דירת שני חדרי שינה וחדר רחצה ברובע נואבה אנדלוסיה היוקרתי במרבייה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הדירה, הממוקמת בפרויקט Magna Marbella, משקיפה על הר לה קונצ'ה ועל הים התיכון, ומציעה חיים אלגנטיים באזור מבוקש בריביירה הספרדית. הפרויקט כולל גישה לבריכות משותפות וגנים מטופחים, ומספק נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המוקף במסלולי גולף, במרחק קצר מחוף הים ומפוארטו באנוס. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים בקרבת מקום, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את המיקום לנוח ונגיש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור פופולרי, המשלב קרבה לחוף, למרכזי קניות ומתקני פנאי. האפשרויות הנוספות לחניה ואחסון מספקות גמישות לצרכים משתנים.
הדירה מוצעת במצב מצוין, כפי שמצוין בנתוני הבנייה 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה'. הפרויקט עצמו, Magna Marbella, נבנה בסטנדרטים גבוהים, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. בנוסף, למרות שהדירה משופצת, אין מידע על שדרוגים עתידיים או שינויים מבניים מתוכננים. האפשרויות הנוספות לחניה ואחסון כרוכות במשא ומתן נפרד.
Ref: VL054126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ללא פשרות, תוך שמירה על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני, דירת נופש או אפילו מגורים קבועים באזור יוקרתי. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מסלולים מצוינים, בעוד שאלו המעוניינים בחיי חוף ובבילויים ייהנו מקרבה לפוארטו באנוס. הדירה, שכבר שופצה ומוכנה לאכלוס, מתאימה למי שמחפש פתרון מיידי, ללא צורך בשיפוצים או עיכובים. האפשרות לרכישת שטחי חניה ואחסון נוספים תהווה יתרון לבעלי רכבים מרובים או למי שזקוק למקום אחסון נוסף.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, כפי שניתן לצפות מפרויקט יוקרה באזור זה. הגימור 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מצביע על שימוש בחומרים איכותיים ועל תשומת לב לפרטים. הדירה כוללת מטבח נפרד, מרווח ומאובזר במלואו, המשתלב בהרמוניה עם הסלון הרחב. הן הסלון והן חדר השינה הראשי מציעים יציאה למרפסת מרווחת, המהווה נקודה אידיאלית להירגעות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. חדרי הרחצה מצוידים אף הם בסטנדרטים גבוהים. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. הפרויקט עצמו מתאפיין בגנים מטופחים ובריכות משותפות.
הדירה מוצעת במחיר של 525,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי, את איכות הבנייה והגימור, ואת קרבתה למתקנים ושירותים. מחירי דירות דומות באזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד בפרויקטים מבוקשים כמו Magna Marbella, נעים בטווח זה, אם כי יכולים להשתנות בהתאם לגודל, נוף ומצב הדירה. המחיר כולל מקום חניה וחדר אחסון, כאשר אפשרות לרכוש שטחי חניה ואחסון נוספים ניתנת למשא ומתן.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה יוקרתית במרבייה, המוכרת כ'עמק הזהב' של הקוסטה דל סול, בזכות ריכוז מסלולי הגולף ברמה עולמית. האזור משלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למרכזי בילוי ופנאי. הדירה עצמה ממוקמת בלב פרויקט Magna Marbella, הידוע בגניו המטופחים ובמתקניו. היום-יום מאופיין בשילוב של שקט ופרטיות, עם גישה נוחה למגוון פעילויות. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות, ובמרחק נסיעה קצרה נמצא פוארטו באנוס עם היאכטות המפוארות והמסעדות היוקרתיות. הקרבה להר לה קונצ'ה (La Concha) מוסיפה נופך טבעי ונוף הררי עוצר נשימה, והכיווניות של הדירה מבטיחה שפע של אור טבעי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מגוונת. למרות קרבתה לאזורי בילוי, השכונה עצמה שומרת על אופי שקט ויוקרתי. הדירה ממוקמת בתוך פרויקט Magna Marbella, המוקף בגנים ומסלולי גולף, מה שמבטיח אווירה שלווה. יחד עם זאת, המרחק הקצר (כ-300 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת מעיד על נוחות יומיומית. המרחק לאזורי הבילוי של פוארטו באנוס (כ-700 מטר) ולמרכז העיר מרבייה (כ-5.7 ק"מ) מאפשר נגישות קלה לפעילויות פנאי, מסעדות וחנויות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט נואבה אנדלוסיה, המערב של מרבייה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, לפוארטו באנוס, למסלולי גולף מובילים ולשדה התעופה של מלאגה, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והאפשרויות באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, ממערב לעיר מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיירות וכפרים בסביבה, כולל מרבייה עצמה (כ-5.7 ק"מ), פוארטו באנוס (כ-0.7 ק"מ), וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על נסיעות לאורך החוף, לכיוון מלאגה במזרח וגיברלטר במערב. המיקום המרכזי משלב את השקט של אזור מגורים יוקרתי עם הקרבה לפעילות ולתשתיות של ערי החוף הגדולות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא ממוקמת כ-301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, וכ-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה (כ-353 מטר), כמו גם בית מרקחת (כ-64 מטר). חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים כמו Golf Los Naranjos (כ-2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (כ-2.1 ק"מ). ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 10 קווי אוטובוס, המאפשרים ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם ממוצע של 19.1°C בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה (3,856 שעות), מה שמבטיח ימים בהירים ושטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, כ-7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא סיכונים של הצפות. המדרון המתון אל החוף (0.0%) תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר (301 מטר), והוא חלק מאזור המרינה היוקרתי. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות רבות לנופש ופעילויות ימיות. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני אימונים כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, ממערב לעיר מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיירות וכפרים בסביבה, כולל מרבייה עצמה (כ-5.7 ק"מ), פוארטו באנוס (כ-0.7 ק"מ), וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על נסיעות לאורך החוף, לכיוון מלאגה במזרח וגיברלטר במערב. המיקום המרכזי משלב את השקט של אזור מגורים יוקרתי עם הקרבה לפעילות ולתשתיות של ערי החוף הגדולות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בניגוד לפרויקטים אחרים באזורים פחות מפותחים של הקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט Magna Marbella בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום מרכזי יותר באזור יוקרתי עם תשתיות מפותחות. המחיר של 525,000 אירו משקף זאת, וכן את איכות הגימור הגבוהה והקרבה למתקני פנאי ברמה עולמית, כגון מסלולי גולף יוקרתיים ויאכטות בפוארטו באנוס. לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה ממוקם באזור מבוסס יותר ומציע גישה נוחה יותר למגוון רחב של שירותים ופעילויות, ללא צורך בהמתנה לפיתוח נוסף של האזור. היתרון המרכזי של Magna Marbella הוא השילוב של חיים שקטים באזור מגורים מבוסס, יחד עם נגישות מהירה לפעילות עירונית וספורטיבית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש נוחות וסטטוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
