre, la posizione è favorevole per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e attività sportive. La tranquillità della zona, unita all'eleganza del design, risponde alle esigenze di chi cerca un rifugio esclusivo ma ben collegato.
La villa è stata concepita con un'attenzione particolare alla qualità e all'eleganza, come suggerito dalle immagini di interni moderni e bagni di lusso. Le finiture sono di alto livello, con un design che privilegia linee pulite e materiali contemporanei. La struttura, essendo di nuova costruzione, impiega tecniche edilizie moderne per garantire comfort e durabilità. Gli spazi interni sono studiati per massimizzare la luminosità naturale, integrando elementi di design che creano un'atmosfera di benessere e raffinatezza. Le cucine moderne e i bagni di lusso, come mostrato nelle immagini, indicano un'alta gamma di equipaggiamenti e finiture. Il comfort abitativo è ulteriormente accentuato dagli spazi esterni privati, inclusi terrazze e giardino, che invitano a vivere all'aperto.
Il prezzo di questa proprietà parte da € 5.760.000, con un'offerta unica a questo livello per le caratteristiche presentate. La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, con una superficie costruita di 675 m² su un terreno di 1915 m². Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo l'esclusività della location, la metratura generosa e le finiture di pregio tipiche delle nuove costruzioni in aree residenziali ricercate. Non sono indicate varianti di prezzo o di metratura per questo specifico immobile, suggerendo un'offerta singola.
Vivere a Nagüeles significa integrarsi in un contesto residenziale di Marbella che bilancia la vicinanza alle comodità urbane con la serenità tipica delle zone abitative di pregio. Le proprietà in questa zona sono spesso caratterizzate da ampi spazi e design moderni, pensati per uno stile di vita confortevole. La prossimità al mare, raggiungibile con una breve passeggiata o in pochi minuti d'auto, permette di godere appieno della vita mediterranea, alternando momenti di relax sulla spiaggia a serate nei numerosi ristoranti e locali della zona. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi piacevoli, con la possibilità di accedere facilmente a negozi, scuole internazionali e centri sportivi. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, mantiene un carattere distintivo grazie alla cura degli spazi verdi e all'architettura delle ville.
Vivere a Nagüeles, Marbella, offre un'esperienza urbana che integra la comodità con un certo grado di tranquillità residenziale. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville e aree verdi, tipico delle zone residenziali di pregio della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1,4 km), farmacie (1,1 km) e ospedali (2,5 km) rende la vita quotidiana pratica. Le opzioni ricreative abbondano, con numerosi ristoranti nel raggio di 2 km e l'accesso a centri sportivi e scuole internazionali (British International School a 1,6 km). La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze), ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del progetto a Nagüeles, Marbella. Mostra la prossimità ai principali assi viari che collegano la costa, nonché la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, negozi e campi da golf. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato ma prevalentemente residenziale, con diverse aree verdi.
Nagüeles si colloca all'interno del comune di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione la pone a breve distanza da Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, e dal centro storico di Marbella, che offre un'atmosfera più tradizionale con i suoi vicoli e piazze. La prossimità a queste aree urbane significative facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la zona di Nagüeles stessa mantiene un carattere più residenziale e tranquillo.
La villa è strategicamente posizionata per offrire un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, si trovano a circa 1,4 km, facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 42 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di un supermercato a 1,4 km e di una farmacia a 1,1 km soddisfa le esigenze quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2,5 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nagüeles, Marbella, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, attestandosi su una media di 18.7°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favoriscono un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare, unita a una pendenza moderata del 4,2% verso il mare, contribuisce a creare un ambiente piacevole e ben ventilato, mitigando le temperature estive e rendendo godibili le giornate invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa località. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 1,4 km, ideali per attività balneari e relax. Nella regione sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono raggiungibili in pochi minuti, tra cui Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Inoltre, l'area offre un'ampia gamma di strutture sportive, come club di tennis e padel, e centri sportivi polivalenti, soddisfacendo diverse esigenze ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si colloca all'interno del comune di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione la pone a breve distanza da Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, e dal centro storico di Marbella, che offre un'atmosfera più tradizionale con i suoi vicoli e piazze. La prossimità a queste aree urbane significative facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la zona di Nagüeles stessa mantiene un carattere più residenziale e tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL236470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (fascia €320.000 - €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €598.000), si nota una chiara differenziazione in termini di prezzo e posizionamento. Il progetto a Nagüeles, con un prezzo di partenza di €5.760.000, si colloca nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a un segmento di acquirenti che cerca proprietà di lusso e spazi generosi in località esclusive come Marbella. Le proprietà più economiche in altre aree della Costa del Sol, pur offrendo un accesso alla vita mediterranea, presentano generalmente metrature inferiori, meno camere da letto e si trovano in contesti meno prestigiosi rispetto a Nagüeles, che beneficia della vicinanza a servizi di alto livello e di un'immagine consolidata come destinazione di lusso. Questo distingue il progetto per la sua esclusività e le sue ampie dimensioni.
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