新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这项房产，起价为424,200欧元，提供了与周边地区其他类似房产相比的具有吸引力的价值主张。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens公寓起价为418,800欧元，而Aby Upper公寓起价为320,000欧元。然而，这些通常是新开发项目，可能不具备此公寓的即时入住状态和已翻新的内部。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena公寓价格较高，起价为598,000欧元，这表明其所在地的市场定位和高端吸引力可能不同。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，特别是其靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和高尔夫球场，为其定价提供了支持。该地区以其成熟的住宅区、便利的设施以及靠近海滩和娱乐场所而闻名，这使其成为寻求便利生活方式的购房者的一个有吸引力的选择。虽然其他地区的开发项目可能提供最新的建筑技术或社区设施（如游泳池），但此物业的优势在于其更新的内部、现有的便利设施以及靠近马贝拉（Marbella）核心区域的成熟位置，这使其成为该地区市场上一个独特的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个成熟的居民区，步行即可轻松到达商店、餐馆和基本服务设施。它享有便捷的城市连接，同时距离地中海的海滩仅有很短的距离，提供了一种融合了便利与休闲的生活方式。
该物业非常适合那些寻求一个准备好入住、维护成本低的家的人。三间卧室和两间浴室的布局，加上设备齐全的厨房和额外的储藏空间，使其非常适合家庭、寻求度假屋或永久居所的个人。
虽然该建筑本身可能不是新建的，但该公寓在四年前已完成全面翻新。这意味着内部设计和固定装置均已更新，为新业主提供现代化的居住空间，而无需等待施工完成。
该项目不提供社区游泳池。公寓位于一个仅有住户可以步行的公共区域，并且公共区域仅在白天开放，对于那些优先考虑专用社区设施的买家来说，这可能是一个需要考虑的因素。
此物业适合寻求将便利的城市生活方式与地中海沿岸的轻松氛围相结合的个人或家庭。对于那些优先考虑步行可达性，并且喜欢在当地商店、餐馆和海滩附近生活的人来说，这里是理想的选择。那些寻找第二处度假屋，或者希望搬到西班牙以获得更便利、更少依赖汽车的生活方式的人，会发现这里的设施非常适合他们的需求。它也可能吸引寻求可负担地进入马贝拉（Marbella）高端市场的投资者，因为该公寓经过翻新，并包含私人停车位和储藏室。然而，对于那些希望拥有私人社区游泳池或需要距离海滩非常近（不到2公里）的人来说，这可能不是最佳选择。
该公寓最近（四年前）进行了全面翻新，重点是现代化的功能和舒适性。内部设计突出了明亮的起居空间，一个设备齐全的厨房，配有所有电器和一个独立的洗衣房，增加了实用性。宽敞的客厅可直接通往私人阳台，为户外活动或放松提供了一个空间。所有三间卧室均朝外，配有嵌入式衣柜，确保充足的存储空间。两间浴室均设备齐全，其中一间是套间浴室，为该主卧增添了便利。该公寓以全套家具出售，这意味着新业主可以立即入住，而无需进行额外的家具购置。此外，包含一个私人地下停车位和一个储藏室，进一步提升了物业的价值和实用性。
该三居室公寓的起价为424,200欧元。该价格反映了该物业经过翻新的内部、便利的地理位置以及其在马贝拉（Marbella）热门住宅区的地位。鉴于其现代化的便利设施和靠近海岸的位置，它代表了该地区具有竞争力的价值。该公寓已完工并可供入住，这消除了等待建设或翻新完成的额外时间，为希望快速搬入新家的买家提供了一个直接的机会。价格的透明度以及所包含的私人停车位和储藏室，有助于形成一个清晰的购买决策框架。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，尤其以其靠近马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。该公寓位于该地区的中心地带，这意味着日常生活围绕着便利展开。杂货店、药店、银行和各种餐饮场所都近在咫尺，为居民提供了一种无需汽车即可轻松满足日常需求的体验。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午可以在步行距离内的海滩散步，晚上则可以享受该地区丰富的餐饮选择。该地区拥有一系列服务，包括理发店、健身房和牙医，进一步增强了其作为集生活、工作和娱乐于一体的综合性居住地的吸引力。然而，该建筑没有社区游泳池，公共儿童游乐区仅在白天开放，这可能影响那些重视专用休闲空间和隐私的居民。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）的一个受欢迎的住宅区，位于著名的黄金地段（Golden Mile）和高尔夫地带（Golf Valley）之间。该公寓位于该地区一个成熟的社区，步行即可到达各种便利设施。距离仅353米即可到达超市，64米即可到达药店，这为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有大量的餐馆（半径2公里内有70家），满足各种口味。对于高尔夫爱好者来说，该地区是无与伦比的，距离包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、雷阿尔俱乐部高尔夫拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）和高尔夫课程（The Range golf lessons）在内的多家知名高尔夫球场仅有2公里。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头及其高端商店和餐厅也近在咫尺，距离仅700米，为居民提供了充满活力的社交和娱乐场所。尽管生活便利，但请注意，该建筑没有社区游泳池，公共儿童游乐区仅在白天开放，这可能影响那些寻求大量专用休闲和娱乐选择的居民。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）地区马贝拉（Marbella）充满活力的海滨社区。地图显示了它在城市环境中的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场和重要的交通枢纽，便于探索科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的住宅区。它战略性地位于著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）和豪华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头之间，使其成为寻求精致生活方式的买家的热门选择。该地区以其靠近世界一流的高尔夫球场、时尚的海滩俱乐部和高端购物场所而闻名。距离仅45公里即可到达马拉加（Málaga）国际机场，确保了便利的国际交通。与埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等附近城镇的连接也很方便，为居民提供了广泛的餐饮、娱乐和文化选择。
该公寓享有优越的地理位置，可轻松到达马贝拉（Marbella）及其周边地区。从酒店出发，前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport (AGP)）的行程约为45公里，方便国际旅行。最近的海滩，如Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles等其他海滩也易于到达，距离分别为2.2公里和3.1公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，多家世界一流的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里。此外，该地区拥有出色的基础设施，包括距离368米的可充电电动汽车充电站和距离1.9公里的医院。海滨度假胜地波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）距离仅700米，提供奢华的购物、餐饮和游艇体验。该地区还有50个公共交通站点，提供10条公交线路，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区享有地中海气候，特点是全年阳光充足，平均年降雨量适中。该地区年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至27°C之间。该地区每年享有约3,856小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节通常为五个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为7米，靠近海岸，确保了宜人的温度和相对平坦的地形。虽然没有提供具体的风力或湿度数据，但地中海气候通常意味着夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区的海拔高度非常低，这使得它非常容易受到夏季炎热的影响，但由于靠近海洋，可能会有轻柔的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位于海滨地带，周边有众多休闲活动选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles等其他受欢迎的海滩也在2.2公里和3.1公里范围内。这些海滩通常以其沙滩和适合日光浴、游泳和水上运动而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区是无与伦比的，世界级的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和雷阿尔俱乐部高尔夫拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），距离仅2公里。此外，该地区提供各种运动设施，包括距离2.5公里的Polideportivo San Pedro体育中心和距离3.2公里的Rocodromo攀岩馆。著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头距离仅700米，提供各种水上运动和游艇租赁。虽然该建筑本身没有社区游泳池，但附近的公共海滩和体育设施提供了充足的户外娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的住宅区。它战略性地位于著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）和豪华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头之间，使其成为寻求精致生活方式的买家的热门选择。该地区以其靠近世界一流的高尔夫球场、时尚的海滩俱乐部和高端购物场所而闻名。距离仅45公里即可到达马拉加（Málaga）国际机场，确保了便利的国际交通。与埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等附近城镇的连接也很方便，为居民提供了广泛的餐饮、娱乐和文化选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL964176
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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