该项目位于马贝拉（Marbella）繁华的 Nueva Andalucía 地区，紧邻海岸线。这是一处高品质的住宅，为寻求奢华生活和优质设施的买家提供便利。公寓拥有三间卧室和两间浴室，内部空间宽敞，提供了舒适的居住体验，并且紧邻各种城市设施，生活便捷。该项目以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为该地区一处备受关注的住宅选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于 Nueva Andalucía 的核心区域，距海滩仅几百米，位于一个成熟的城市化社区内。周边环绕着众多日常生活所需的设施，包括商店、餐厅和医疗服务，步行即可轻松抵达。其地理位置便于居民享受海岸生活，同时又拥有城市便利性。
该项目适合寻求便利、舒适且注重生活品质的购房者。宽敞的室内空间、带全套设备和家具的厨房以及带独立卫浴的主卧室，满足了现代家庭的居住需求。此外，公共和私人设施，如室内外泳池、健身房、桑拿房等，为住户提供了多样化的休闲和健康选择。
该项目已建成，这意味着买家可以立即入住，无需等待。建筑状况良好，采用高品质的材料和工艺建造。公寓已准备就绪，配备齐全，为新业主提供了即时入住的可能性，省去了新房开发周期中的不确定性。
该项目不提供直接的私人海滩通道，最近的海滩距离有一定步行或短途交通距离。公寓的朝向和视野可能受周边建筑物的遮挡，且不保证所有房间都享有海景。项目定位为住宅，不提供商业或办公空间。
此项目尤其适合那些寻求在安达卢西亚南部享受地中海生活方式的国际买家。它适合作为全年居住的理想选择，因为该地区气候温和，冬季平均温度不低于12°C，夏季最高可达27°C，全年平均气温约为19.1°C，拥有3856小时的日照。公寓的便利位置，使其成为寻求“阳光下的第二居所”或希望在此地长期居住的家庭的理想选择。对于希望获得租金回报的投资者而言，该项目紧邻海滩、高尔夫球场和马贝拉的知名旅游景点，拥有巨大的租赁潜力，尤其是在温暖的5个月（平均水温≥20°C）的旅游旺季。此外，该项目拥有室内外泳池、健身房、桑拿和土耳其浴室等设施，适合注重健康生活和休闲娱乐的买家。
该公寓以其卓越的品质和精良的装修而著称。内部空间宽敞，包含一个带家具的设备齐全的厨房，以及一个宽敞的客厅/餐厅区域，可直接通往私人露台。主卧室配有独立的套间浴室，另有两间卧室共用第二间浴室，并设有独立的客用卫生间。全屋配备冷暖空调系统，浴室地板下方设有供暖系统，确保四季舒适。该项目采用高品质的建筑材料和工艺，提供卓越的居住体验。公共区域和私人空间的设计都体现了对细节的关注，例如，室内设有电梯，卧室配备嵌入式衣柜。公寓附带一个宽敞的停车位和一个私人储藏室，进一步提升了居住的便利性和价值。
该三居室公寓的起售价为595,000欧元，内部面积达到145平方米。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的优越位置以及所提供的配套设施。作为已建成项目，公寓可立即交付入住，减少了投资或自住的等待时间。根据内部数据，项目的不同单元可能在视野、楼层或具体布局上有所差异，从而影响最终价格。此外，项目包含一个宽敞的停车位和一个私人储藏室，这些都包含在总价内，增加了房产的附加值和实用性。
Nueva Andalucía 是马贝拉西部一个备受欢迎的区域，以其优越的地理位置和高品质的生活设施而闻名。该公寓项目就位于这个充满活力的社区中，周边环绕着便利的城市生活。步行几分钟即可到达超市、药店和各式餐厅，满足日常所需。项目距离普拉亚·德·普拉亚·德·普拉亚·德·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，生活节奏与海滨息息相关。该区域拥有良好的公共交通网络，多条公交线路和众多的公交站点，方便居民出行。项目周边2公里范围内汇集了70多家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，生活便利性极高。同时，该区域也毗邻高尔夫球场和体育中心，为热爱运动的居民提供了丰富的选择。这里的平均海拔仅为7米，地势平坦，靠近海滨，整体环境宜人。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供了丰富多彩的生活体验。该公寓项目位于其中心地带，周围环绕着各种便利设施。步行即可到达超市、药店，以及众多餐馆和咖啡馆，满足日常所需。该区域以其亲近海滩而闻名，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，为居民提供了享受阳光和海滩的便利。此外，该地区还拥有高尔夫球场、体育中心和游艇码头等休闲设施，为不同兴趣的居民提供了丰富的选择。从该项目出发，前往马贝拉市中心或周边城镇也十分便捷。该区域的平均海拔仅为7米，地势平坦，气候宜人，年平均温度19.1°C，日照充足，是享受地中海生活的理想之地。
此地图展示了该公寓项目在 Nueva Andalucía 区域的地理位置，突显了其靠近海岸线、主要海滩、普拉亚·德·普拉亚·德·普拉亚·德·巴努斯（Playa de Puerto Banús）以及高尔夫球场的优势。地图清晰地标示了项目与周边便利设施，如超市、药店和餐厅的相对位置，以及到马拉加机场的距离。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Costa del Sol 沿岸，具体坐落于马贝拉（Marbella）西部的 Nueva Andalucía 地区。这个区域以其高档住宅、著名高尔夫球场和靠近马贝拉港（Puerto Banús）而闻名。它处于一个战略位置，既享受着马贝拉的都市便利和娱乐活动，又保留了相对宁静的居住环境。距离马贝拉市中心仅需短途车程，便于居民享受该城市提供的各种服务和文化活动。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了更加成熟和集中的高档设施。
该项目在交通和便利设施方面拥有显著优势。距离最近的 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为45公里，便于国际出行。生活必需品触手可及，最近的超市仅353米，药店仅64米。医疗设施也非常便利，最近的医院距离1.9公里。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 km）等多个著名球场近在咫尺。此外，该区域拥有完善的公共交通网络，包括10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地的气候温和宜人，年平均温度为19.1°C，夏季平均温度介于12°C至27°C之间。全年享受约3856小时的充足日照，是享受户外活动和地中海气候的理想之地。该地区的海拔仅为7米，地势平坦，靠近海岸。游泳季节长达5个月，在此期间海水温度通常在20°C以上，非常适合海滨休闲。该地区虽然靠近城市，但仍能感受到与自然的联系，周围的绿化和靠近海滩的环境提供了宜人的居住氛围。该地区属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目为居民提供了极佳的海滩和休闲娱乐机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 等其他海滩也方便抵达。这些海滩通常水质优良，适合游泳和日光浴。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (2.0 km)、The Range 高尔夫课程 (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等多个著名高尔夫球场仅几公里之遥。对于喜欢水上运动和海滨活动的居民，附近的 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) 游艇码头提供了便利。此外，还有体育中心和攀岩点等设施，满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Costa del Sol 沿岸，具体坐落于马贝拉（Marbella）西部的 Nueva Andalucía 地区。这个区域以其高档住宅、著名高尔夫球场和靠近马贝拉港（Puerto Banús）而闻名。它处于一个战略位置，既享受着马贝拉的都市便利和娱乐活动，又保留了相对宁静的居住环境。距离马贝拉市中心仅需短途车程，便于居民享受该城市提供的各种服务和文化活动。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了更加成熟和集中的高档设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL341703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）地区相比，如 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元），此项目在价格上处于中等偏高水平，但其地理位置和配套设施可能更具优势。埃斯特波纳的许多新开发项目通常更侧重于海滨住宅和现代生活方式，价格也更具竞争力。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价598,000欧元）项目相比，此项目价格相似，但 Nueva Andalucía 的定位略有不同，更侧重于靠近马贝拉港（Puerto Banús）的奢华生活和高尔夫体验。总体而言，虽然 Costa del Sol 有许多住宅项目，但 Nueva Andalucía 的此项目因其成熟的社区环境、完善的设施以及靠近高端娱乐场所（如游艇码头和高尔夫球场）而具有独特性。它提供了一种将城市便利性、海滨生活和高品质休闲活动相结合的生活方式，这在周边地区中是相对独特的。
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