דירת 3 חדרים במיקום אטרקטיבי בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציעה מגורים מודרניים באזור שקט אך נגיש. הפרויקט מספק חווית מגורים משולבת, המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה למתקני פנאי וטבע. הדירה, המשתרעת על פני 145 מ"ר, ממוקמת בקהילה מגודרת ומציעה סטנדרטים גבוהים של גימור ותחזוקה, כשהיא מוכנה למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציב את הדירה באזור מגורים יוקרתי ומוכר. היא נהנית מקרבה לטיילת של פוארטו באנוס ולמספר חופים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. הנגישות למתקנים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים תורמת לנוחות היומיומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש, המשלב מגורים איכותיים עם פנאי. היא מענה לצרכים של משפחות קטנות או זוגות, המעוניינים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות, פעילויות פנאי וקרבה לים.
הבניין הינו פרויקט קיים, המצוי במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הדירה מוצעת כעת ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה, ומאפשרת מעבר מהיר. מידע נוסף על מועד בנייה ספציפי או שיפוצים אחרונים אינו זמין כעת.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. כמו כן, היחידה אינה מתאימה למי שמחפש סביבה כפרית מבודדת, שכן היא ממוקמת באזור אורבני פעיל. מועדונים פרטיים או שירותי קונסיירז' אינם מצוינים כחלק מהמתקנים המוצעים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים דינמית עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי. היא יכולה להתאים כבית מגורים ראשי עבור זוגות או משפחות קטנות, או כבית נופש המאפשר ניצול מרבי של מזג האוויר והאפשרויות באזור. התושבים המעוניינים בקרבה למרינה, מסעדות יוקרה, חנויות, ומגרשי גולף ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ומגורים. אם חיפושכם כולל מגורים בקהילה מגודרת, עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה מחוממת וסאונה, ורצון להיות במרכז העניינים אך עדיין ליהנות מפרטיות, דירה זו עשויה להתאים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים מאפיינים כגון רצפות מחוממות בחדרי האמבטיה, מיזוג אוויר מלא (חם/קר) ופרטי עיצוב מודרניים. המטבח מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי, המעיד על מחשבה פונקציונלית ועיצובית. הריהוט הקיים בדירה, יחד עם ארונות מובנים וחדר שירות, תורמים לתחושת הנוחות והפונקציונליות. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמשתקף מהצגת הדירה, מבטיח עמידות ונוחות לאורך זמן. תשומת הלב לפרטים, כמו שטח המרפסת המרווח המוביל מאזור הסלון, מחזקת את תחושת האיכות והחיים המודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה (145 מ"ר) והמתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת, בריכה מחוממת, סאונה וחדר כושר. בהתחשב בנתונים אלה, המחיר ממוצב באופן תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, המבוקש מאוד הן על ידי תושבים והן על ידי משקיעים. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין על דירות נוספות בפרויקט או על שינויים אפשריים במחיר.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מבוסס, הממוקם במערב מארבייה, הידוע כ"עמק הזהב" של הקוסטה דל סול. האזור מאופיין בשילוב של וילות יוקרה, קהילות דירות מגודרות, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבה למרינה היוקרתית פוארטו באנוס. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שגרת מגורים נוחה עם גישה מיידית למגוון רחב של פעילויות פנאי ובילוי. סביבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של מארבייה ופוארטו באנוס, הכוללת מסעדות גורמה, חנויות מעצבים, וברים אופנתיים, תוך שמירה על פרטיות ושקט בקהילות המגורים. עבור תושבים, המשמעות היא שניתן ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני עשיר, עם אפשרויות לבילוי בים, במגרשי גולף, או בערים הסמוכות, מבלי לוותר על נוחות הנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
נואבה אנדלוסיה, כפרייה בתוך מארבייה, מציעה סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב. קרבתה למרינה פוארטו באנוס (כ-700 מטר) מבטיחה גישה קלה למגוון מסעדות, ברים וחנויות יוקרה. המרחק הקצר לסופרמרקט (353 מטר) ולבית מרקחת (48 מטר) מקל על ההתנהלות היומיומית. בנוסף, 1.9 ק"מ למרכז רפואי מבטיחים נגישות לשירותי בריאות. אזור זה ידוע גם בזכות ריכוז מגרשי הגולף שלו, כשהראשונים במרחק של כ-2 ק"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף. תשתיות כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מטר) ו-10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, תומכות בנוחות התושבים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות המרכזית של הדירה בנואבה אנדלוסיה. סימונים מצביעים על קרבתה למרינה פוארטו באנוס, מגרשי גולף מובילים, וחופים. המפה ממחישה את מיקומה של הדירה בסביבה אורבנית צפופה אך מאורגנת, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקני פנאי, ומדגישה את הקשר הישיר שלה לאטרקציות המרכזיות של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, כשכונה של מארבייה. היא מהווה גשר בין העיר התוססת מארבייה לבין אזור אסטפונה המתפתח. קרבתה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, המרחק של כ-7 ק"מ ממרכז מארבייה, וכ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, ממקמת אותה בלב אזור פעיל ונגיש. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר הערים והכפרים הסמוכים לאורך החוף, תוך שהיא מציעה שקט יחסי למגורים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מאפשרויות בילוי ושירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו לוס נראנוס והריינג' נמצאים בסביבות 2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, קוסטה דל סול (AGP), נגיש תוך כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים נוחים. בנוסף, מיקומה של הדירה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של מסעדות (70 בסביבה), בנקים (4) ובתי מרקחת (4), הממוקמים בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מזג האוויר אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, במרחק קצר מהחוף, ללא שיפוע משמעותי (0.0%), מה שמבטיח נגישות קלה לחוף הים. קרבה זו לים, יחד עם האקלים הנוח, תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מעולה לבילוי בים ובספורט ימי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס, הנמצא במרחק של 300 מטר, הוא החוף הקרוב ביותר. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). אזור נואבה אנדלוסיה ידוע גם כמרכז גולף, עם מגרשים כמו לוס נראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי ספורט וקירות טיפוס, זמינים גם כן בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, כשכונה של מארבייה. היא מהווה גשר בין העיר התוססת מארבייה לבין אזור אסטפונה המתפתח. קרבתה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, המרחק של כ-7 ק"מ ממרכז מארבייה, וכ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, ממקמת אותה בלב אזור פעיל ונגיש. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר הערים והכפרים הסמוכים לאורך החוף, תוך שהיא מציעה שקט יחסי למגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL341703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ומתקנים קהילתיים. בעוד פרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממוקדי הפעילות של מארבייה ופוארטו באנוס. 'Alba Benalmádena' (החל מ-598,000 אירו) דומה במחיר ובמיקומה, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת למרכזית יותר עבור אלה המחפשים קרבה למרינה יוקרתית ולמספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. הדירה כאן, במחיר של 595,000 אירו, ממצבת עצמה כבחירה איכותית עבור מי שמעוניין באורח חיים הכולל גישה נוחה לים, למסעדות ולפעילויות פנאי, באזור המשלב יוקרה עם נוחות יומיומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
