关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区，坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带。该区域毗邻众多高尔夫球场，并享有精心维护的广阔花园。其地理位置提供了奢华而宁静的居住体验，可欣赏到标志性的拉孔查山（La Concha mountain）和地中海的壮丽景色。
该物业为寻求舒适、便利和高品质生活的买家而设计。它拥有宽敞的起居空间、设备齐全的独立厨房以及可通往露台的起居室和主卧室，非常适合享受地中海气候。朝向东南，确保了充足的自然光照和宜人的景观。
虽然该物业已完工并可入住，但其所在的开发区，马格纳·马贝拉（Magna Marbella），代表了该地区一种成熟且高品质的建筑标准。此开发项目已建成，并经过精心维护，提供了即时可用的居住环境，无需等待建设周期。
该物业未提供俯瞰海湾的直接海景，尽管其地理位置靠近海岸。它不是一个独立别墅，而是一个公寓单元，因此不提供私人花园或独立地块。此外，虽然提供了一个停车位和一个储藏室，但如需更多此类设施，可能需要额外协商。
Ref: VL054126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于马格纳·马贝拉（Magna Marbella）的公寓非常适合寻求便捷生活方式的买家。对于那些热爱高尔夫的人来说，毗邻多个知名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas）使其成为理想的选择。靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离301米）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）使其成为喜欢海滨活动和夜生活人士的绝佳居所。对于有国际子女的家庭，附近有国际学校（如 British International School，距离4.2公里），方便了孩子的教育安排。此外，该房产已带租约出售，特别适合寻求即时投资回报的投资者。该公寓的舒适配置，如带暖气的地板（U/F Heating）和空调（Air Conditioning），也使其成为全年居住的理想选择，尤其是在地中海地区。
该公寓在马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区内，以其卓越的品质和精致的装修而著称。内部空间最近经过设计师的重新装修，采用了高品质的材料和现代化的设计。宽敞的独立厨房设备齐全，并与宽敞的客厅无缝衔接。客厅和主卧室均可通往一个带顶棚的露台，为享受户外生活提供了理想的空间。朝向东南，确保了室内充足的自然光照，并能欣赏到拉孔查山（La Concha mountain）和远方的海景。公寓还配备了内置衣柜（Fitted Wardrobes）和电梯（Lift），增加了使用的便利性。此外，提供了停车位和储藏室，进一步提升了物业的实用性和舒适度。这些细节共同营造了一种奢华且实用的居住环境，体现了高标准的建设和装修。
该两居室公寓的起价为 525,000 欧元。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，该地区以高档物业而闻名。该公寓状况良好，最近经过翻新，并配有设计师家具，这使其价格具有竞争力。由于物业已完工且已带租户出售（FOR INVESTORS: SOLD WITH TENANTS），它提供了即时投资或入住的可能性。价格的变动可能取决于附加停车位或储藏室的谈判情况，这些也可能影响最终的购买成本。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏，特别是马格纳·马贝拉（Magna Marbella）这样的高档社区，可以被描述为一种精致而便捷的体验。这里既有城市生活的便利，又不失宁静祥和的氛围。早晨，您可以选择在宽敞的露台上享用咖啡，欣赏拉孔查山的景色，或者前往附近的咖啡馆。白天，可以轻松前往海滩，或在附近的几家世界级高尔夫球场之一挥杆。傍晚时分，可以去波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的海滨餐厅用餐，感受充满活力的夜生活。该地区非常适合那些寻求活跃社交生活，同时又能享受宁静居住环境的个人或家庭。成熟的社区基础设施，包括超市、药店和银行，都近在咫尺，使日常生活变得简单而高效。
马贝拉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区提供了一种融合了都市便利与自然风光的生活方式。该公寓位于开发区内，周围环绕着精心维护的花园，并靠近多个高尔夫球场。步行即可到达许多便利设施，包括距离353米的超市和距离64米的药房，日常购物十分便捷。城市设施如餐厅（70家）、银行（4家）和咖啡馆（10家）也在2公里范围内，满足各种社交和生活需求。距离1.9公里的医院提供了医疗保障。该区域交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。对于喜欢户外活动的人来说，附近有各种运动中心和海滩。该地区成熟的基础设施和丰富的周边设施，为居民提供了舒适便捷的日常生活。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，重点是马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区的公寓。地图突出了该区域靠近海滩、高尔夫球场、波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和主要交通路线的优势。它直观地展示了该房产所处的便利位置，以及周边丰富的休闲和生活设施。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它地处马拉加（Málaga）市和 phía đông của Estepona 之间，地理位置优越。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约52公里。该地区以其高档的住宅、世界级的高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是奢华购物、餐饮和夜生活的中心。新安达卢西亚本身就是一个成熟的社区，提供了广泛的便利设施，包括超市、学校和医疗服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时又能方便地前往周边地区。
该公寓的地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国内和国际旅行。该地区拥有完善的配套设施，距离超市仅353米，药店仅64米。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，距离 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 等著名球场仅2.0公里。此外，区域内设有70家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。2.8公里处设有电动汽车充电站，满足了现代生活的需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度通常在12°C至27°C之间波动。该地区年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩和户外活动在一年中大部分时间都非常舒适。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。公寓的海拔高度为7米，靠近海岸，使得气候温和，受海洋调节作用明显。该地区的平缓地势（例如，到海滩的坡度为0.0%）也增加了户外活动的便利性。虽然该地区以阳光明媚著称，但其周围的山脉（如拉孔查山）也提供了视觉上的壮丽景观，并可能在一定程度上影响微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近海岸，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。此外，该地区拥有众多世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)，对于高尔夫爱好者来说是绝佳的选择。该地区还拥有完善的体育设施，如距离2.5公里的 Polideportivo San Pedro 体育中心。除了海滩和高尔夫，附近还有几个风景优美的观景点，如 Mirador del Muelle de Honor (0.9 km)，可以欣赏到壮丽的景色。此外，两个主要的海滨码头，Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) 和 Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km)，为喜爱航海的人提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它地处马拉加（Málaga）市和 phía đông của Estepona 之间，地理位置优越。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约52公里。该地区以其高档的住宅、世界级的高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是奢华购物、餐饮和夜生活的中心。新安达卢西亚本身就是一个成熟的社区，提供了广泛的便利设施，包括超市、学校和医疗服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时又能方便地前往周边地区。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与周边地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区提供了独特的价值主张。例如，与托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价219,950欧元）相比，这里的价格更高，反映了其更优越的地理位置和更高的生活品质。同样，与米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓的价格区间（525,000欧元起）处于更高档的市场。新安达卢西亚地区以其世界级的高尔夫球场、豪华住宅和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这使其成为一个与前述地区不同的市场细分。虽然其他地区可能提供更低的价格点，但新安达卢西亚提供了无与伦比的便利性、壮观的景色（如拉孔查山）和成熟的高档社区环境，吸引了寻求特定生活方式和投资机会的国际买家。该地区的高尔夫和海滩优势，加上马贝拉的整体声望，使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场中占有独特地位。
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