Questo appartamento trilocale, situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta un'opportunità abitativa in una comunità recintata esclusiva. Progettato per offrire uno stile di vita di lusso, l'immobile combina comfort moderni con installazioni di alta qualità, inserendosi perfettamente nel contesto vivace della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un ambiente urbano, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La prossimità a Puerto Banús e ai campi da golf aggiunge attrattiva alla location, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze della regione.
L'appartamento risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo ampi spazi interni e una terrazza privata. La presenza di tre camere da letto e due bagni, oltre a un bagno per gli ospiti, lo rende adatto sia come residenza principale che come seconda casa, soddisfacendo la ricerca di comfort e funzionalità.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per essere abitato. La fase di completamento garantisce l'accesso immediato alla proprietà, permettendo ai nuovi proprietari di stabilirsi senza attese e di godere fin da subito delle sue caratteristiche e dell'ambiente circostante.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una vicinanza notevole (2.2 km). Inoltre, non si tratta di una proprietà indipendente, bensì di un appartamento all'interno di una comunità recintata, il che implica la condivisione di alcune aree comuni come la piscina.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona dinamica e ben collegata della Costa del Sol. È una scelta indicata per famiglie o coppie che desiderano un'abitazione spaziosa e confortevole, con facile accesso a servizi e attività ricreative. Ideale anche per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di spostarsi frequentemente, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga. La comunità recintata e le aree comuni come la piscina e la palestra lo rendono attraente per chi cerca sicurezza e comodità, oltre a un'ottima opportunità di investimento locativo.
L'appartamento si distingue per un eccellente stato di conservazione e finiture di alta qualità. Gli interni comprendono un ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre su una terrazza generosa, ideale per godere del clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e arredata. La proprietà dispone di tre camere da letto, di cui la principale con bagno privato en-suite. Completano la zona notte un secondo bagno per le altre due camere e un bagno per gli ospiti. L'impianto di climatizzazione integra aria condizionata (calda/fredda) e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €595.000. La tipologia dell'immobile, con tre camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, riflettendo la qualità costruttiva e la location privilegiata. Le caratteristiche interne, che includono finiture di pregio e impianti moderni, giustificano tale posizionamento. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto.
Nueva Andalucía, ad ovest di Marbella, si configura come un'area residenziale apprezzata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf di fama internazionale. La vita qui scorre tra il ritmo rilassato della costa e l'energia di una zona ben servita, con ristoranti, negozi e servizi a portata di mano. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite tutto l'anno, con estati calde e inverni temperati, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La presenza di aree verdi e la prossimità al mare invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax sulla costa, come quelle offerte dalle vicine Playa de Puerto Banús o Playa Canina Ventura del Mar.
L'appartamento si trova in un contesto urbano vivace, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri medici (1.9 km) semplifica la gestione quotidiana. Le numerose fermate e linee di trasporto pubblico nelle vicinanze (50 fermate, 10 linee) offrono alternative alla mobilità privata, rendendo la zona accessibile anche senza veicolo proprio. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) garantisce un accesso immediato a un'ampia offerta di svago e ristorazione di alto livello.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella. Si nota la prossimità al mare, alla marina di Puerto Banús e a numerosi campi da golf, elementi che definiscono lo stile di vita della zona. Le distanze dai servizi essenziali e dai collegamenti di trasporto confermano la comodità logistica dell'ubicazione.
Nueva Andalucía si colloca strategicamente nell'area metropolitana di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione la pone a ovest del centro di Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle vivaci dinamiche urbane e turistiche. A breve distanza si trovano altre località significative come Estepona e Benalmádena, permettendo facili spostamenti per esplorare la diversità della costa.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre spiagge rinomate sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km di distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e la densità di servizi nelle vicinanze (70 ristoranti, 4 farmacie) sottolineano la comodità della localizzazione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta (7 metri sul livello del mare) e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (a 301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.2 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alto livello; a breve distanza si trovano Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli amanti dello sport, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono diverse opzioni, mentre le vicine marine di Puerto Banús invitano a attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si colloca strategicamente nell'area metropolitana di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione la pone a ovest del centro di Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle vivaci dinamiche urbane e turistiche. A breve distanza si trovano altre località significative come Estepona e Benalmádena, permettendo facili spostamenti per esplorare la diversità della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL341703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza inferiori, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua ubicazione più centrale e dalla vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús. L'appartamento Alba Benalmádena, con un prezzo simile, condivide la caratteristica di essere situato in una località turistica di rilievo, ma Nueva Andalucía offre una concentrazione unica di campi da golf di alto livello e un'atmosfera più esclusiva. La disponibilità immediata e le caratteristiche specifiche, come la piscina riscaldata e la palestra, differenziano questo immobile dalle offerte più basilari, rendendolo particolarmente attrattivo per chi cerca qualità e convenienza in un contesto consolidato.
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