Šis elegantiškas dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas, esantis išskirtiniame „Magna Marbella“ komplekse, Naujosios Andalūzijos širdyje, atspindi rafinuotumą ir prabangą. Neseniai dekoruotas dizainerio baldais, šis būstas yra paruoštas gyventi ir siūlo šiuolaikišką gyvenimo patirtį. Su erdvia virtuve, didele svetaine ir privačiu balkonu, atsiveriančiu vaizdais į La Končos kalną ir jūrą, tai yra patrauklus pasirinkimas Costa del Sol.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra vos už 301 metro nuo artimiausio paplūdimio, Playa de Puerto Banús, ir arti daugelio kitų, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Ši vieta užtikrina lengvą priėjimą prie Viduržemio jūros pakrantės ir jos teikiamų pramogų, kartu būnant urbanistinėje aplinkoje su visomis reikalingomis paslaugomis.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius ieškantiems namų su šiuolaikiška apdaila, galimybe mėgautis saulėtu klimatu terasoje ir vaizdais į gamtą. Įrengta virtuvė, parkingas ir sandėliukas suteikia praktiškumo kasdieniam gyvenimui, o artumas prie golfo aikštynų ir kitų pramogų siūlo aktyvų laisvalaikį.
Nors šis butas yra paruoštas gyventi (Gereed), jo vieta prestižiniame „Magna Marbella“ komplekse, dažnai susijusiame su naujesniais projektais, rodo modernų požiūrį į statybas ir apdailą. Būstas neseniai atnaujintas dizainerio baldais, užtikrinant šiuolaikišką ir aukštos kokybės aplinką.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio privažiavimo prie jūros; artimiausias paplūdimys yra už 301 metro. Taip pat nėra tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors kai kurios siūlo vaizdą į jūrą ir La Končos kalną. Projektas neturi individualios parkavimo vietos ar sandėliuko; šios patogumų galimybės yra bendrosios arba gali būti papildomai derinamos.
Ref: VL054126
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas yra tinkamas įvairiems pirkėjams. Tiems, kurie ieško antro būsto Viduržemio jūros pakrantėje, jis siūlo lengvą prieigą prie paplūdimių ir pramogų, tačiau kartu užtikrina privatumą ir ramybę. Investuotojai, norintys įsigyti nekilnojamąjį turtą su nuomininkais (FOR INVESTORS: SOLD WITH TENANTS), ras jį patrauklų dėl nuolatinės paklausos šioje populiarioje vietovėje. Šeimos, ieškančios būsto arti tarptautinių mokyklų (pvz., British International School, 4,2 km), taip pat gali jį apsvarstyti dėl patogios vietos ir kokybiškos aplinkos. Gyvenimo būdo pokyčių ieškantys asmenys ar pensininkai, vertinantys patogumą, neskubėdami pasiekiamus restoranus, parduotuves ir golfo aikštynus, taip pat atras šiame būste savo poreikius atitinkančią vietą.
Šis butas pasižymi aukšta apdailos kokybe, atspindinčia jo vietą išskirtiniame „Magna Marbella“ komplekse. Neseniai atliktas atnaujinimas dizainerio baldais suteikia erdvei šiuolaikiškumo ir elegancijos. Dujinė virtuvė yra erdvi ir pilnai įrengta, integruota su didele svetaine, kuri kartu su pagrindiniu miegamuoju turi prieigą prie terasos. Vertinamas rytų-pietryčių (southeast) orientavimas užtikrina puikų apšvietimą ir vaizdus į La Končos kalną bei jūrą. Aukštos kokybės detalės ir medžiagos, bei galimybė įrengti grindinį šildymą (U/F Heating), prisideda prie bendro komforto. Bendrijoje yra keli baseinai, o patį butą galima laikyti puikios būklės (Excellent Condition) dėl neseniai atliktos renovacijos.
Butas siūlomas už pradinę kainą nuo 525 000 €. Ši kaina atspindi jo vietą prestižiniame rajone, aukštą kokybę ir siūlomas patogumas, tokius kaip du miegamieji ir du vonios kambariai, plius parkingas ir sandėliukas. Atsižvelgiant į 133 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga rinkoje, ypač atsižvelgiant į neseną atnaujinimą ir dizainerio baldus. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl gali būti įsigytas nedelsiant. Papildomai gali būti deramasi dėl antro parkavimo vietos ir sandėliuko, o tai gali turėti įtakos galutinei kainai.
Gyvenimas Naujosios Andalūzijos širdyje, šalia Puerto Banús, reiškia integraciją į kosmopolitišką, bet kartu ir gamtos apsuptą aplinką. Šis butas, esantis „Magna Marbella“ komplekse, siūlo ramybę ir patogumą. Diena gali prasidėti kavos puodeliu terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdais į La Končos kalną, o vėliau – trumpa kelione iki artimiausio paplūdimio (Playa de Puerto Banús, 301 m) ar vieno iš daugybės golfo aikštynų. Vakare galima pasivaikščioti po Puerto Banús prieplauką, pasimėgauti restoranais ar grįžti į savo ramų prieglobstį. Didelė dalis kasdienių poreikių, tokių kaip vaistinė (64 m) ar prekybos centras (353 m), pasiekiama pėsčiomis, o tai skatina aktyvų ir patogų gyvenimo ritmą.
Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra žinoma kaip „Golfo slėnis“ dėl daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Šis būstas, esantis šioje aplinkoje, suteikia lengvą priėjimą prie šios sporto šakos. Tačiau tai ne tik golfas; rajonas siūlo gyvybingą miesto gyvenimą su daugybe restoranų (70 per 2 km), kavinių (10) ir parduotuvių, kurių dauguma pasiekiama pėsčiomis. Artumas prie Puerto Banús (0,7 km) suteikia prieigą prie prabangių jachtų prieplaukos, pasaulinio lygio parduotuvių ir restoranų. Tarptautinės mokyklos ir kitos paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai, yra lengvai pasiekiamos, sukurdamos patogią ir gerai aprūpintą gyvenamąją aplinką.
Šiame žemėlapyje pavaizduota strateginė „Magna Marbella“ komplekso vieta Naujojoje Andalūzijoje, Marbella. Jame aiškiai matyti artumas prie Puerto Banús, daugelio golfo aikštynų ir Viduržemio jūros pakrantės. Tai vizualiai patvirtina rajono patogumą ir įvairias laisvalaikio bei rekreacines galimybes, kurios yra lengvai pasiekiamos iš šio būsto.
Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra strategiškai svarbioje vietoje Vakarų Costa del Sol, glaudžiai susijusi su Marbella ir Puerto Banús. Ji įsikūrusi tarp Viduržemio jūros ir įspūdingo La Končos kalno. Ši vieta siūlo miesto patogumus, suartindama gyventojus su „auksinio trikampio“ (Auksinio trikampio) prestižo, golfo aikštynų ir gamtos grožio privalumais. Ji yra lengvai pasiekiama iš pagrindinių kelių tinklų, jungiančių ją su kitais svarbiais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tuo pačiu išlaikant unikalų, savarankišką charakterį.
Šis butas yra puikiai susisiekiamas su pagrindinėmis regiono paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti svarbūs objektai, tokie kaip prekybos centras (353 m), vaistinė (64 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelė (368 m), yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai yra vos už 2 km. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Viešojo transporto sistema yra gerai išplėtota, su 10 viešojo transporto linijų ir 50 sustojimų rajone, todėl judėjimas be automobilio taip pat yra įmanomas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas yra įsikūręs 7 metrus virš jūros lygio, subtropiniame Viduržemio jūros klimate. Čia metinis saulės valandų skaičius siekia vidutiniškai 3 856, o tai yra vienas aukščiausių Europoje. Tai lemia ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, svyruojanti nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Švelnus klimatas ir didelis saulės spindulių kiekis skatina lauko veiklą ištisus metus, o La Končos kalno artumas suteikia apsaugą nuo šaltesnių vėjų ir sukuria savitą mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), pasiekiami trumpo pasivažinėjimo atstumu. Šalia yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant The Range (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km) ar CrossFit Marbella (3,5 km). Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), taip pat siūlo įvairias vandens sporto ir poilsio veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra strategiškai svarbioje vietoje Vakarų Costa del Sol, glaudžiai susijusi su Marbella ir Puerto Banús. Ji įsikūrusi tarp Viduržemio jūros ir įspūdingo La Končos kalno. Ši vieta siūlo miesto patogumus, suartindama gyventojus su „auksinio trikampio“ (Auksinio trikampio) prestižo, golfo aikštynų ir gamtos grožio privalumais. Ji yra lengvai pasiekiama iš pagrindinių kelių tinklų, jungiančių ją su kitais svarbiais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tuo pačiu išlaikant unikalų, savarankišką charakterį.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais siūlomais projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torremolinos (nuo 219 950 €), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €), šis butas Naujojoje Andalūzijoje yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tačiau ši kaina yra pateisinama dėl prestižinės vietos pačioje Costa del Sol širdyje, Marbella, šalia Puerto Banús ir daugybės golfo aikštynų. Nors minėti projektai gali pasiūlyti žemesnę pradinę kainą, jie dažnai yra nutolę nuo pagrindinių pramogų centrų ir gali neturėti tokio paties lygio apdailos ar vaizdų. „Magna Marbella“ butas siūlo unikalų derinyje tarp prabangos, patogumo ir „Premium“ vietos, kuri yra mažiau prieinama mažesnės kainos būstuose kituose regionuose. Įvertinus 133 m² plotą, aukštą kokybę, neseną atnaujinimą ir įtrauktus patogumus, 525 000 € kaina atspindi vertę, siūlomą šioje išskirtinėje rinkoje, kuri yra skirta pirkėjams, ieškantiems aukščiausio lygio gyvenimo būdo Costa del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
