يقع هذا المسكن العصري في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب الحياة الفاخر والبيئة المتوسطية. يوفر المبنى شققًا مصممة بعناية، مع التركيز على الراحة والجماليات الحديثة، وهو يمثل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن السكن أو الاستثمار في أحد أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز بالقرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعله مثاليًا لنمط حياة حضري مريح. القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف الشهيرة يضيف إلى جاذبيته، موفرًا توازنًا بين سهولة الوصول والفرص الترفيهية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية متطلبات السكن المعاصر، مع مساحات معيشة واسعة وشرفة خاصة. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الراحة والموقع المركزي، مع توفير سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال إليها. يوفر هذا الوضع الفوري ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو البدء في توليد دخل إيجار دون تأخير، مما يلغي أي انتظار يتعلق بالبناء أو التسليم.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من البحر مباشرة من الشقة، ويركز بدلاً من ذلك على توفير بيئة معيشية مريحة داخل مجتمع مسور. كما أن القرب من المناطق الحضرية قد يعني وجود مستويات أعلى من النشاط مقارنة بالمواقع الريفية الأكثر انعزالًا.
يعتبر هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في موقع حضري نشط على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه استثمار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار في منطقة مرغوبة. إذا كان نمط الحياة الذي يتضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والفرص الترفيهية المتنوعة، وبيئة حضرية حديثة هو ما تبحث عنه، فإن هذه الشقة قد تكون مناسبة لك. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد، نظرًا لكون المشروع جاهزًا للسكن.
تم تصميم الشقة وتشطيبها بمعايير عالية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة. تشمل المساحات الداخلية الواسعة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تؤدي مباشرة إلى شرفة فسيحة، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن وظائف وجماليات. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وحمامين إضافيين. تم تجهيز جميع الحمامات بتدفئة أرضية، بينما توفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، ومصعدًا يخدم المبنى، وواي فاي لضمان الاتصال. تم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال الفوري.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 595,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وجودة البناء. تتوفر شقة بثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 145 مترًا مربعًا. يشمل السعر أيضًا مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة. نظرًا لأن المشروع جاهز للتسليم، يمكن للمشترين الاستقرار فورًا أو بدء استخدامه للاستثمار الإيجاري، مما يضيف قيمة إلى عملية الشراء.
تُعد نويفا أندلوسيا وجهة شهيرة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بكونها مركزًا للأنشطة الترفيهية، خاصة فيما يتعلق بالجولف والترفيه البحري. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى نمط حياة حضري نشط، مع وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بأجوائها الراقية، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية. يتيح القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، الوصول إلى أرقى المحلات التجارية والمطاعم والحياة الليلية، بينما تضمن الطبيعة المسورة للمجمع مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. تساهم الواجهة البحرية القريبة ووجود ملاعب الجولف الشهيرة في جعل المنطقة مركزًا لأنشطة الهواء الطلق، مما يوفر للسكان فرصًا متنوعة للاستمتاع بوقتهم.
توفر نويفا أندلوسيا بيئة معيشية نابضة بالحياة ومريحة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المحيطة يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومترين. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس دولية قريبة، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة كخيار سكني شامل. إن قرب الممشى البحري والمارينا، بالإضافة إلى المراكز الرياضية، يعزز من نمط الحياة النشط الذي يمكن للمقيمين الاستمتاع به.
يُظهر هذا الموقع في نويفا أندلوسيا، ماربيا، قربها من المرافق الحيوية والشواطئ ومراكز الترفيه. يوضح التوزيع المكاني مدى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، وخيارات تناول الطعام، والمناطق الترفيهية، مما يعكس نمط الحياة الحضري والساحلي للمنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها قريبة من بويرتو بانوس، وهو ميناء فاخر يشتهر بمطاعمه ومحلاته التجارية الراقية. تمثل هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي لإسبانيا، والمعروفة بشواطئها، وملاعب الجولف، والمناخ المشمس. يقع المشروع في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للنزهات الشاطئية والاستمتاع بالبحر. توجد ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كيلومتر. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر. كما تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. يساهم وجود 50 محطة للنقل العام في المنطقة في سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الممتع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفصل سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. تساهم الطبيعة المسطحة للمنطقة، مع ميل يبلغ 0.0% نحو الشاطئ، في سهولة الوصول والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الذي يحمل شارة العلم الأزرق، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها قريبة من بويرتو بانوس، وهو ميناء فاخر يشتهر بمطاعمه ومحلاته التجارية الراقية. تمثل هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي لإسبانيا، والمعروفة بشواطئها، وملاعب الجولف، والمناخ المشمس. يقع المشروع في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL341703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إيستيبونا، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والراحة المتميزة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا قد تقدم أسعارًا أقل، فإن موقع نويفا أندلوسيا يوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة الأكثر تطوراً والحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. مشروع Alba Benalmádena، الذي يقع بسعر أعلى قليلاً، يقع في منطقة مختلفة، بينما تركز نويفا أندلوسيا بشكل خاص على نمط الحياة الفاخر بالقرب من أحد أشهر الموانئ في كوستا ديل سول. تتيح جاهزية المشروع للسكن والمساحة الداخلية الكبيرة (145 مترًا مربعًا) والمرافق المتكاملة (صالة رياضية، ساونا، حمام سباحة داخلي) لهذه الشقة التميز كخيار سكني أو استثماري قوي لمن يبحثون عن جودة عالية وموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
