Este apartamento moderno está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 112 m² de área habitacional num edifício pronto a habitar. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, combinando a proximidade a serviços urbanos com fácil acesso a pontos de interesse costeiros, apresentando-se como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço competitivo na gama média-alta, com um valor inicial de €424.200. A sua localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, oferece um estilo de vida urbano e acesso a lazer que pode diferir das ofertas mais centradas em Estepona, que podem ter um foco ligeiramente diferente em termos de urbanismo e proximidade a praias mais extensas. Projetos em Benalmádena, por outro lado, situam-se numa área mais a leste da costa, com características distintas em termos de paisagem e infraestruturas turísticas. A maturidade urbana de Nueva Andalucía, com infraestruturas consolidadas e uma vasta gama de serviços a pé, distingue-a de desenvolvimentos mais recentes ou em expansão noutras áreas, oferecendo um ambiente residencial estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Nueva Andalucía, uma área urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A sua posição a 45 km do aeroporto de Málaga garante acessibilidade, enquanto a proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma variedade de campos de golfe enriquece as opções de lazer.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório ou lazer. A cozinha equipada e a área de estar com acesso a varanda privada oferecem funcionalidade para o dia a dia, complementadas por um lugar de estacionamento e arrecadação.
O edifício encontra-se em fase de conclusão, com as unidades prontas a habitar. Esta condição significa que não existem prazos de construção a aguardar, permitindo uma transição mais direta para os novos residentes que procuram estabelecer-se rapidamente na região.
Este projeto não dispõe de piscina comum nem de zonas de lazer privadas associadas ao edifício, como jardins. A área de parque infantil mencionada é pública e de acesso geral. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que pode não corresponder às preferências individuais de decoração.
Este apartamento em Nueva Andalucía destina-se a quem procura um estilo de vida urbano e comodidades a uma curta distância. É adequado para profissionais que valorizam o acesso a escritórios e serviços, famílias que necessitam de espaço adicional e proximidade a escolas internacionais (a 4.2 km da British International School), ou para investidores que visam o mercado de arrendamento numa zona turística de relevo. A possibilidade de ir a pé a lojas, restaurantes e farmácias alinha-se com a preferência por conveniência. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) atrai entusiastas deste desporto. A ausência de piscina comum pode ser irrelevante para quem prefere frequentar as praias próximas ou clubes privados.
O apartamento, renovado há quatro anos, apresenta acabamentos modernos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe de uma lavandaria separada. A sala de estar, descrita como espaçosa, permite a criação de diferentes ambientes, como zona de jantar e área de lazer. Os três quartos são exteriores, com roupeiros embutidos. As duas casas de banho completas, uma delas em suite, estão equipadas com banheira. O imóvel é comercializado totalmente mobilado, com mobiliário e unidades de TV recentes. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação acrescenta valor prático.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €424.200. Este valor reflete a área habitacional de 112 m² e a localização numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. A oferta inclui um lugar de garagem e uma arrecadação. A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendado verificar o estado atual do inventário. A ausência de piscina comum no condomínio é um fator a considerar no contexto do preço proposto.
Viver em Nueva Andalucía, nos arredores de Marbella, significa integrar-se numa área urbana dinâmica com acesso a um vasto leque de comodidades. A proximidade de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A área circundante oferece 70 restaurantes e 10 cafés, permitindo diversas opções gastronómicas. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas sugere uma boa conectividade, embora a utilização de um veículo particular possa ser mais conveniente para explorar a região de forma abrangente. A altitude de 7 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel perto da costa, com um acesso a praia relativamente fácil.
Nova Andaluzia, a oeste de Marbella, oferece um ambiente residencial consolidado, com a vantagem de ter supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração a uma distância que permite deslocações a pé. A proximidade a zonas como Puerto Banús (0.7 km) adiciona uma dimensão de lazer e acesso a portos desportivos. O acesso rodoviário é facilitado, com a autoestrada AP-7 a servir como principal via de ligação a outras localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (45 km). A oferta de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere alguma acessibilidade, embora um carro possa otimizar a exploração da região.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Evidencia a proximidade a infraestruturas chave como a praia, marinas, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, definindo o contexto geográfico e as potencialidades de lazer e mobilidade da área.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um centro urbano cosmopolita. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), com a sua marina e oferta de lazer, e a curta distância de Marbella (cerca de 5.7 km para o centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) permitem fácil acesso a serviços, comércio e entretenimento de maior escala.
A localização em Nueva Andalucía proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de fácil alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, garantindo ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão próximos. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando a área acessível para residentes e visitantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, onde se insere Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, oscilando entre 12°C e 27°C. O local beneficia de 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de atividades ao ar livre. O potencial de desfrutar do mar estende-se por 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a topografia plana em direção à costa (0.0% de inclinação para o mar) facilitam o acesso a ambientes naturais e à linha costeira, promovendo um estilo de vida ligado ao exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se situa a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o Rocodromo (3.2 km), assegurando diversas opções para a prática desportiva e atividades de tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um centro urbano cosmopolita. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), com a sua marina e oferta de lazer, e a curta distância de Marbella (cerca de 5.7 km para o centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen) permitem fácil acesso a serviços, comércio e entretenimento de maior escala.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL964176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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