Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в престижном комплексе Magna Marbella в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект, готовый к заселению, предлагает сочетание современного комфорта и элегантности, с просторной кухней, гостиной и террасой с видом на гору Ла Конча и море. Комплекс расположен в оживленном районе с развитой инфраструктурой и множеством удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва Андалусия, эта квартира находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и аптек. Непосредственная близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к другим районам побережья Коста-дель-Соль. Поблизости находятся престижные гольф-поля и пристань Пуэрто Банус.
Этот объект подходит для тех, кто ищет комфортное проживание с доступом к городской инфраструктуре и рекреационным возможностям. Наличие парковочного места и кладовой, а также возможность приобрести дополнительные, удовлетворяют потребности в хранении и удобстве. Виды на гору и море добавляют привлекательности.
Объект находится в состоянии «готово к заселению», что означает завершенное строительство и отсутствие необходимости ждать. Ремонт и отделка выполнены с использованием дизайнерской мебели, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду.
Квартира не предлагает прямой выход к морю, ближайший пляж находится на расстоянии 2.2 км. В описании отсутствуют данные об энергоэффективности (например, класс энергопотребления) и специфических удобствах для семей с маленькими детьми, таких как игровые площадки.
Ref: VL054126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект будет соответствовать потребностям тех, кто ценит сочетание уединения и доступности. Идеально подходит для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду, благодаря наличию арендаторов при продаже. Покупатели, ищущие жилье с готовой отделкой и мебелью, оценят возможность немедленного заселения. Любители гольфа найдут здесь преимущества благодаря близости к известным полям. Также это может быть привлекательным вариантом для пар или небольших семей, которые ищут комфортное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам.
Квартира отличается высоким качеством отделки и недавним ремонтом с использованием дизайнерской мебели. Отдельная, просторная и полностью оборудованная кухня гармонично сочетается с гостиной. Гостиная и главная спальня имеют выход на просторную террасу, ориентированную на юго-восток, что обеспечивает много естественного света и виды на гору Ла Конча и море. В квартире установлены кондиционеры, полы с подогревом (U/F Heating) в ванных комнатах, встроенные шкафы, а также имеется парковочное место и кладовая. Описание не уточняет конкретные бренды материалов или детальные характеристики сантехники и напольных покрытий, однако общий уровень отделки характеризуется как «отличный» и «недавно отремонтированный».
Представленная квартира с двумя спальнями предлагается по цене от 525 000 евро. Это одна из квартир в комплексе Magna Marbella, где цены могут варьироваться в зависимости от точного расположения, вида и площади. Комплекс предлагает различные варианты жилья, но конкретные детали других доступных квартир, таких как количество спален и цены, не указаны. Учитывая, что объект готов к заселению и находится в престижном районе, цена отражает его расположение и качество отделки. Возможна продажа с арендаторами, что следует учитывать при оценке инвестиционного потенциала.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», представляет собой престижный жилой район, расположенный к западу от центра Марбельи. Этот район известен своими живописными пейзажами, где холмы, усеянные роскошными виллами и полями для гольфа, плавно спускаются к побережью. Жизнь здесь характеризуется сочетанием спокойствия и доступа к развитой городской инфраструктуре. В пределах нескольких минут езды находятся рестораны мирового класса, бутики Пуэрто Бануса и оживленная набережная Марбельи. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos. Район также является привлекательным для семей благодаря наличию международных школ. Несмотря на свою близость к городским центрам, Нуэва Андалусия сохраняет ощущение уединенности и спокойствия, особенно в жилых комплексах с обширными садами и бассейнами.
Расположение в Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни с доступом к широкому спектру услуг. В непосредственной близости находятся супермаркет (353 м), аптека (64 м) и зарядная станция для электромобилей (368 м), что обеспечивает повседневное удобство. Для любителей гастрономии в радиусе 2 км находится более 70 ресторанов, а также банки и кафе. Непосредственная близость к пристани Пуэрто Банус (700 м) открывает возможности для морских прогулок и посещения эксклюзивных магазинов и ресторанов. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 301 метр, а до аэропорта Малаги, 45 км, что облегчает путешествия.
Этот интерактивный элемент визуализирует расположение объекта недвижимости в районе Нуэва Андалусия. Он позволяет оценить близость к основным объектам инфраструктуры, таким как пляжи, гольф-поля, магазины, рестораны и аэропорт, а также понять общую географическую привязку к Марбелье и побережью Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, известного курортного города. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к оживленной городской жизни. Близость к Пуэрто Банусу (0.7 км), знаменитой пристани с яхтами, ресторанами и магазинами, является одним из ключевых преимуществ. Также легко доступны другие населенные пункты Коста-дель-Соль, такие как Бенахавис, известная своими ресторанами, и Эстепона с ее историческим центром.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. В пределах 2 км находятся три известных гольф-поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а больница, в 1.9 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов в радиусе 2 км обеспечивает хорошую мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф до пляжа (0.0% наклон), делая его легкодоступным. Ориентация квартиры на юго-восток гарантирует яркое освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Хотя эти пляжи не имеют статуса «Голубой флаг» в предоставленных данных, они предлагают возможности для отдыха у моря. Район является центром гольф-активности с полями, такими как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), а также возможности для скалолазания и кроссфита. Пристань Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает дополнительные развлечения и доступ к водным видам спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости к западу от Марбельи, известного курортного города. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к оживленной городской жизни. Близость к Пуэрто Банусу (0.7 км), знаменитой пристани с яхтами, ресторанами и магазинами, является одним из ключевых преимуществ. Также легко доступны другие населенные пункты Коста-дель-Соль, такие как Бенахавис, известная своими ресторанами, и Эстепона с ее историческим центром.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от проектов на других участках Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная квартира в Magna Marbella позиционируется в более высоком ценовом сегменте, отражая престижность района Нуэва Андалусия и близость к Марбелье и Пуэрто Банусу. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает более доступные варианты, однако Magna Marbella выделяется своим расположением в «долине гольфа» и развитой инфраструктурой непосредственно в шаговой доступности. Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих не просто жилье, а определенный образ жизни, связанный с комфортом, эксклюзивностью и близостью к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Цены в Нуэва Андалусия, как правило, выше из-за спроса на недвижимость в этом центральном и хорошо оборудованном районе, который привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ориентированных на аренду высокого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
