يقع هذا الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب منطقة نويفا أندالوسيا الراقية، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا، كوستا ديل سول. يقدم هذا العقار، الذي يقع ضمن تطوير ماجنا ماربيا المرغوب، مزيجًا من الأناقة المعاصرة والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. تم تزيين المكان بأثاث مصمم، وهو جاهز للسكن ويوفر تجربة معيشية فاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة غرب ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يعزز جاذبيته كأساس مريح وعملي للحياة اليومية.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر التصميم المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة مريحة، في حين أن قرب المشروع من الملاعب والمارينا والمدارس الدولية يلبي احتياجات متنوعة.
يقع هذا العقار في مشروع ماجنا ماربيا الذي تم الانتهاء منه، وهو يمثل فرصة للاستحواذ الفوري. يسمح الوضع المكتمل بعدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم، مما يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال أو بدء الاستثمار، وهو أمر مفيد للمشترين الذين يسعون إلى حلول سكنية سريعة.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة، حيث يركز على المرافق المجتمعية. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، مع التركيز على المناظر الجبلية. لا يوجد في التصميم الحالي غرف نوم إضافية أو حمامات، مما يحد من إمكانية التوسع المستقبلي دون تعديلات.
Ref: VL054126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة المريح الذي يوفره القرب من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك التسوق والمطاعم والمدارس الدولية، مع الاستمتاع أيضًا ببيئة هادئة. إنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، مع الأثاث المصمم والتشطيبات عالية الجودة، مما يلغي الحاجة إلى تجديدات فورية. ينجذب إليه أولئك الذين يستمتعون بالوصول إلى الملاعب، والمارينا، والشواطئ، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاء. يتماشى الموقع مع المناظر الجبلية وإمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية مع عشاق الهواء الطلق وهواة الألعاب الغولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن توافر مساحات وقوف السيارات والتخزين، مع إمكانية الحصول على المزيد، يلبي احتياجات العمليين الذين يقدرون الراحة والتنظيم.
يتميز هذا العقار بالاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات والتركيبات. تم الانتهاء من الشقة مؤخرًا وتأثيثها بأثاث مصمم، مما يعكس ذوقًا رفيعًا. يشمل التصميم مطبخًا منفصلاً واسعًا ومجهزًا بالكامل، والذي يتدفق بسلاسة إلى غرفة المعيشة الفسيحة. توفر كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية وصولاً إلى شرفة خاصة، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية. يتميز العقار أيضًا بتدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة، وميزات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يكمل وجود مصعد في المبنى إمكانية الوصول، في حين أن غرف التخزين تزيد من الجوانب العملية للعقار. تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يتم تقديم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 525,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة نويفا أندالوسيا الحصرية، وتطور ماجنا ماربيا، وتشطيباتها الممتازة. نظرًا لطبيعة العقار المكتمل، فهو متاح حاليًا للشراء. قد تكون هناك إمكانية للتفاوض على مساحات إضافية لوقوف السيارات وغرف تخزين، مما يوفر مرونة إضافية للمالكين المحتملين. يوفر السعر نقطة دخول إلى سوق عقارات كوستا ديل سول المرموق، مع التركيز على جودة البناء والموقع.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بجمعها بين الرقي والراحة. يقع العقار داخل تطوير ماجنا ماربيا، وهو معروف بحدائقه المعتنى بها جيدًا والمسابح المشتركة. يوفر الموقع بيئة معيشية هادئة مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية على عتبة الباب. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول بسهولة إلى الملاعب، والمتاجر، والمطاعم، مما يوفر إيقاع حياة مريح ومنظم. تساهم المناظر البانورامية لجبل لا كونشا والشمس المشرقة من خلال اتجاه الشرق والجنوب الشرقي في إحساس عام بالهدوء والتجديد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بصباح هادئ على الشرفة الخاصة بهم، مع إطلالات على الجبل، أو استكشاف المنطقة المحيطة النابضة بالحياة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والوصول.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا، على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة من الملاعب، مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons، مما يجعلها مثالية لعشاق الغولف. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يساهم وجود 70 مطعمًا في خيارات تناول الطعام المتنوعة المتاحة. تتيح شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل في المنطقة وما حولها.
تظهر هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، حيث تقع نويفا أندالوسيا ضمن حدود ماربيا. يؤكد موقع العقار على قربه من المرافق الحضرية، والملاعب، والسواحل، مما يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجًا من المناطق السكنية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع غرب بويرتو بانوس الشهير، والمعروف بحياته الليلية الفاخرة ومحلاته التجارية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الترفيه والتسوق. تقع ماربيا نفسها، وهي مدينة ساحلية تاريخية، على مسافة قريبة، وتقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق وتناول الطعام. تضمن سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 أن تكون مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستي بونا وماربيا، في متناول اليد، مما يعزز الموقع المركزي للعقار داخل منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار دولي رئيسي يربط المنطقة ببقية العالم. توفر ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas مسافة قصيرة بالسيارة، على بعد حوالي 2-2.1 كم. تقع الشواطئ القريبة، مثل Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أن قرب المشروع من المراكز الحضرية مثل ماربيا (حيث يقع Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كم) يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يسجل متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا وممتعًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة مثالية للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار صفري نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة وسهلة الوصول. يوفر جبل لا كونشا الخلفية الطبيعية، مما يضيف إلى جمال المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة إلى مناطق الجذب الترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، ويقع على طول الساحل المعروف. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم، و Playa de Nagüeles على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة محاطة بالملاعب المرموقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). تساهم المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم)، في خيارات الترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجًا من المناطق السكنية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع غرب بويرتو بانوس الشهير، والمعروف بحياته الليلية الفاخرة ومحلاته التجارية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الترفيه والتسوق. تقع ماربيا نفسها، وهي مدينة ساحلية تاريخية، على مسافة قريبة، وتقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق وتناول الطعام. تضمن سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 أن تكون مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستي بونا وماربيا، في متناول اليد، مما يعزز الموقع المركزي للعقار داخل منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (Aquamar، يبدأ من 219,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، يبدأ من 205,000 يورو) أو إستي بونا (Etherna Homes 2، يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يقع عند سعر أعلى. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع المتميز داخل ماربيا، وهو مركز معروف بالفخامة، والقرب من ملاعب الغولف الراقية، والمارينا، والمطاعم. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات دخول بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن جودة بناء أعلى، وموقع حصري، ونمط حياة حضري راقٍ. إن التشطيبات المجددة مؤخرًا، والأثاث المصمم، والمرافق المجتمعية الممتازة في ماجنا ماربيا تبرر السعر الأعلى مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون في مراحل تطوير مختلفة أو مواقع أقل تفضيلاً. توفر المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستي بونا، تنوعًا في العقارات، ولكن نويفا أندالوسيا، مع قربها من بويرتو بانوس والمناظر الطبيعية الجبلية، تقدم مزيجًا فريدًا غالبًا ما يكون له علاوة سعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
