Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Marbella, bietet auf 145 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Es befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage und kombiniert eine exklusive Umgebung mit qualitativ hochwertigen Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die direkten Anbindungen an das Küstenleben machen es zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem prosperierenden Viertel westlich von Marbella. Es profitiert von einer städtischen Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Anbindung gewährleistet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 145 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie für Familien, Paare oder als komfortable Residenz für Einzelpersonen. Die voll ausgestattete Küche und die großzügige Terrasse decken Bedürfnisse nach Funktionalität und Entspannung ab. Die unter dem Boden verlegten Heizungen in den Bädern unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende, aber neuwertige Immobilie handelt. Diese Kategorie impliziert, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Wohnanlage selbst dürfte bereits etabliert sein und alle gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Wellnessbereich sind sofort nutzbar.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl der Strand nur 301 Meter entfernt ist. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, dafür jedoch eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und Terrassen. Die Ausrichtung der Terrasse ist nicht explizit angegeben, was auf eine mögliche Abhängigkeit von der Tageszeit für optimale Sonnennutzung schließen lässt.
Diese Immobilie spricht Personen an, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensart suchen. Sie eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnung in einer etablierten und sicheren Wohnanlage bevorzugen, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand. Familien finden hier ausreichend Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz mit Annehmlichkeiten wie einem beheizten Innenpool, Sauna und Fitnessraum wünschen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Investoren könnten die Attraktivität der Lage und die Möglichkeit zur Vermietung in Betracht ziehen, insbesondere da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist und somit sofort zur Nutzung oder Vermietung bereitsteht.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Ausführung aus. Die Wohnfläche von 145 m² ist intelligent aufgeteilt. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie die Klimaanlage (warm und kalt) im gesamten Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet und möbliert, was auf moderne Einbaugeräte und eine funktionale Gestaltung schließen lässt. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Ensuite). Die Verwendung von Materialien und die allgemeine Verarbeitungsqualität entsprechen dem Standard einer gehobenen Wohnimmobilie. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Immobilie wird zudem inklusive eines großen Stellplatzes und eines privaten Abstellraums verkauft.
Das Apartment wird zu einem Preis von €595.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 145 m² und der Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet nahe Marbella, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell eine Wohnlösung suchen, von Vorteil ist. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten eine gute Raumaufteilung. Die Tatsache, dass das Apartment möbliert verkauft wird, kann den Einzug erleichtern und zusätzliche Kosten für die Erstausstattung potenziell reduzieren.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Lebensweise, die städtische Annehmlichkeiten mit entspanntem Küstenleben verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und Restaurants ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem beheizten Innenpool, einer Sauna und einem Fitnessraum eine private Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Die gut ausgestattete Küche und die geräumige Terrasse laden zu geselligen Abenden ein. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage verspricht zudem ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die 145 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als großzügige Residenz für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine gut entwickelte städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erfüllt werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist als ruhig innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage beschrieben, während die städtische Umgebung für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und dem städtischen Zentrum von Marbella. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit und die Integration in die gut ausgebaute Infrastruktur der Region hervor.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Stadtleben von Marbella mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten als auch an die ruhigeren Küstenorte weiter westlich. Die Nähe zur Hauptverkehrsader A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber dieser Freizeitaktivitäten macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen im Umkreis von 2,2 km. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 2 km Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Fortbewegung in der Region.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von über 20°C, was einen angenehmen Badespaß ermöglicht. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Beschaffenheit in Strandnähe sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Steigungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, was das ganze Jahr über milde Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Kletter- und CrossFit-Aktivitäten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Stadtleben von Marbella mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten als auch an die ruhigeren Küstenorte weiter westlich. Die Nähe zur Hauptverkehrsader A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber dieser Freizeitaktivitäten macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL341703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide preislich unter dem hier angebotenen Apartment liegen, positioniert sich dieses Objekt in einer exklusiveren Kategorie. Estepona bietet zwar ebenfalls Küstenlagen und Annehmlichkeiten, doch Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, gilt als Etablierungszentrum für Luxusimmobilien und Golf. Alba Benalmádena ist preislich vergleichbar (€598.000), liegt jedoch in einer anderen Region der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie von der hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Während Projekte in Estepona oft auf neuere Entwicklungen abzielen, repräsentiert dieses Apartment eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit und einer Kombination aus Wohnkomfort und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, was den angebotenen Mehrwert rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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