Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado na prestigiada urbanização Magna Marbella, em Nueva Andalucía. Projetado com elegância e sofisticação, o imóvel oferece um estilo de vida contemporâneo, pronto para habitar e recentemente renovado com mobiliário de design. A sua orientação sudeste garante excelente luminosidade e vistas deslumbrantes para a montanha La Concha e o mar Mediterrâneo, combinando o luxo moderno com a tranquilidade de um cenário privilegiado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada com acesso imediato a comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a zonas de lazer e serviços essenciais, juntamente com a acessibilidade ao aeroporto, posiciona-o como um ponto estratégico para quem procura conveniência e ligação à região.
O apartamento atende a necessidades de habitação funcional e confortável, oferecendo dois quartos espaçosos, duas casas de banho, uma cozinha separada totalmente equipada e uma sala de estar ampla. O acesso direto a um terraço generoso a partir da sala e do quarto principal proporciona um espaço adicional para desfrutar do clima mediterrânico, satisfazendo o desejo por um lar prático e com qualidade de vida.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, pronto para ocupação imediata. A sua condição de excelente conservação e a recente renovação com acabamentos de design asseguram que os compradores adquirem um espaço moderno e atualizado, sem necessidade de intervenções adicionais, permitindo uma transição suave para o novo lar.
Este projeto não oferece novas construções ou a possibilidade de personalização de plantas, pois a unidade já está concluída e renovada. Não contempla características de luxo extremo ou isolamento total do ambiente urbano, estando inserido numa zona com elevada oferta de serviços e acessibilidade, o que pode implicar alguma exposição à vida citadina.
Ref: VL054126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico consolidado, com acesso imediato a serviços e lazer. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, a marina de Puerto Banús e a praias elegantes, sem abdicar de uma residência confortável e bem equipada. A possibilidade de venda com inquilinos indica também um potencial para investidores que procuram rendimento imediato. A localização em Nova Andaluzia atende a famílias que procuram escolas internacionais e a profissionais que necessitam de acessibilidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga.
O apartamento exibe um elevado padrão de acabamento, recentemente renovado com mobiliário de design e atenção ao detalhe. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, integrada com a ampla sala de estar. Ambos os espaços, sala e quarto principal, dão acesso a um terraço privativo, adequado para desfrutar do clima. A orientação sudeste assegura luz natural abundante e vistas para a montanha La Concha e o mar. Detalhes de qualidade superior são evidentes, complementados por características como roupeiros embutidos, terraço coberto e elevador no edifício. O aquecimento por piso radiante e ar condicionado garantem o conforto climático em todas as estações.
O apartamento está disponível a partir de €525.000, refletindo a sua localização privilegiada em Magna Marbella e as suas características de luxo. O preço inclui dois quartos, duas casas de banho, área de estar de 133 m², um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Há também a possibilidade de negociar uma arrecadação e um lugar de estacionamento adicionais. Esta oferta destina-se a um segmento do mercado que procura propriedades prontas a habitar com acabamentos de qualidade numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, em Marbella, define-se como um enclave que une a beleza natural com a sofisticação urbana. Esta área é reconhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e vilas de luxo, mas também oferece acesso a escolas internacionais de alta qualidade, tornando-a um local atrativo para famílias. Os residentes desfrutam da proximidade à praia e ao glamour de Puerto Banús, assim como a uma variedade de opções de entretenimento. A presença de escolas internacionais adiciona conveniência para quem procura uma educação global para os seus filhos. Nueva Andalucía apresenta-se como um destino completo que combina luxo, conveniência e uma rica oferta cultural na deslumbrante Costa del Sol, promovendo um ritmo de vida dinâmico mas com acesso a tranquilidade.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa estar imerso numa atmosfera de luxo e conveniência. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços a uma curta distância, incluindo supermercados (353m), farmácias (64m) e restaurantes (70 na área de 2km). O acesso a instalações de saúde é também facilitado, com um hospital a 1.9km. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2km) torna a zona atrativa para famílias. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este imóvel num ponto nevrálgico da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe é evidente, mas a análise geográfica revela também a relativa proximidade a outras cidades e à costa, sugerindo um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a vibrante vida social e turística da região.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. Esta área é conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de prestígio. A proximidade à cosmopolita marina de Puerto Banús e às praias da Costa del Sol confere-lhe um caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando-o a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, garantindo uma excelente conectividade regional e internacional.
A acessibilidade é uma característica chave deste imóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. A marina de Puerto Banús, um centro de atividade social e comercial, situa-se a 0.7 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros sublinha a modernidade e conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com uma média de 19.1°C anuais e impressionantes 3.856 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre. O clima permite um extenso período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C durante cerca de 5 meses. A localização a 7 metros acima do nível do mar e em terreno plano contribui para um conforto climático e facilidade de acesso, realçando o estilo de vida ao ar livre que a Costa del Sol oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A região é um paraíso para os golfistas, com múltiplos campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções como o CrossFit Marbella (3.5 km). A marina de Puerto Banús (0.7 km) adiciona uma dimensão náutica e social à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Nueva Andalucía, este imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. Esta área é conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de prestígio. A proximidade à cosmopolita marina de Puerto Banús e às praias da Costa del Sol confere-lhe um caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando-o a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, garantindo uma excelente conectividade regional e internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Magna Marbella apresenta um ponto de preço superior, justificado pela sua localização premium em Nueva Andalucía, proximidade a Puerto Banús e acabamentos de luxo. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este imóvel posiciona-se no segmento de mercado que procura exclusividade, qualidade de construção e um estilo de vida consolidado. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas de lazer de alta gama distingue-o das áreas mais orientadas para o turismo de massa ou residências de gama mais baixa. A área de Nueva Andalucía, em particular, é conhecida pela sua concentração de propriedades de luxo e serviços de elite, o que se reflete no valor de entrada de €525.000, comparativamente aos valores iniciais dos outros exemplos mencionados.
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