Situé dans le prestigieux développement Magna Marbella, au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement élégant de deux chambres et deux salles de bains incarne la sophistication. Rénové avec des meubles design, il offre une expérience de vie contemporaine. L'orientation sud-est garantit une luminosité exceptionnelle, avec des vues sur la majestueuse montagne La Concha et la mer. Il comprend une place de parking et un débarras, avec la possibilité d'acquérir des espaces supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans l'urbanisation de Magna Marbella, un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des terrains de golf renommés et à une courte distance des commodités urbaines. La proximité de Puerto Banús et des plages souligne son positionnement côtier.
Cet appartement répond aux désirs d'un mode de vie méditerranéen recherchant à la fois le confort moderne et l'accès aux loisirs. Les vues sur la montagne et la mer, ainsi que la luminosité, s'adressent à ceux qui privilégient le bien-être et une esthétique raffinée.
Le bâtiment, bien que construit, a fait l'objet de rénovations récentes. Le statut de 'Gereed' (terminé) indique qu'il est prêt à être habité immédiatement, sans attente liée à une phase de construction.
Ce projet n'offre pas de nouveau développement, car il est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une villa ou d'une maison individuelle, mais d'un appartement au sein d'une urbanisation.
Ref: VL054126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre d'exception. Les investisseurs apprécieront la vente avec locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles pourraient considérer cette option, bien que l'école internationale la plus proche soit à plus de 4 km. La vie urbaine animée, la proximité des plages et des commodités, ainsi que la sécurité d'une urbanisation établie, correspondent à ceux qui privilégient la commodité et un style de vie actif et ensoleillé, tout en appréciant les vues dégagées sur la montagne et la mer.
L'appartement se distingue par une décoration récente et des meubles design, offrant un intérieur contemporain et prêt à être habité. Les finitions sont décrites comme de haute qualité, intégrant une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée. Le salon et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse privée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'orientation sud-est assure une excellente luminosité naturelle. Des détails tels que les placards intégrés et la présence d'une place de parking et d'un débarras contribuent à la fonctionnalité et au confort. Le développement Magna Marbella lui-même est caractérisé par une conception soignée et des jardins bien entretenus.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 525 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié dans une zone haut de gamme de la Costa del Sol, ainsi que ses finitions récentes et les commodités offertes par le développement Magna Marbella. La description mentionne également des possibilités de négociation pour des espaces de rangement et de stationnement additionnels, ce qui peut influencer le coût final pour l'acquéreur. Il s'agit d'une offre unique, car la propriété est vendue avec locataires, ce qui peut être un facteur clé pour les investisseurs.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique de Marbella, réputé pour son environnement exclusif et ses infrastructures de qualité. Cet appartement s'inscrit dans un cadre de vie urbain et sophistiqué, où les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services et de loisirs. La proximité des terrains de golf, des restaurants et des boutiques de Puerto Banús dessine un rythme de vie actif et centré sur le bien-être. Les espaces verts et les piscines communes de l'urbanisation Magna Marbella offrent des lieux de détente supplémentaires. L'environnement est caractérisé par une architecture soignée et une atmosphère résidentielle recherchée, offrant un équilibre entre tranquillité et accès à la vie animée de la côte.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. Le quartier est un mélange harmonieux d'urbanisation résidentielle de luxe, de terrains de golf de renommée mondiale et de proximité avec les commodités. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile à pied aux supermarchés, pharmacies et restaurants, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La présence de nombreuses lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offre une connectivité supplémentaire. Le développement lui-même, Magna Marbella, est entouré de verdure, offrant une échappée paisible tout en restant connecté aux dynamiques urbaines de Marbella.
Cette carte situe le projet Magna Marbella au cœur de Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des terrains de golf emblématiques et des infrastructures de loisirs et de services, offrant une perspective claire de l'environnement immédiat.
Nueva Andalucía se positionne comme un centre d'attraction dans la région de Marbella, à l'ouest de la ville. Cette localisation stratégique la place entre la dynamique de Marbella et la tranquillité des zones plus résidentielles, tout en offrant un accès direct au littoral et aux parcours de golf de renommée internationale. Elle bénéficie de la renommée de Marbella comme destination de luxe, tout en conservant une identité propre axée sur le golf et la vie résidentielle haut de gamme.
La localisation est particulièrement avantageuse pour l'accès aux loisirs et aux services. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que le port de plaisance de Puerto Banús est à 700 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont situés à environ 2 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés souligne le dynamisme de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques et un zwemseizoen de 5 mois (avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C) invitent à profiter pleinement des activités extérieures. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des températures agréables et une légère brise marine. La région offre un environnement naturel attrayant, avec la majestueuse montagne La Concha en toile de fond, offrant des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec une concentration impressionnante de parcours de championnat comme Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2,1 km. Les installations sportives, telles que le Polideportivo San Pedro, sont également accessibles. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 700 mètres, ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un centre d'attraction dans la région de Marbella, à l'ouest de la ville. Cette localisation stratégique la place entre la dynamique de Marbella et la tranquillité des zones plus résidentielles, tout en offrant un accès direct au littoral et aux parcours de golf de renommée internationale. Elle bénéficie de la renommée de Marbella comme destination de luxe, tout en conservant une identité propre axée sur le golf et la vie résidentielle haut de gamme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement 'prime' dans une zone plus exclusive de la Costa del Sol. Alors que les autres projets offrent des points d'entrée plus abordables, souvent dans des localités en développement ou légèrement moins centrales, Magna Marbella bénéficie de la proximité immédiate de centres d'attraction majeurs comme Puerto Banús et d'un environnement déjà établi de luxe et de services haut de gamme. Les propriétés dans cette zone ont tendance à maintenir une valeur plus stable en raison de la demande constante et de l'offre limitée d'appartements de cette qualité dans des urbanisations prestigieuses. La valeur ajoutée réside donc dans la localisation, la réputation du développement et les finitions récentes, justifiant un investissement plus conséquent par rapport aux alternatives plus abordables dans d'autres villes côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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