この現代的なヴィラは、光、空間、静けさが調和する居住体験を提供します。広々としたテラスと、静寂を楽しむためにデザインされた屋外エリアに繋がる部屋があり、プールが家の視覚的な中心となっています。各部屋は、幸福感、バランス、そして時代を超越したエレガンスを伝えるように設計されています。この物件は、最初の瞬間からインスピレーションと興奮を与える、高級な住まいを求める方のためにデザインされています。2階建てのヴィラで、敷地面積は1915平方メートル、建築面積は675平方メートルです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ナグレス地区に位置し、マルベーリャの都市環境内にあります。ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内という利便性を持ちながら、静かな居住環境を提供します。周辺のインフラへのアクセスも良好で、都市の快適さとリラクゼーションを両立させたい居住者にとって、戦略的な立地と言えます。
この住まいは、広々とした空間と洗練されたデザインを求める居住者に最適です。プライベートプール、庭園、そして静かな環境を重視するライフスタイルに適しています。また、現代的な設備とエレガントな内装は、快適で質の高い生活を求めるファミリーや個人に合致しています。近隣の施設へのアクセスも、日々の利便性を高めます。
この物件は新築であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始できます。現代的な建築様式と高品質な素材の使用は、長期的な快適さと低メンテナンスを保証します。新しい住まいを求める方にとって、即時入居可能という点は大きな利点です。
この物件は、高台にあるため、一部の部屋からの眺望は庭園やプールに限定されます。また、公共交通機関へのアクセスはありますが、周辺の広範な地域を探索するには自家用車が推奨されます。近隣に多数のレストランがある一方で、大規模な商業施設へのアクセスは限られています。
この物件は、静かでプライベートな空間を重視する、高級志向の購入者に適しています。広々とした敷地とモダンなデザインは、家族での居住や、友人をもてなすためのスペースを求める方に最適です。また、ビーチやゴルフコース、レストランなどのアメニティが近接しているため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも合っています。国際的な環境で、質の高い生活を求める人々にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。特に、マルベーリャの高級住宅地での生活を求めている方、または、完成済みの新築物件を早期に取得したい方には、この物件が適しているでしょう。周辺のインフラへのアクセスも良好なため、長期滞在や永住を考えている方にもお勧めできます。
このヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザイン美学を体現しています。建設には高品質な素材が使用され、細部にまで注意が払われています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、モダンなキッチンとバスルームは、機能性とエレガンスを兼ね備えています。各部屋は、快適さとリラクゼーションを促進するように配置されており、床材、壁材、照明などの選択は、洗練された雰囲気を醸し出しています。プライベートプールと庭園は、屋外での生活空間を豊かにし、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を提供します。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件であることから、最新の断熱基準や設備が採用されていることが期待されます。この物件の全体的な仕上がりは、現代の高級住宅に求められる高い基準を満たしています。
この物件の価格は€5,760,000からとなっており、この価格帯で提供されるのはこの単一のユニットのみです。この価格には、広大な敷地、675平方メートルの建築面積、5つのベッドルームと5つのバスルームを含む豪華な設備が含まれています。新築物件であり、完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格設定は、マルベーリャの高級不動産市場における、その立地、規模、および仕様を反映したものです。投資の観点からは、この地域の高級物件の需要と供給のバランスを考慮する必要があります。この物件は、長期的な価値の維持と、居住者にとっての生活の質の向上を目的としています。
マルベーリャのナグレス地区に位置するこのヴィラは、静寂と利便性が融合した、洗練された都市生活の体験を提供します。敷地面積1915平方メートルに建つ675平方メートルの広々とした住まいは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。各部屋は、自然光を最大限に取り込み、プライベートなテラスや庭園へと繋がるように設計されており、屋内と屋外の空間がシームレスに融合しています。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントの中心となり、穏やかな日々の生活を彩ります。近代的なキッチンやエレガントなバスルームは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを反映しています。周辺には、スーパーマーケット、国際学校、そして多数のレストランがあり、徒歩圏内で日々の生活に必要なほとんどのものが揃います。42km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この場所は、静かでプライベートな環境を求めつつも、都市の活気と利便性を享受したいと考える居住者にとって、理想的な選択肢となります。日々の喧騒から離れ、落ち着いた生活を送りながらも、豊かな文化とアクティビティにアクセスできる、バランスの取れたライフスタイルが実現できます。
マルベーリャのナグレス地区に位置するこの物件は、都市の利便性と静かな住環境を両立させています。物件から徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、そして多様なレストランがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。国際的な学校（British International School）も1.6kmの距離にあり、お子様連れのファミリーにとっても魅力的な立地です。さらに、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミドールやロクロドロ・マリア・マエストロといったスポーツ施設も2.7km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ナグレスやプラヤ・デ・カサブランカまでは約1.5kmです。このエリアは、都市の活気と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、マルベーリャのナグレス地区にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、国際学校などの主要なアメニティが点在しています。マラガ空港へのアクセスも示されており、この地域が持つ利便性と接続性を示唆しています。この地図は、物件の地理的な文脈と、日常生活における利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの活気ある都市環境の一部を形成しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、東には、歴史的な旧市街を持つマルベーリャ市街があります。この立地は、都市の利便性と、周辺の自然景観や観光スポットへのアクセスを兼ね備えています。マラガ空港までの距離は約42kmであり、国際的な交通網への接続も良好です。この地域は、洗練されたライフスタイル、文化、そして美しい海岸線で知られており、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
この物件は、戦略的な立地にあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ナグレスまでは約1.9km、プラヤ・デ・カサブランカまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.5km、アロハ・ゴルフ・クラブが3.3kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約42kmで、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、12の路線と50のバス停が周辺に点在していますが、広範囲を移動するには自家用車が便利です。EV充電ステーションも1.1km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性は高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、海やプールでのアクティビティを存分に楽しめます。物件は海抜87mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の自然景観は、穏やかな海岸線と、遠くに見える山々によって特徴づけられます。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ナグレスまで約1.9km、プラヤ・デ・カサブランカまで2.1kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（Los Monteros (Adelfas) および Puerto Banús-Levante）あり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、数多くの有名ゴルフコースが近接しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.3km）などが利用可能です。さらに、テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（4.1km）などがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの活気ある都市環境の一部を形成しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、東には、歴史的な旧市街を持つマルベーリャ市街があります。この立地は、都市の利便性と、周辺の自然景観や観光スポットへのアクセスを兼ね備えています。マラガ空港までの距離は約42kmであり、国際的な交通網への接続も良好です。この地域は、洗練されたライフスタイル、文化、そして美しい海岸線で知られており、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL236470
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、この物件は特にその立地と仕様において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格帯は大幅に異なります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格帯で、異なるタイプの住居や設備を提供している傾向があります。一方、この物件は、マルベーリャの高級住宅地ナグレスに位置し、広大な敷地、5つのベッドルーム、そして€5,760,000という価格設定から、より排他的で贅沢なライフスタイルを求める層をターゲットとしています。周辺には、同様の高級ヴィラやアパートメントも存在しますが、この物件の規模と、完成済みの新築という点は、市場において独自の位置を占めています。この地域の高級不動産は、安定した需要と、国際的な魅力に支えられており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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