Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Marbella, befindet sich in einer etablierten Wohngegend und bietet eine Mischung aus moderner Ausstattung und lokaler Lebensqualität. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 133 m² Wohnfläche, ist es für Käufer konzipiert, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die Nähe zur Küste und das mediterrane Klima prägen den Charakter dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität für Nutzer, die Wert auf Sport und maritime Aktivitäten legen. Die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, inklusive Terrassen und Gemeinschaftspools, adressiert den Wunsch nach Wohnkomfort und Entspannung im mediterranen Klima.
Die Immobilie ist als 'Gereeds' (fertiggestellt) klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, kürzlich renoviert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Apartment sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Fokus liegt auf einer sofortigen Nutzbarkeit ohne die typischen Unsicherheiten von Neubauprojekten.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Lage ist urban und nicht ländlich-abgeschieden. Es gibt keine private Gartenfläche, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, es handelt sich jedoch nicht um eine autofreie Zone, auch wenn viele Wege zu Fuß erreichbar sind.
Ref: VL054126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und gut vernetzten Gegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die eine zweite Heimat wünschen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Marina-Aktivitäten bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien attraktiv, die Wert auf eine gute Ausbildung legen. Für Investoren könnte die Option 'Sold with tenants' interessant sein, da sie eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht. Der Fokus auf Designer-Möbel und eine kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die Wert auf Ästhetik und sofortigen Wohnkomfort legen, ohne eigene Umbaumaßnahmen tätigen zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt designer-möblierte Räume und eine vollständig ausgestattete Küche, was auf ein hohes Ausstattungsniveau hindeutet. Details wie Einbauschränke, eine private und überdachte Terrasse sowie die Verfügbarkeit von Fußbodenheizung (U/F Heating) und Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und die gepflegten Gärten der Magna Marbella Anlage unterstreichen den Qualitätsanspruch des gesamten Projekts. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für Helligkeit und ermöglicht Ausblicke auf den Berg La Concha und das Meer, was die Wertigkeit der Immobilie unterstreicht.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €525.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert ist. Dies schließt die Möglichkeit von Preisverhandlungen oder besonderen Konditionen, wie dem Verkauf mit Mietern ('Sold with tenants'), nicht aus, was auf eine potenzielle Investitionsmöglichkeit hinweisen könnte. Die Wohnung ist Teil des Magna Marbella Projekts, was eine gewisse Exklusivität impliziert.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine städtische Wohnadresse, die auf Komfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Das tägliche Leben könnte von kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Restaurants und Sportanlagen bestimmt sein. Die Nähe zu Grünflächen wie Golfplätzen und die Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage bieten Raum für Erholung. Der Charakter der Gegend ist kosmopolitisch und zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur legt. Der Entwicklungsstatus 'Gereed' impliziert eine sofortige Bewohnbarkeit und Stabilität der Wohnanlage.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet: Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der bekannte Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehdistanz. Die Anwesenheit internationaler Schulen und eine gute Anbindung an Marbella und Umgebung komplettieren das Bild einer Gegend, die auf eine internationale und anspruchsvolle Klientel ausgerichtet ist.
Das Projekt ist in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet westlich von Marbella, lokalisiert. Diese Gegend ist durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús charakterisiert. Die Karte visualisiert die Positionierung innerhalb dieser urbanen Umgebung und hebt die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen hervor.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der westlich des Stadtzentrums liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Küstenstadt Marbella und der ruhigeren, von Golfplätzen geprägten Umgebung. Nueva Andalucía ist als das 'Golf Valley' bekannt und zieht eine internationale Bevölkerung an. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Küstenorte Richtung Estepona und Sotogrande zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind in kurzer Distanz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1.9 km) gesichert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C liegen. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmbad ist für etwa fünf Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der westlich des Stadtzentrums liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Küstenstadt Marbella und der ruhigeren, von Golfplätzen geprägten Umgebung. Nueva Andalucía ist als das 'Golf Valley' bekannt und zieht eine internationale Bevölkerung an. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Küstenorte Richtung Estepona und Sotogrande zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Segment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab €219.950 und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 günstigere Einstiegspreise bieten, liegt dieses Objekt mit €525.000 deutlich höher. Etherna Homes 2 in Estepona startet ab €259.000 und liegt damit preislich näher, aber immer noch unter dem hier angebotenen Apartment. Die höhere Preisgestaltung für Nueva Andalucía lässt sich durch die exklusive Lage im 'Golf Valley', die Nähe zum mondänen Puerto Banús und die Etablierung als Premium-Wohngegend erklären. Während die genannten Alternativen eher auf breitere Käuferschichten abzielen, spricht dieses Objekt eine Klientel an, die Wert auf eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu Luxus-Freizeitmöglichkeiten und einer erstklassigen Infrastruktur legt. Die 'Gereeds' (fertiggestellt) und kürzlich renovierte Natur des Apartments rechtfertigt zudem eine höhere Preispositionierung gegenüber reinen Neubauprojekten in weniger etablierten Zonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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