Ce lumineux appartement de trois chambres est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée de Marbella. Il offre un espace de vie généreux, des finitions de qualité et un accès à des installations communes de premier ordre. Idéalement placé, il combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de résidence attractif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à quelques pas des commerces et services. La proximité de la côte, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, offre un accès facile à la vie balnéaire méditerranéenne. La localisation favorise une mobilité aisée pour les activités quotidiennes.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace. La présence d'une terrasse privée, d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation assure un confort quotidien. Il est adapté pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Le statut de 'Gereed' (terminé) indique que le bien est prêt à être occupé immédiatement. L'absence de phase de construction signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à l'achèvement. Cela permet une acquisition et une installation rapides dans la propriété.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe, la plage la plus proche étant à 301 mètres. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé ou étage intermédiaire (non spécifié), et ne dispose pas de jardin privé. L'absence de certaines infrastructures comme une piscine privée est à noter.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un mode de vie actif et confortable sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités, comme les supermarchés situés à 353 mètres et les pharmacies à 64 mètres, tout en désirant un accès facile à la plage, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, tous deux à environ 2 km. La présence d'installations telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam, ainsi qu'une salle de sport, répond aux attentes de ceux qui privilégient le bien-être et la forme physique. L'espace intérieur de 145 m² et la disposition des trois chambres le rendent approprié pour une résidence principale ou secondaire accueillant famille et amis.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions soignées. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et meublée, prête à l'emploi. Le confort est assuré par la climatisation réversible (chaud et froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bains, offrant une température agréable en toute saison. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une salle de bain privative pour la chambre principale ajoute une touche de luxe et de praticité. La terrasse privée constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre. La livraison entièrement meublée facilite l'emménagement immédiat.
L'appartement est proposé au prix de 595 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 145 m² avec trois chambres et deux salles de bains, prêt à l'emploi. La disponibilité immédiate suite à l'achèvement de la construction est un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Compte tenu des caractéristiques, de la localisation et de la finition, ce prix se positionne dans la gamme moyenne à supérieure des biens comparables dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La présence de caractéristiques telles que le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation complète influence cette valorisation.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle étendue à l'ouest de Marbella, réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale, ses villas luxueuses et ses appartements haut de gamme. Bien que le nom évoque l'Amérique du Sud dans d'autres contextes historiques, ici, il désigne une enclave privilégiée de la Costa del Sol. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C, invite à profiter des nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, des terrains de golf, et d'un large éventail de restaurants et de boutiques, créant une atmosphère à la fois animée et détendue. La présence de 70 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse gastronomique de la région.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement dynamique où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 353m), de services médicaux (hôpital à 1.9 km, pharmacie à 64m) et de lieux de loisirs (restaurants au nombre de 70 dans un rayon de 2 km) structure le quotidien. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la zone. La proximité de la marina de Puerto Banús (700m) ajoute une dimension sociale et de loisirs, avec ses restaurants, ses boutiques et son ambiance animée. Cet environnement urbain dense, bien que pratique, peut impliquer un certain niveau d'activité et de bruit, typique des zones côtières développées.
Ce projet est localisé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, le port de Puerto Banús, et plusieurs parcours de golf de renom. Elle situe également le projet par rapport aux axes routiers principaux et aux autres villes côtières, offrant une perspective géographique claire pour les futurs résidents.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne. Cette position offre un équilibre entre l'animation de la côte et la tranquillité d'une zone résidentielle. La proximité d'autres centres urbains comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) permet d'accéder facilement à différentes ambiances et attractions de la Costa del Sol, tout en restant dans un rayon raisonnable de l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant des connexions internationales aisées. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, permettant des promenades au bord de mer rapides. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos et Las Brisas sont accessibles en environ 2 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres souligne l'orientation vers des infrastructures modernes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 19.1°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à des pics plus élevés en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, une valeur élevée, permettent de profiter pleinement des activités extérieures. La saison de baignade, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, de fin printemps à début automne. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0.0%) vers la plage accentuent la sensation de proximité avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès varié aux plaisirs de la côte et du sport. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', leur proximité immédiate avec une marina renommée suggère une bonne fréquentation et des services. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec des parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range, et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.1 km. Pour les activités sportives terrestres, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.5 km. L'offre de loisirs est complétée par la présence de marinas et de centres sportifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne. Cette position offre un équilibre entre l'animation de la côte et la tranquillité d'une zone résidentielle. La proximité d'autres centres urbains comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) permet d'accéder facilement à différentes ambiances et attractions de la Costa del Sol, tout en restant dans un rayon raisonnable de l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL341703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de propriétés haut de gamme, notamment autour de la 'Vallée du Golf'. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (dès 320 000 €), ce bien à Nueva Andalucía est positionné sur un segment de prix plus élevé, reflétant sa localisation prime et ses prestations. Le projet Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, présente une fourchette de prix similaire, suggérant une offre comparable en termes de standing et de localisation dans des zones résidentielles recherchées. La différence réside souvent dans les spécificités de chaque développement : certains peuvent offrir des vues mer plus dégagées, tandis que d'autres misent sur une intégration plus poussée dans des communautés de golf ou des environnements de villégiature proches de centres urbains animés comme Marbella. Ce projet, avec son prix de 595 000 €, s'inscrit dans cette offre de qualité, axée sur le confort, les services communs et la proximité des attractions majeures de la Costa del Sol, notamment la vie nocturne et les plages de Puerto Banús.
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