关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，位于一个城市环境中，生活设施近在咫尺。周边交通便利，距离机场约42公里，虽然建议配备汽车以获得最大的出行便利性，但许多日常活动和目的地也可通过步行或公共交通到达，体现了城市生活的便利性。
对于寻求宽敞、舒适且设计现代化的住宅的买家，此项目能满足其需求。五间卧室和五间浴室的配置适合大家庭或需要额外空间的居住者。宽敞的露台和精心设计的户外区域，以及以游泳池为中心的室内设计，都旨在营造一个宁静、健康且永恒优雅的居住体验。
该项目为新建住宅，已于近期完工。这意味着买家可以立即入住，无需等待开发过程。作为新开发项目，它通常采用了现代化的建筑技术和设计理念，符合当前的市场标准，并提供一个准备就绪的居住空间。
此项目不提供靠近海滨第一线的物业，亦不设多个独立的住宅单元供选择，因为它是一个独立别墅。项目未配备私人花园（地块为1915平方米，主要为户外生活空间和泳池区域设计，而非传统大型花园），且不直接面向高尔夫球场（最近的球场约2.5公里）。
该项目特别适合那些寻求在安达卢西亚阳光海岸定居、同时又不愿牺牲城市便利性的国际买家。对于希望拥有一个宽敞、现代且设施齐全的家庭住宅的家庭来说，五间卧室和五间浴室提供了充足的空间。那些重视生活品质、喜爱户外活动（如游泳、海滩漫步和高尔夫）并希望全年享受温和气候的人会发现这里的环境极具吸引力。此外，对于希望拥有一个能提供宁静氛围和较高隐私的成熟社区内的住宅的买家，此项目也是一个合适的选择。靠近国际学校和良好的交通连接，也使其成为需要兼顾家庭和职业的专业人士的理想选择。
该项目展现了对品质和细节的关注，其设计理念强调光线、空间和宁静的和谐统一。内部空间经过精心规划，旨在营造舒适、平衡和永恒的优雅感。虽然具体材料列表未提供，但此类高端住宅通常会选用优质地板、现代化的厨房和浴室设备，以及高效的隔热和隔音材料。宽敞的露台和精心设计的户外区域，以游泳池为视觉焦点，暗示了对户外生活空间的重视。项目的现代风格设计，如AI图像分析所示（如现代厨房、豪华浴室、卧室和客厅），表明其整体建材和装修标准符合当代审美和功能需求。
该项目目前以576万欧元的价格提供，这是其唯一的定价点，表明市场上该类型高端住宅的稀缺性和价值定位。由于该项目是已完工的独立别墅，其可用性取决于当前销售情况。该价格反映了其在那格莱斯（Nagüeles）地区的优越位置、宽敞的建筑面积（675平方米）、大面积的地块（1915平方米）以及五间卧室和五间浴室的配置。对于寻求在马拉加海岸地区购买高端住宅的买家而言，此价格点代表了对一个成熟且便利地段的投资。
这个项目提供了一种将城市便利性与海岸生活方式相结合的居住体验。日常生活中，居民可以方便地步行至附近的超市、药店和各类餐厅，享受社区的活力。1.9公里内的海滩为日常散步或周末休闲提供了绝佳去处。尽管位于城市环境中，但87米的海拔高度和精心设计的空间，旨在提供一个相对宁静的居住氛围。拥有3856小时的年日照量和长达5个月的温暖泳季，这里非常适合享受户外生活。附近拥有10家餐厅和1家药店，生活所需触手可及，而2.5公里内的医院则提供了医疗保障。这是一个为追求品质生活、便利设施和阳光气候的家庭或个人量身打造的居所。
项目周边地区融合了城市生活的便利性与海岸度假的吸引力。在2公里的半径内，居民可以轻松找到10家餐厅，满足不同的餐饮需求，同时也有1家药店提供日常便利。1.4公里外的超市也保证了食材采购的便捷。2.5公里外的医院提供了重要的医疗保障。从地理上看，该项目位于海拔87米处，略高于海平面，这可能提供了更开阔的视野。4.2%的缓坡到海滩的距离（1.9公里），使得前往海边散步或享受海景成为一项可行且相对轻松的活动。该区域拥有12条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择，虽然拥有一辆汽车仍能带来更大的灵活性。
此地图展示了该项目在马拉加省那格莱斯（Nagüeles）的具体位置。图中可见项目邻近海岸线，周边环绕着城市化的住宅区，并可清晰看到到海滩、主要道路、高尔夫球场和市中心等关键地点的相对距离。地图有助于直观理解该项目的地理优势，例如其到主要交通枢纽和休闲设施的便利性。
该项目位于马拉加省那格莱斯（Nagüeles），紧邻著名的马贝拉（Marbella）。这个位置使其能够受益于马贝拉成熟的城市基础设施和高端生活方式，同时又处于一个相对安静的住宅区域。它提供了城市生活的便利，包括餐饮、购物和医疗服务，并且靠近海岸线，享有海滩的吸引力。与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马贝拉地区通常以其更高的生活品质、更成熟的国际社区和更高端的物业市场而闻名。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩，如Playa de Nagüeles，仅1.9公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如Playa de la Fontanilla和Playa de Casablanca也仅在1.4至1.6公里范围内。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约42公里，提供了便捷的航空连接。高尔夫爱好者会发现这里是理想的位置，著名的Los Naranjos高尔夫俱乐部距离仅2.5公里，The Range高尔夫课程也仅2.6公里。此外，1.1公里内的电动汽车充电站和同等距离的药店，以及2.5公里内的医院，都极大地便利了居民的日常生活。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区以其地中海气候而闻名，全年平均气温为18.7°C，舒适宜人。年平均最高温度约为26°C，最低温度约为11°C，四季分明但温差不大。年日照时间长达3856小时，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常保持在20°C以上，非常适合海滨休闲。项目位于海拔87米处，结合了山丘地貌和海岸的优势。到最近海滩的4.2%坡度，意味着适度的体力消耗即可到达，同时可能提供一定的视野优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的Playa de Nagüeles海滩距离约1.9公里，而Playa de la Fontanilla和Playa de Casablanca也仅在1.6公里范围内。该地区拥有两个蓝旗海滩（Los Monteros和Puerto Banús-Levante），这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，包括Golf Los Naranjos（2.5公里）、The Range高尔夫课程（2.6公里）和Aloha Golf Club（3.3公里）在内的多家知名球场近在咫尺。此外，社区内还设有网球和板式网球俱乐部（Club de Tenis y Padel EL Mirador，2.7公里），以及其他体育中心，满足居民多样化的运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马拉加省那格莱斯（Nagüeles），紧邻著名的马贝拉（Marbella）。这个位置使其能够受益于马贝拉成熟的城市基础设施和高端生活方式，同时又处于一个相对安静的住宅区域。它提供了城市生活的便利，包括餐饮、购物和医疗服务，并且靠近海岸线，享有海滩的吸引力。与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马贝拉地区通常以其更高的生活品质、更成熟的国际社区和更高端的物业市场而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL236470
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区的同类新开发项目相比，该项目在价格和定位上有所不同。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳，约41.88万欧元起）和Aby Upper（埃斯特波纳，约32万欧元起）提供了价格更亲民的选择，但通常建筑面积较小，且可能位于离市中心较远的区域。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，约59.8万欧元起）的价格也远低于本项目，但其提供的空间和地块面积可能有所不同。该项目以576万欧元的起始价格，定位在高端市场，提供超大面积住宅（675平方米建筑，1915平方米地块），强调其在马贝拉核心区域那格莱斯（Nagüeles）的稀缺性和独特性。这种高价位与其所处的马贝拉地区（以高端住宅和奢华生活方式闻名）的市场定位相符，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳可能提供更多样化的价格区间和物业类型，满足更广泛的购房需求。
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