Situada em Nagüeles, Málaga, esta nova urbanização representa um marco na vida de luxo contemporâneo. Com um preço a partir de 5.760.000 €, o projeto oferece uma moradia com 5 quartos e 5 casas de banho, distribuída por 675 m² de área construída num lote de 1915 m². A conclusão está pronta, proporcionando uma oportunidade imediata de residência. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a áreas de lazer costeiras, definindo um estilo de vida distinto na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Nagüeles, um bairro de Marbella, conhecido pela sua proximidade a centros urbanos e infraestruturas. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços, o que reduz a dependência de um veículo para muitas atividades diárias. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais reforça a conveniência da localização.
Esta moradia destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sofisticado e confortável, com ênfase em espaço, design moderno e acesso a comodidades. A configuração com 5 quartos e 5 casas de banho acomoda confortavelmente residência permanente ou estadias prolongadas. A área de estar generosa e os terraços exteriores promovem um estilo de vida voltado para o exterior e para o bem-estar.
O projeto está classificado como 'New Development' e encontra-se com a construção concluída. Esta condição 'Pronto' significa que os compradores podem proceder à aquisição e ocupação sem os atrasos associados a projetos em construção. A natureza de construção nova garante que as instalações e os acabamentos seguem os padrões contemporâneos de design e eficiência.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha, com o foco principal das vistas voltado para o jardim e a piscina privada. Não se enquadra na categoria de imóveis de luxo de menor dimensão ou com características mais tradicionais. A ausência de um número específico de lugares de estacionamento cobertos ou de instalações comunitárias como piscinas partilhadas ou ginásios pode ser uma consideração.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo pronta a habitar na Costa del Sol, com um forte enfoque na conveniência e no estilo de vida. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e à praia, sem abdicar do espaço e da privacidade de uma moradia independente. Aqueles que se deslocam frequentemente apreciarão a curta distância até ao aeroporto de Málaga. A configuração de 5 quartos oferece flexibilidade para acomodar familiares, amigos ou para criar espaços dedicados como escritórios ou áreas de lazer. O design contemporâneo e os acabamentos de qualidade apelam a quem procura uma casa moderna e elegante. Para compradores que desejam evitar o processo de construção e as incertezas associadas, esta propriedade 'Pronta' oferece uma solução imediata para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
A moradia apresenta um design contemporâneo com um foco na harmonia entre luz, espaço e tranquilidade. Os interiores foram concebidos para promover bem-estar, equilíbrio e elegância intemporal. Cada divisão abre-se para terraços espaçosos e áreas exteriores projetadas para o usufruto e o descanso, com uma piscina como ponto focal visual. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos não sejam totalmente detalhados, a descrição sugere o uso de elementos de alta qualidade para criar um ambiente de luxo. A categoria 'New Construction' implica que os sistemas elétricos, de canalização e de isolamento estão atualizados com os padrões modernos. A ênfase no design interior visa proporcionar uma experiência de vida sofisticada e confortável, onde a estética se alinha com a funcionalidade.
O imóvel está disponível com um preço fixo de 5.760.000 €. Esta é a única unidade disponível, refletindo a exclusividade e o posicionamento de luxo do projeto. O preço abrange uma área construída de 675 m² num lote de 1915 m², incluindo 5 quartos e 5 casas de banho. Sendo uma construção nova e pronta, o valor reflete a qualidade dos materiais, o design contemporâneo e a localização privilegiada em Nagüeles, Marbella. Não existem variações de preço baseadas em número de quartos ou tamanho, dado ser uma oferta única.
A vida em Nagüeles, Marbella, desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Esta moradia, situada a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços, oferece um estilo de vida prático e elegante. O dia a dia pode envolver caminhadas matinais até à praia, seguida de compras no supermercado local ou um café num dos muitos restaurantes próximos. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School, torna-a uma opção viável para famílias com crianças. A área circundante oferece um leque de opções de lazer, desde campos de golfe de renome a centros desportivos, permitindo um quotidiano ativo e diversificado. A acessibilidade a pé a muitos destes serviços significa que se pode desfrutar da atmosfera local sem a necessidade constante de um carro, promovendo uma sensação de comunidade e envolvimento.
A vida em Nagüeles, Marbella, é caracterizada por um ambiente que combina conveniência urbana com proximidade a serviços de lazer e naturais. A localização oferece um acesso relativamente fácil a supermercados (1.4 km), farmácias (1.1 km) e hospitais (2.5 km), facilitando as necessidades diárias. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (1.6 km), é um fator importante para famílias. A área é servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja considerado útil para explorar a região mais amplamente. A distância a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2.5 km), e a vários centros desportivos, atrai entusiastas de desporto e lazer. A atmosfera geral é de uma área residencial estabelecida, mas vibrante, com acesso a tudo o que Marbella tem para oferecer.
Este mapa situa o projeto dentro do contexto urbano de Nagüeles, Marbella. Destaca a proximidade a infraestruturas chave, incluindo praias, supermercados, hospitais e campos de golfe. A representação visual realça a conveniência da localização, com muitos serviços essenciais a uma distância caminhável ou a uma curta viagem de carro, refletindo o estilo de vida acessível que a área oferece.
Nagüeles situa-se numa posição privilegiada em Marbella, parte integrante da Costa del Sol ocidental. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade residencial. Encontra-se a uma curta distância de carro de centros importantes como Puerto Banús (4.1 km), conhecido pela sua marina e vida noturna, e o centro de Marbella (3.8 km), que oferece uma mistura de história, cultura e comércio. A acessibilidade a estas áreas urbanas permite aos residentes desfrutar das suas ofertas sem estar diretamente imersos na agitação. A região em si é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, clima favorável e um estilo de vida voltado para o lazer e o bem-estar.
Esta moradia em Nagüeles beneficia de uma localização vantajosa em termos de acessibilidade. As praias mais próximas, como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, situam-se a aproximadamente 1.4 km, acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. A proximidade a centros comerciais é evidente, com um supermercado a 1.4 km e uma farmácia a 1.1 km. Para o acesso aéreo, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 42 km de distância, o que é conveniente para viagens internacionais. A oferta de lazer inclui vários campos de golfe a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos a 2.5 km. A infraestrutura de mobilidade é suportada por 12 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, apresentando variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região é abençoada com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A inclinação moderada de 4.2% em direção à praia mais próxima, Playa de Nagüeles (1.9 km), facilita o acesso. O clima é propício a um estilo de vida ativo durante todo o ano, com muitos dias de sol e temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Nagüeles oferece acesso a vários praias e atividades recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de Nagüeles (1.4 km), Playa de la Fontanilla (1.4 km) e Playa de Casablanca (1.6 km). Duas praias com Bandeira Azul, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, estão também acessíveis. A região é um destino proeminente para os golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). Para desportos aquáticos e outras atividades, os portos de Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância. Centros desportivos adicionais e escolas internacionais enriquecem as opções de lazer e educação disponíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se numa posição privilegiada em Marbella, parte integrante da Costa del Sol ocidental. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade residencial. Encontra-se a uma curta distância de carro de centros importantes como Puerto Banús (4.1 km), conhecido pela sua marina e vida noturna, e o centro de Marbella (3.8 km), que oferece uma mistura de história, cultura e comércio. A acessibilidade a estas áreas urbanas permite aos residentes desfrutar das suas ofertas sem estar diretamente imersos na agitação. A região em si é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, clima favorável e um estilo de vida voltado para o lazer e o bem-estar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL236470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, esta moradia em Nagüeles distingue-se pela sua oferta de uma propriedade de luxo pronta a habitar num lote considerável, com a conveniência adicional da proximidade a serviços urbanos e à praia. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, embora ofereçam opções de entrada em preços mais acessíveis (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), são tipicamente empreendimentos com unidades de menor dimensão e localizados em áreas com um enfoque diferente, muitas vezes mais voltados para resorts. O Alba Benalmadena (€598.000) situa-se num espectro de preços intermédio e numa localização distinta. A moradia em Nagüeles, com o seu preço de 5.760.000 €, posiciona-se no segmento de mercado de luxo, competindo com propriedades de alto padrão na área de Marbella e arredores. A sua ênfase no design contemporâneo, espaço privativo e localização estratégica para acesso a comodidades e lazer, diferencia-a de projetos mais turísticos ou residenciais mais densos noutras partes da costa.
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