关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区，坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带。该区域毗邻众多高尔夫球场，并享有精心维护的广阔花园。其地理位置提供了奢华而宁静的居住体验，可欣赏到标志性的拉孔查山（La Concha mountain）和地中海的壮丽景色。
该物业为寻求舒适、便利和高品质生活的买家而设计。它拥有宽敞的起居空间、设备齐全的独立厨房以及可通往露台的起居室和主卧室，非常适合享受地中海气候。朝向东南，确保了充足的自然光照和宜人的景观。
虽然该物业已完工并可入住，但其所在的开发区，马格纳·马贝拉（Magna Marbella），代表了该地区一种成熟且高品质的建筑标准。此开发项目已建成，并经过精心维护，提供了即时可用的居住环境，无需等待建设周期。
该物业未提供俯瞰海湾的直接海景，尽管其地理位置靠近海岸。它不是一个独立别墅，而是一个公寓单元，因此不提供私人花园或独立地块。此外，虽然提供了一个停车位和一个储藏室，但如需更多此类设施，可能需要额外协商。
Ref: VL054126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于马格纳·马贝拉（Magna Marbella）的公寓非常适合寻求便捷生活方式的买家。对于那些热爱高尔夫的人来说，毗邻多个知名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas）使其成为理想的选择。靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离301米）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）使其成为喜欢海滨活动和夜生活人士的绝佳居所。对于有国际子女的家庭，附近有国际学校（如 British International School，距离4.2公里），方便了孩子的教育安排。此外，该房产已带租约出售，特别适合寻求即时投资回报的投资者。该公寓的舒适配置，如带暖气的地板（U/F Heating）和空调（Air Conditioning），也使其成为全年居住的理想选择，尤其是在地中海地区。
该公寓在马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区内，以其卓越的品质和精致的装修而著称。内部空间最近经过设计师的重新装修，采用了高品质的材料和现代化的设计。宽敞的独立厨房设备齐全，并与宽敞的客厅无缝衔接。客厅和主卧室均可通往一个带顶棚的露台，为享受户外生活提供了理想的空间。朝向东南，确保了室内充足的自然光照，并能欣赏到拉孔查山（La Concha mountain）和远方的海景。公寓还配备了内置衣柜（Fitted Wardrobes）和电梯（Lift），增加了使用的便利性。此外，提供了停车位和储藏室，进一步提升了物业的实用性和舒适度。这些细节共同营造了一种奢华且实用的居住环境，体现了高标准的建设和装修。
该两居室公寓的起价为 525,000 欧元。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，该地区以高档物业而闻名。该公寓状况良好，最近经过翻新，并配有设计师家具，这使其价格具有竞争力。由于物业已完工且已带租户出售（FOR INVESTORS: SOLD WITH TENANTS），它提供了即时投资或入住的可能性。价格的变动可能取决于附加停车位或储藏室的谈判情况，这些也可能影响最终的购买成本。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏，特别是马格纳·马贝拉（Magna Marbella）这样的高档社区，可以被描述为一种精致而便捷的体验。这里既有城市生活的便利，又不失宁静祥和的氛围。早晨，您可以选择在宽敞的露台上享用咖啡，欣赏拉孔查山的景色，或者前往附近的咖啡馆。白天，可以轻松前往海滩，或在附近的几家世界级高尔夫球场之一挥杆。傍晚时分，可以去波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的海滨餐厅用餐，感受充满活力的夜生活。该地区非常适合那些寻求活跃社交生活，同时又能享受宁静居住环境的个人或家庭。成熟的社区基础设施，包括超市、药店和银行，都近在咫尺，使日常生活变得简单而高效。
马贝拉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区提供了一种融合了都市便利与自然风光的生活方式。该公寓位于开发区内，周围环绕着精心维护的花园，并靠近多个高尔夫球场。步行即可到达许多便利设施，包括距离353米的超市和距离64米的药房，日常购物十分便捷。城市设施如餐厅（70家）、银行（4家）和咖啡馆（10家）也在2公里范围内，满足各种社交和生活需求。距离1.9公里的医院提供了医疗保障。该区域交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。对于喜欢户外活动的人来说，附近有各种运动中心和海滩。该地区成熟的基础设施和丰富的周边设施，为居民提供了舒适便捷的日常生活。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，重点是马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区的公寓。地图突出了该区域靠近海滩、高尔夫球场、波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和主要交通路线的优势。它直观地展示了该房产所处的便利位置，以及周边丰富的休闲和生活设施。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它地处马拉加（Málaga）市和 phía đông của Estepona 之间，地理位置优越。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约52公里。该地区以其高档的住宅、世界级的高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是奢华购物、餐饮和夜生活的中心。新安达卢西亚本身就是一个成熟的社区，提供了广泛的便利设施，包括超市、学校和医疗服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时又能方便地前往周边地区。
该公寓的地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国内和国际旅行。该地区拥有完善的配套设施，距离超市仅353米，药店仅64米。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，距离 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 等著名球场仅2.0公里。此外，区域内设有70家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。2.8公里处设有电动汽车充电站，满足了现代生活的需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度通常在12°C至27°C之间波动。该地区年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩和户外活动在一年中大部分时间都非常舒适。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。公寓的海拔高度为7米，靠近海岸，使得气候温和，受海洋调节作用明显。该地区的平缓地势（例如，到海滩的坡度为0.0%）也增加了户外活动的便利性。虽然该地区以阳光明媚著称，但其周围的山脉（如拉孔查山）也提供了视觉上的壮丽景观，并可能在一定程度上影响微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近海岸，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。此外，该地区拥有众多世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)，对于高尔夫爱好者来说是绝佳的选择。该地区还拥有完善的体育设施，如距离2.5公里的 Polideportivo San Pedro 体育中心。除了海滩和高尔夫，附近还有几个风景优美的观景点，如 Mirador del Muelle de Honor (0.9 km)，可以欣赏到壮丽的景色。此外，两个主要的海滨码头，Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) 和 Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km)，为喜爱航海的人提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它地处马拉加（Málaga）市和 phía đông của Estepona 之间，地理位置优越。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约52公里。该地区以其高档的住宅、世界级的高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是奢华购物、餐饮和夜生活的中心。新安达卢西亚本身就是一个成熟的社区，提供了广泛的便利设施，包括超市、学校和医疗服务，使其成为一个自给自足的居住地，同时又能方便地前往周边地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的马格纳·马贝拉（Magna Marbella）开发区提供了独特的价值主张。例如，与托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价219,950欧元）相比，这里的价格更高，反映了其更优越的地理位置和更高的生活品质。同样，与米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓的价格区间（525,000欧元起）处于更高档的市场。新安达卢西亚地区以其世界级的高尔夫球场、豪华住宅和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这使其成为一个与前述地区不同的市场细分。虽然其他地区可能提供更低的价格点，但新安达卢西亚提供了无与伦比的便利性、壮观的景色（如拉孔查山）和成熟的高档社区环境，吸引了寻求特定生活方式和投资机会的国际买家。该地区的高尔夫和海滩优势，加上马贝拉的整体声望，使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场中占有独特地位。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
