Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado na prestigiada urbanização Magna Marbella, em Nueva Andalucía. Projetado com elegância e sofisticação, o imóvel oferece um estilo de vida contemporâneo, pronto para habitar e recentemente renovado com mobiliário de design. A sua orientação sudeste garante excelente luminosidade e vistas deslumbrantes para a montanha La Concha e o mar Mediterrâneo, combinando o luxo moderno com a tranquilidade de um cenário privilegiado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada com acesso imediato a comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a zonas de lazer e serviços essenciais, juntamente com a acessibilidade ao aeroporto, posiciona-o como um ponto estratégico para quem procura conveniência e ligação à região.
O apartamento atende a necessidades de habitação funcional e confortável, oferecendo dois quartos espaçosos, duas casas de banho, uma cozinha separada totalmente equipada e uma sala de estar ampla. O acesso direto a um terraço generoso a partir da sala e do quarto principal proporciona um espaço adicional para desfrutar do clima mediterrânico, satisfazendo o desejo por um lar prático e com qualidade de vida.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, pronto para ocupação imediata. A sua condição de excelente conservação e a recente renovação com acabamentos de design asseguram que os compradores adquirem um espaço moderno e atualizado, sem necessidade de intervenções adicionais, permitindo uma transição suave para o novo lar.
Este projeto não oferece novas construções ou a possibilidade de personalização de plantas, pois a unidade já está concluída e renovada. Não contempla características de luxo extremo ou isolamento total do ambiente urbano, estando inserido numa zona com elevada oferta de serviços e acessibilidade, o que pode implicar alguma exposição à vida citadina.
Ref: VL054126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico consolidado, com acesso imediato a serviços e lazer. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, a marina de Puerto Banús e a praias elegantes, sem abdicar de uma residência confortável e bem equipada. A possibilidade de venda com inquilinos indica também um potencial para investidores que procuram rendimento imediato. A localização em Nova Andaluzia atende a famílias que procuram escolas internacionais e a profissionais que necessitam de acessibilidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga.
O apartamento exibe um elevado padrão de acabamento, recentemente renovado com mobiliário de design e atenção ao detalhe. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, integrada com a ampla sala de estar. Ambos os espaços, sala e quarto principal, dão acesso a um terraço privativo, ideal para desfrutar do clima. A orientação sudeste assegura luz natural abundante e vistas para a montanha La Concha e o mar. Detalhes de qualidade superior são evidentes, complementados por características como roupeiros embutidos, terraço coberto e elevador no edifício. O aquecimento por piso radiante e ar condicionado garantem o conforto climático em todas as estações.
O apartamento está disponível a partir de €525.000, refletindo a sua localização privilegiada em Magna Marbella e as suas características de luxo. O preço inclui dois quartos, duas casas de banho, área de estar de 133 m², um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Há também a possibilidade de negociar uma arrecadação e um lugar de estacionamento adicionais. Esta oferta destina-se a um segmento do mercado que procura propriedades prontas a habitar com acabamentos de qualidade numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, em Marbella, define-se como um enclave que une a beleza natural com a sofisticação urbana. Esta área é reconhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e vilas de luxo, mas também oferece acesso a escolas internacionais de alta qualidade, tornando-a um local atrativo para famílias. Os residentes desfrutam da proximidade à praia e ao glamour de Puerto Banús, assim como a uma variedade de opções de entretenimento. A presença de escolas internacionais adiciona conveniência para quem procura uma educação global para os seus filhos. Nueva Andalucía apresenta-se como um destino completo que combina luxo, conveniência e uma rica oferta cultural na deslumbrante Costa del Sol, promovendo um ritmo de vida dinâmico mas com acesso a tranquilidade.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa estar imerso numa atmosfera de luxo e conveniência. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços a uma curta distância, incluindo supermercados (353m), farmácias (64m) e restaurantes (70 na área de 2km). O acesso a instalações de saúde é também facilitado, com um hospital a 1.9km. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2km) torna a zona atrativa para famílias. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este imóvel num ponto nevrálgico da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe é evidente, mas a análise geográfica revela também a relativa proximidade a outras cidades e à costa, sugerindo um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a vibrante vida social e turística da região.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. Esta área é conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de prestígio. A proximidade à cosmopolita marina de Puerto Banús e às praias da Costa del Sol confere-lhe um caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando-o a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, garantindo uma excelente conectividade regional e internacional.
A acessibilidade é uma característica chave deste imóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. A marina de Puerto Banús, um centro de atividade social e comercial, situa-se a 0.7 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros sublinha a modernidade e conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com uma média de 19.1°C anuais e impressionantes 3.856 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre. O clima permite um extenso período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C durante cerca de 5 meses. A localização a 7 metros acima do nível do mar e em terreno plano contribui para um conforto climático e facilidade de acesso, realçando o estilo de vida ao ar livre que a Costa del Sol oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A região é um paraíso para os golfistas, com múltiplos campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções como o CrossFit Marbella (3.5 km). A marina de Puerto Banús (0.7 km) adiciona uma dimensão náutica e social à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Nueva Andalucía, este imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella. Esta área é conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à sua concentração de campos de golfe de prestígio. A proximidade à cosmopolita marina de Puerto Banús e às praias da Costa del Sol confere-lhe um caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando-o a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, garantindo uma excelente conectividade regional e internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Magna Marbella apresenta um ponto de preço superior, justificado pela sua localização premium em Nueva Andalucía, proximidade a Puerto Banús e acabamentos de luxo. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este imóvel posiciona-se no segmento de mercado que procura exclusividade, qualidade de construção e um estilo de vida consolidado. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas de lazer de alta gama distingue-o das áreas mais orientadas para o turismo de massa ou residências de gama mais baixa. A área de Nueva Andalucía, em particular, é conhecida pela sua concentração de propriedades de luxo e serviços de elite, o que se reflete no valor de entrada de €525.000, comparativamente aos valores iniciais dos outros exemplos mencionados.
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