Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale molto ricercata vicino a Marbella. La proprietà, completamente ristrutturata 4 anni fa, offre 112 m² di spazio abitativo, combinando comfort moderno con la vicinanza a numerosi servizi. Situato in un contesto urbano consolidato, questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca uno stile di vita comodo e vivace sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un profilo distinto che bilancia la vita urbana con la prossimità al mare. A differenza di zone più esclusive come La Zagaleta, che puntano sulla privacy e ampi spazi, o di aree più turistiche e focalizzate sulle spiagge come Torremolinos, Nueva Andalucía si distingue per la sua consolidata infrastruttura urbana e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi. L'appartamento di Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono opzioni in località vicine, ma Nueva Andalucía beneficia della prossimità diretta a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a nuove costruzioni o posizioni fronte mare più prestigiose. Questo specifico appartamento, con il suo prezzo di €424.200, si posiziona come un'opportunità concreta per chi cerca una residenza ristrutturata in una zona centrale e ben collegata, combinando la comodità urbana con l'accesso alle attrazioni costiere senza raggiungere i picchi di prezzo di alcune nuove costruzioni o proprietà di lusso più esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e alle principali vie di comunicazione garantisce un facile accesso alle aree circostanti, integrando la comodità urbana con la vicinanza alla costa.
Con tre camere da letto e due bagni, questa residenza è funzionale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o ufficio. La cucina attrezzata e la zona giorno separata offrono una buona vivibilità, mentre la presenza di un balcone privato aggiunge valore per il relax all'aperto.
Sebbene l'edificio possa essere di costruzione precedente, l'appartamento è stato completamente ristrutturato 4 anni fa, garantendo finiture e impianti aggiornati. Lo stato di 'Pronto' (Gereed) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese legate alla fase di costruzione.
Questa proprietà non dispone di piscina condominiale. Il parco giochi nelle vicinanze è pubblico e accessibile a tutti. L'appartamento non offre vista mare diretta, ma si posiziona in un contesto urbano vivace con servizi a portata di mano.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca la praticità di vivere in un'area urbana ben servita, senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle attrazioni della Costa del Sol. È ideale per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che necessitano di un rapido accesso ai collegamenti di trasporto, o per famiglie che apprezzano la comodità di avere scuole, negozi e aree ricreative a pochi passi. La recente ristrutturazione lo rende una scelta solida per chi desidera una casa pronta all'uso, con finiture moderne, ma senza i costi e i tempi di una nuova costruzione. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge un valore pratico significativo per la vita quotidiana.
L'appartamento, completamente ristrutturato 4 anni fa, presenta finiture moderne che ne migliorano il comfort e l'estetica. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e una lavanderia separata, ottimizzando la funzionalità degli spazi. Le tre camere da letto sono esterne, garantendo luce naturale, e dotate di armadi a muro. I due bagni, di cui uno en-suite per la camera principale, sono completi e ben rifiniti. Il soggiorno spazioso, con zona pranzo integrata, si apre su un balcone privato. La pavimentazione e gli infissi sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, contribuendo a un ambiente accogliente e di facile manutenzione. Viene venduto completamente arredato, facilitando un immediato insediamento.
L'appartamento è proposto al prezzo di €424.200. La tipologia 'Appartamento' con 3 camere da letto e 2 bagni si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la zona. Essendo già pronto per l'abitazione, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità immediata è un fattore chiave per acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugio o iniziare subito a generare un potenziale reddito da locazione. La posizione strategica e le finiture recenti giustificano il posizionamento di prezzo in un mercato competitivo come quello della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano dinamico con ogni comodità a portata di mano. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la farmacia più vicina (64 m) o un caffè nei numerosi locali a breve distanza. La vicinanza a supermercati (353 m) e centri medici (1.9 km) semplifica la gestione quotidiana. Il quartiere offre una vasta gamma di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e negozi, rendendo ogni uscita un'opportunità per scoprire nuove realtà. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso indispensabile dell'auto, integrandosi perfettamente in uno stile di vita dove tutto è facilmente raggiungibile.
Nueva Andalucía, o 'la Milla de Oro' estesa, è un'area residenziale nota per la sua vivacità e la concentrazione di servizi. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti, bar e negozi di lusso. L'area è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km, rendendola facilmente accessibile per viaggi internazionali. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. La vicinanza a centri medici, farmacie, supermercati e scuole internazionali (British International School a 4.2 km) delinea un quadro di comodità e accessibilità per residenti di ogni età e provenienza.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza alla costa, a Puerto Banús e a una fitta rete di servizi e infrastrutture. Questo posizionamento sottolinea la natura urbana e l'accessibilità dell'area.
Situato a ovest di Marbella, Nueva Andalucía è un'area residenziale consolidata che funge da cerniera tra la vivace Puerto Banús e la città di Marbella stessa. La sua posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche zone costiere che alle infrastrutture urbane. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol per chi cerca una base comoda per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente.
La posizione è ottimale per l'accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km. La zona è ricca di supermercati (353 m) e farmacie (64 m). Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura un'ottima mobilità urbana e regionale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e una media stagionale che varia tra i 12°C e i 27°C. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, con un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) rendono la zona accessibile e piacevole per passeggiate, contribuendo a un'esperienza di vita all'aperto confortevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Sebbene non siano specificati 'Blue Flag' in questa sezione, la disponibilità di numerose spiagge accessibili favorisce attività balneari e ricreative. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi di alto livello nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. L'area offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km e strutture per il fitness, garantendo un'ampia scelta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a ovest di Marbella, Nueva Andalucía è un'area residenziale consolidata che funge da cerniera tra la vivace Puerto Banús e la città di Marbella stessa. La sua posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche zone costiere che alle infrastrutture urbane. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Malaga, posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol per chi cerca una base comoda per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL964176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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