立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、主要なアメニティやレクリエーション施設に近接しています。海岸線までわずか数百メートル、ゴルフコースやマリーナも数キロ圏内にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
この物件は、快適な居住空間、洗練されたデザイン、そして美しい景観を求める個人のニーズに応えます。広々としたリビングエリア、充実したキッチン、そして屋外でのリラクゼーションに適したテラスは、現代的なライフスタイルに理想的です。また、駐車場と収納スペースは、実用的な要件を満たします。
このアパートメントは、マグナ・マルベーリャ開発地区に位置し、完成済み物件です。大規模な開発プロジェクトの一部として、最新の建築基準とデザインを取り入れています。迅速な入居や、販売済みの段階からの購入を検討している購入者にとって、即時利用可能な状態であることが利点です。
この物件は、海岸沿いの高級開発地区に位置するアパートメントであり、独立した一戸建て住宅や広大なプライベートガーデンを求める顧客には適していません。また、開発地区の特性上、近隣の公共施設や他の居住者との共有スペースが存在します。直接の海沿いではありません。
Ref: VL054126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したいと考える人々に適しています。リタイア後に温暖な気候でリラックスしたい高齢者、または多忙なプロフェッショナルで、利便性の高い場所に住みたいと考えている人々に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の複数のゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。また、国際学校が近いため、子供を持つ家族にも魅力的な選択肢となります。プエルト・バヌス・マリーナやマルベーリャのダウンタウンへのアクセスは、ナイトライフやショッピングを楽しみたい人々にとって便利です。さらに、この物件は、テナント付きで販売されているため、投資目的で購入し、即座に賃貸収入を得たい投資家にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外活動や地中海式の生活を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、マグナ・マルベーリャ開発地区に位置し、優れた品質の仕上げが施されています。最近改装された内装は、ミニマルでモダンなデザインを採用しており、デザイナー家具が配置されています。広々としたリビングルームとマスターベッドルームからは、南東向きのテラスにアクセスでき、ラ・コンチャ山と海の眺望を楽しむことができます。テラスは、地中海式気候を満喫するのに理想的な空間です。キッチンは独立しており、広々としており、最新の設備が整っています。バスルームも高品質な素材で仕上げられています。冷暖房システム（セントラルヒーティングとエアコン）、備え付けのワードローブ、エレベーター、そして専用駐車場と収納スペースが、快適性と利便性をさらに高めています。これらの要素は、現代的な快適さと洗練された美学を求める居住者にとって、魅力的な居住体験を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€525,000から購入可能です。133平方メートルの居住スペースは、広々としたリビングエリア、独立したキッチン、そしてテラスへのアクセスを備えています。物件には駐車場1台分と収納スペースが付属しており、追加の駐車場と収納スペースも交渉可能です。マグナ・マルベーリャ開発地区は、高級物件が集中するエリアであり、この価格帯は、その立地、設備、そして高品質な仕上げを考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。この地域では、同様の条件を持つ物件の需要が高いため、迅速な検討が推奨されます。販売状況は流動的であり、最新の情報については直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、日々の生活に都市の利便性とリゾートの静けさを融合させた環境を提供します。平均気温19.1℃、年間3,856時間の日照時間という気候は、年間を通して屋外での活動を奨励します。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、生活に必要な施設が充実しています。0.9km先には展望台、0.7km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、週末の散策や食事に最適です。2km圏内には複数のゴルフコースや、国際学校も点在しており、多様なライフスタイルのニーズに対応します。この地域は、日々の利便性とレクリエーションの機会が豊富にあり、活気がありながらも落ち着いた生活ペースを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する活気あるエリアで、高級リゾートとしての評判を確立しています。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。わずか353m先にはスーパーマーケットがあり、64m先には薬局があります。また、70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の歯科医院などが近隣に点在しており、利便性の高い都市生活を享受できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が5km圏内にあり、10の路線が運行しています。これにより、車がなくても容易に移動が可能です。さらに、2km圏内には国際学校や病院もあり、家族連れや長期滞在者にとっても安心できる環境です。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、日常生活に必要なインフラが整った、便利で快適な居住空間を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、そして有名なゴルフコースへの近さが強調されており、この地域のライフスタイルの魅力を視覚的に示しています。周辺の施設へのアクセスも容易であることがわかります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。このアパートメントは、その戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。マルベーリャのダウンタウンへは車で短時間でアクセスでき、洗練されたショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供します。プエルト・バヌス・マリーナは、高級ヨット、ブティック、レストランが集まる国際的なハブであり、わずか0.7km先にあります。さらに、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも、高速道路を利用して容易に移動できます。この地域は、国際的な空港へのアクセスも良好で、国内外への移動が便利です。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気と多様性を体験するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近接性が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、散歩や日光浴に最適です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、ラス・ブリーサス・リアル・ゴルフクラブ（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナまでは0.7kmと、ヨットやクルーズを楽しむのに便利です。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの施設への近さは、利便性が高く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、恵まれた自然環境と気候条件を享受できます。年間平均気温は19.1℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。標高7mと海抜が低いため、海岸へのアクセスも容易で、湿度の影響も少ないです。5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでの楽しみを提供します。ラ・コンチャ山（La Concha）の雄大な景色は、アパートメントのテラスから望むことができ、自然の美しさを日常に取り入れています。この地域は、温暖な気候と豊かな日照、そして美しい景観が組み合わさり、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301m先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリーサス・リアル・ゴルフクラブ（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターがあります。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、マリンスポーツやクルーズを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。このアパートメントは、その戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。マルベーリャのダウンタウンへは車で短時間でアクセスでき、洗練されたショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供します。プエルト・バヌス・マリーナは、高級ヨット、ブティック、レストランが集まる国際的なハブであり、わずか0.7km先にあります。さらに、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも、高速道路を利用して容易に移動できます。この地域は、国際的な空港へのアクセスも良好で、国内外への移動が便利です。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気と多様性を体験するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級住宅地としての地位を確立しています。このアパートメント（€525,000）は、周辺地域の同様の物件と比較して、その立地、設備、そして完成済みの状態という点で競争力があります。例えば、トレ・デル・マールの「アクアマール」（€219,950〜）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、マルベーリャの高級感や確立されたインフラ、そしてこのアパートメントが提供するような周辺施設への近接性においては、一般的に差が見られます。ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコース、高級マリーナ（プエルト・バヌス）、そして洗練されたライフスタイルで知られており、これらの要素は物件の価値に反映されます。このアパートメントは、特に「フロントライン・ゴルフ」や「ポートに近い」といった設定が重視される層にとって、マルベーリャの魅力的なエリアにおける、即時利用可能な高品質な住居として位置づけられます。投資の観点からは、テナント付きでの販売は、即時の賃貸収入を期待する投資家にとって有利な点です。この地域は、安定した不動産市場と高い賃貸需要を維持しており、中長期的な資産価値の維持・向上に寄与する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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