Situato nel prestigioso sviluppo Magna Marbella, nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, questo elegante appartamento con due camere da letto e due bagni incarna raffinatezza e lusso. Recentemente rinnovato con arredi di design, l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'esperienza abitativa contemporanea in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un accesso agevole alle principali attrazioni e servizi, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata, con l'esclusività di essere sul fronte del golf e la comodità di avere negozi e il porto turistico a breve distanza. La vicinanza alla costa e alle spiagge, unite alla presenza di scuole internazionali, definiscono una posizione di prim'ordine per chi cerca un mix di relax e servizi.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione di qualità con finiture eccellenti e comfort moderni. La presenza di una terrazza privata, vista sulle montagne e sul mare, ampi spazi abitativi e la comodità di parcheggio e ripostiglio soddisfano le richieste di uno stile di vita pratico e di pregio.
Sebbene classificato come 'Gereed' (Pronto/Costruito), questo appartamento beneficia di recenti ristrutturazioni, presentando finiture interne moderne. La struttura dell'edificio è consolidata, ma gli interni sono stati aggiornati per offrire un'esperienza abitativa attuale, combinando la solidità di una costruzione esistente con la freschezza di un design contemporaneo.
L'immobile non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design strutturale intrinseco delle nuove edificazioni. La vista mare è parziale, non essendo un affaccio diretto sulla spiaggia, e l'orientamento a sud-est, sebbene luminoso, non garantisce sole tutto il giorno.
Ref: VL054126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa di pregio, con un occhio attento alla comodità e alla qualità della vita. È ideale per professionisti che desiderano essere vicini ai centri d'affari e di svago, o per coppie e piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e la tranquillità di un contesto residenziale curato. L'immobile è adatto anche per investitori, dato che viene venduto occupato da inquilini, garantendo una rendita immediata. La possibilità di personalizzare ulteriormente alcuni dettagli interni, pur essendo già ristrutturato, si rivolge a chi desidera una casa pronta da vivere ma con la flessibilità di apportare tocchi personali.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione e dall'arredamento di design. Gli interni sono stati pensati per offrire un'esperienza abitativa contemporanea e confortevole. La cucina, separata e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con l'ampio soggiorno. L'accesso alla terrazza, sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, amplia lo spazio vitale e introduce la luce naturale. Le caratteristiche come armadi a muro, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e aria condizionata assicurano comfort climatico tutto l'anno. Sebbene non specificati i materiali esatti, la descrizione 'designer furniture' e l'attenzione ai dettagli suggeriscono l'uso di materiali pregiati e finiture curate che elevano lo standard abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €525.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Nueva Andalucía. Questa offerta include due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 133 m², caratteristica che suggerisce un buon rapporto metratura-prezzo rispetto ad altre proprietà nella medesima area esclusiva. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e ristrutturato, con la possibilità di trattare l'acquisto di ulteriori spazi di parcheggio e deposito, il che potrebbe incidere sul prezzo finale in base alle necessità del compratore.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che unisce la serenità del golf con la vivacità di una zona ben servita. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sul terrazzo godendo della vista sul Monte La Concha, seguite da una colazione in uno dei numerosi caffè nelle vicinanze. La vicinanza al porto di Puerto Banús offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione, mentre le giornate possono essere dedicate al golf nei rinomati campi circostanti o al relax in una delle piscine comuni. La sera, la zona offre un'ampia scelta di ristoranti, dai locali più informali a quelli di alta cucina. La presenza di una farmacia e di un supermercato a pochi passi rende la gestione quotidiana estremamente agevole, integrando perfettamente le necessità pratiche con uno stile di vita esclusivo e rilassato.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un'esperienza di vita unica sulla Costa del Sol. L'area è caratterizzata da un'atmosfera esclusiva, punteggiata da campi da golf di fama mondiale, ville di lusso e urbanizzazioni curate. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge un elemento di glamour, con la sua marina, boutique di lusso e ristoranti alla moda. Nonostante la sua reputazione di lusso, Nueva Andalucía conserva un carattere residenziale tranquillo, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo un accesso rapido a tutte le comodità urbane, inclusi centri commerciali, scuole internazionali e servizi sanitari. La forte presenza di aree verdi e la vista iconica del Monte La Concha contribuiscono a un ambiente piacevole e ben integrato con la natura circostante.
La posizione dell'immobile è situata nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale di prestigio a pochi passi da Puerto Banús e dalle spiagge della costa. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf circostanti e l'integrazione dell'urbanizzazione all'interno di un contesto urbano ben servito, con accesso diretto ai principali assi viari.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente all'ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la vivace costa e le rinomate zone del golf. Questa enclave residenziale beneficia della prossimità alla glamour di Puerto Banús e alla città di Marbella, nota per le sue spiagge, ristoranti e negozi di lusso. A nord, si estende verso le colline che ospitano i campi da golf, offrendo panorami mozzafiato sul Monte La Concha. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e per un'offerta residenziale di lusso, equilibrando un ambiente tranquillo con un accesso facile alle infrastrutture turistiche e ai servizi internazionali.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per quanto riguarda le comodità quotidiane, un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, permettendo di soddisfare le necessità primarie a piedi. La vicinanza a diverse cliniche e ospedali (1.9 km) assicura assistenza sanitaria rapida. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km. Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo opportunità ricreative a breve distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. I circa 3.856 ore di sole all'anno stimolano attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'immobile offre un accesso facile a percorsi pianeggianti, inclusa la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%). La vista sul Monte La Concha aggiunge un elemento paesaggistico distintivo, integrando la residenza in un contesto naturale suggestivo, seppur in un'area urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús, la più prossima, si trova a soli 301 metri, ideale per brevi passeggiate o per godere del mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. La disponibilità di centri sportivi e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ampliano ulteriormente le possibilità ricreative, offrendo un'ampia gamma di attività per un lifestyle attivo e dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente all'ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la vivace costa e le rinomate zone del golf. Questa enclave residenziale beneficia della prossimità alla glamour di Puerto Banús e alla città di Marbella, nota per le sue spiagge, ristoranti e negozi di lusso. A nord, si estende verso le colline che ospitano i campi da golf, offrendo panorami mozzafiato sul Monte La Concha. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e per un'offerta residenziale di lusso, equilibrando un ambiente tranquillo con un accesso facile alle infrastrutture turistiche e ai servizi internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in un segmento di mercato che valorizza la combinazione di lusso, posizione e servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €219.950 e €205.000 rispettivamente, si trovano in aree diverse della costa, spesso più orientate a un pubblico alla ricerca di un primo acquisto o di una seconda casa più accessibile, con caratteristiche specifiche legate alla località (es. vicinanza a centri urbani più piccoli o a specifiche attrazioni naturali). Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, rappresenta un'opzione di nuova costruzione che potrebbe offrire efficienze energetiche più moderne, ma si colloca anch'essa in una zona differente e con un focus di mercato leggermente distinto. L'immobile in questione, con un prezzo di €525.000, si distingue per la sua ubicazione 'frontline golf' e la vicinanza immediata a Puerto Banús, un'area che attira una clientela internazionale esigente, disposta a investire in un contesto consolidato di lusso e servizi di alta gamma, inclusa la presenza di campi da golf di fama mondiale e un'infrastruttura di intrattenimento e ristorazione di prim'ordine. La vendita con inquilini aggiunge un ulteriore attrattiva per gli investitori che cercano un ritorno immediato.
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