Ένα κομψό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην αποκλειστική ανάπτυξη Magna Marbella, στην καρδιά της Nueva Andalucía. Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Με προσανατολισμό νοτιοανατολικό, το διαμέρισμα απολαμβάνει εξαιρετική φωτεινότητα και προσφέρει θέα στο βουνό La Concha και τη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση γαλήνης, χαρακτηριστικό της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση, καλά εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης με έμφαση στην άνεση και την αισθητική. Η διάταξη, με ξεχωριστή κουζίνα και πρόσβαση σε βεράντα από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο, ανταποκρίνεται σε πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Η πρόσφατη ανακαίνιση με επώνυμα έπιπλα υποδηλώνει ότι η κατάσταση είναι άριστη, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. από την πλησιέστερη ακτή. Επίσης, ενώ η περιοχή είναι αστική, δεν βρίσκεται στο απόλυτο κέντρο μιας μεγάλης πόλης, αλλά σε μια πιο ήσυχη, οικιστική ζώνη.
Ref: VL054126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ένα διεθνές ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που αναζητά μια μοντέρνα και καλά εξοπλισμένη βάση στην Costa del Sol. Το γεγονός ότι πωλείται με ενοικιαστές το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση από την ενοικίαση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Επίσης, όσοι αναζητούν έναν πολυτελή, αλλά πρακτικό τρόπο ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, θα βρουν αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό. Η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και η αστική γοητεία της Marbella το καθιστούν μια καλή επιλογή για όσους σχεδιάζουν μια μακροχρόνια διαμονή ή μερική μετεγκατάσταση. Η πρόσβαση στην περιοχή μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητά του για διεθνείς αγοραστές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εμφανής στην περιγραφή του ακινήτου. Η ανακαίνιση με επώνυμα έπιπλα υποδηλώνει υψηλό επίπεδο αισθητικής και λειτουργικότητας. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανακαίνιση πιθανότατα ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ένα χαρακτηριστικό που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια για καθημερινή χρήση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια και η δυνατότητα υποδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating) προσθέτουν στην άνεση και την αίσθηση πολυτέλειας. Η προσανατολισμός (νοτιοανατολικός) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της ευρυχωρίας. Τα πανοραμικά παράθυρα που οδηγούν σε βεράντα ενισχύουν την ποιότητα ζωής, επιτρέποντας την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων είναι 525.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη ανάπτυξη όπως η Magna Marbella, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο πωλείται με ενοικιαστές, γεγονός που το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για επενδυτικούς σκοπούς, προσφέροντας άμεση απόδοση. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή αριθμοί υπνοδωματίων για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, υποδηλώνοντας ότι η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν την προσφορά. Η δυνατότητα διαπραγμάτευσης για επιπλέον χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης μπορεί να επηρεάσει το συνολικό κόστος για αγοραστές που χρειάζονται επιπλέον χώρο.
Το διαμέρισμα στη Magna Marbella προσφέρει ένα μοντέλο διαβίωσης που συνδυάζει την ευκολία αστικής ζωής με την ηρεμία ενός προνομιακού οικιστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την πόλη της Marbella δημιουργεί ένα δυναμικό σκηνικό. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ). Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και επιπλωμένο μειώνει σημαντικά το χρόνο προσαρμογής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών εντός της ανάπτυξης προσφέρει επιλογές αναψυχής κοντά στο σπίτι, ενώ η θέση στην περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν με άνεση και στυλ.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στην Puerto Banús και την Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και το φαρμακείο 64 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι καλή, με 45 χλμ απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella και κοντά στην Puerto Banús, το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την κοσμοπολίτικη ζωή της Marbella είναι καθοριστική για τον τρόπο ζωής που προσφέρει.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται η 'κοιλάδα του γκολφ' της Marbella. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, γνωστή για την πολυτέλεια και την νυχτερινή ζωή. Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωηρότητας των κοντινών πόλεων και της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν 2,2 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1,9 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, κάτι που υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η γενική ηλιόλουστη φύση της Costa del Sol συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag για τις άμεσα κοντινές παραλίες, η ευρύτερη περιοχή της Marbella είναι γνωστή για τις ποιοτικές ακτές της. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3,2 χλμ) προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται η 'κοιλάδα του γκολφ' της Marbella. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, γνωστή για την πολυτέλεια και την νυχτερινή ζωή. Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωηρότητας των κοντινών πόλεων και της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως αυτά που αναφέρονται (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) με τιμές εκκίνησης μεταξύ 205.000€ και 259.000€, το διαμέρισμα στη Magna Marbella, με τιμή 525.000€, τοποθετείται σε υψηλότερο κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Nueva Andalucía, την άμεση γειτνίαση με παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και πολυτελείς ανέσεις όπως η Puerto Banús. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά (π.χ. παραλίες, αστικές ανέσεις), η Magna Marbella ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, καθώς και την άμεση θέα στο βουνό La Concha και τη θάλασσα, στοιχεία που συνήθως συνεπάγονται υψηλότερη αξία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Επιπλέον, η πώληση με ενοικιαστές προσφέρει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ σε σχέση με αμιγώς νέα ή άδεια ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
