Este apartamento moderno está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 112 m² de área habitacional num edifício pronto a habitar. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, combinando a proximidade a serviços urbanos com fácil acesso a pontos de interesse costeiros, apresentando-se como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço competitivo na gama média-alta, com um valor inicial de €424.200. A sua localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, oferece um estilo de vida urbano e acesso a lazer que pode diferir das ofertas mais centradas em Estepona, que podem ter um foco ligeiramente diferente em termos de urbanismo e proximidade a praias mais extensas. Projetos em Benalmádena, por outro lado, situam-se numa área mais a leste da costa, com características distintas em termos de paisagem e infraestruturas turísticas. A maturidade urbana de Nueva Andalucía, com infraestruturas consolidadas e uma vasta gama de serviços a pé, distingue-a de desenvolvimentos mais recentes ou em expansão noutras áreas, oferecendo um ambiente residencial estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Nueva Andalucía, uma área urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A sua posição a 45 km do aeroporto de Málaga garante acessibilidade, enquanto a proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma variedade de campos de golfe enriquece as opções de lazer.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório ou lazer. A cozinha equipada e a área de estar com acesso a varanda privada oferecem funcionalidade para o dia a dia, complementadas por um lugar de estacionamento e arrecadação.
O edifício encontra-se em fase de conclusão, com as unidades prontas a habitar. Esta condição significa que não existem prazos de construção a aguardar, permitindo uma transição mais direta para os novos residentes que procuram estabelecer-se rapidamente na região.
Este projeto não dispõe de piscina comum nem de zonas de lazer privadas associadas ao edifício, como jardins. A área de parque infantil mencionada é pública e de acesso geral. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que pode não corresponder às preferências individuais de decoração.
Este apartamento em Nueva Andalucía destina-se a quem procura um estilo de vida urbano e comodidades a uma curta distância. É adequado para profissionais que valorizam o acesso a escritórios e serviços, famílias que necessitam de espaço adicional e proximidade a escolas internacionais (a 4.2 km da British International School), ou para investidores que visam o mercado de arrendamento numa zona turística de relevo. A possibilidade de ir a pé a lojas, restaurantes e farmácias alinha-se com a preferência por conveniência. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) atrai entusiastas deste desporto. A ausência de piscina comum pode ser irrelevante para quem prefere frequentar as praias próximas ou clubes privados.
O apartamento, renovado há quatro anos, apresenta acabamentos modernos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe de uma lavandaria separada. A sala de estar, descrita como espaçosa, permite a criação de diferentes ambientes, como zona de jantar e área de lazer. Os três quartos são exteriores, com roupeiros embutidos. As duas casas de banho completas, uma delas em suite, estão equipadas com banheira. O imóvel é comercializado totalmente mobilado, com mobiliário e unidades de TV recentes. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação acrescenta valor prático.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €424.200. Este valor reflete a área habitacional de 112 m² e a localização numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. A oferta inclui um lugar de garagem e uma arrecadação. A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendado verificar o estado atual do inventário. A ausência de piscina comum no condomínio é um fator a considerar no contexto do preço proposto.
Viver em Nueva Andalucía, nos arredores de Marbella, significa integrar-se numa área urbana dinâmica com acesso a um vasto leque de comodidades. A proximidade de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A área circundante oferece 70 restaurantes e 10 cafés, permitindo diversas opções gastronómicas. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas sugere uma boa conectividade, embora a utilização de um veículo particular possa ser mais conveniente para explorar a região de forma abrangente. A altitude de 7 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel perto da costa, com um acesso a praia relativamente fácil.
Nova Andaluzia, a oeste de Marbella, oferece um ambiente residencial consolidado, com a vantagem de ter supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração a uma distância que permite deslocações a pé. A proximidade a zonas como Puerto Banús (0.7 km) adiciona uma dimensão de lazer e acesso a portos desportivos. O acesso rodoviário é facilitado, com a autoestrada AP-7 a servir como principal via de ligação a outras localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (45 km). A oferta de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere alguma acessibilidade, embora um carro possa otimizar a exploração da região.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Evidencia a proximidade a infraestruturas chave como a praia, marinas, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, definindo o contexto geográfico e as potencialidades de lazer e mobilidade da área.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um centro urbano cosmopolita. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), com a sua marina e oferta de lazer, e a curta distância de Marbella (cerca de 5.7 km para o centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) permitem fácil acesso a serviços, comércio e entretenimento de maior escala.
A localização em Nueva Andalucía proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de fácil alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, garantindo ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão próximos. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando a área acessível para residentes e visitantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, onde se insere Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, oscilando entre 12°C e 27°C. O local beneficia de 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de atividades ao ar livre. O potencial de desfrutar do mar estende-se por 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a topografia plana em direção à costa (0.0% de inclinação para o mar) facilitam o acesso a ambientes naturais e à linha costeira, promovendo um estilo de vida ligado ao exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se situa a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o Rocodromo (3.2 km), assegurando diversas opções para a prática desportiva e atividades de tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um centro urbano cosmopolita. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), com a sua marina e oferta de lazer, e a curta distância de Marbella (cerca de 5.7 km para o centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) permitem fácil acesso a serviços, comércio e entretenimento de maior escala.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL964176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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