コスタ・デル・ソルにおけるニューエバ・アンダルシア地区の物件は、一般的にマルベーリャの都市機能と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた魅力を持っています。このアパートは、424,200ユーロという価格帯で、3ベッドルーム、2バスルーム、112平方メートルの居住空間を提供しており、これは地域の中央価格帯に位置します。近隣のプロジェクト、例えばエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、価格設定は似通っていますが、この物件は改装済みである点が特徴です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）のようなより高価な物件と比較すると、このアパートは手頃な価格で、都市中心部への近さと機能性を重視しています。ニューエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースや多数のゴルフコースに近接しているため、他のエリアと比較して、レジャー施設へのアクセスという点で優位性があります。しかし、共用プールがない点は、一部の購入者にとっては、リゾート型アパートメントを求める場合、考慮すべき点となるでしょう。全体として、この物件は、改装済みのモダンな住居を、都市生活とレジャー活動への容易なアクセスを求める購入者にとって、競争力のある価格で提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区に位置し、マルベーリャの西部にあり、活気ある都市環境と海岸への近さを兼ね備えています。多様なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。
このアパートは、改装済みのモダンな住空間、十分な収納、バルコニーからのアクセスを求める層に適しています。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用に対応します。
この物件は2020年に大規模な改修を終えた完成物件です。新築ではありませんが、最新の設備と内装により、現代的な基準に適合した住環境を提供します。
この物件は、共用プールや庭園といった共用施設を提供していません。また、近隣の公共の子供用遊び場は日中開放されており、プライベートな空間ではない場合があります。
このアパートは、マルベーリャでの都市生活を享受しつつ、ビーチやゴルフコースへのアクセスも重視する方に適しています。2020年の大規模改修により、最新の設備とモダンなデザインが施されており、すぐに快適な生活を始めることができます。徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、サービス施設があるため、日々の移動手段として車に頼りたくない方や、利便性を最優先する方にもおすすめです。3つの寝室は、小家族、セカンドハウスとしてのゲスト利用、または趣味の部屋としての活用など、多様なニーズに対応します。また、プライベートなバルコニーは、リラックスしたひとときを提供します。共用プールがない点は、プライバシーを重視し、近隣の公共施設やビーチでのアクティビティを好む方には問題にならないでしょう。マルベーリャの活気ある雰囲気を体験したい、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、この物件は理想的な拠点となり得ます。
このアパートは2020年に全面的に改装されており、現代的な基準に適合した高品質な仕上がりを提供しています。キッチンは全家電製品を完備し、独立したランドリールームには洗濯機が設置されています。リビングルームは広々としており、ダイニングエリア、快適なソファ、テレビユニットが配置されています。全3室の寝室は外に面しており、収納力のある埋め込み式ワードローブを備えています。2つのバスルームも設備の充実したもので、マスターバスルームはエンスイートです。床材、壁の仕上げ、照明器具などは、改装時に最新のトレンドと耐久性を考慮して選ばれていると考えられます。建物の構造自体は既存のものですが、内部は現代的な快適性と美観を追求したデザインとなっています。プライベートバルコニーは、外部空間へのアクセスを提供し、居住空間を広げています。全体として、質実剛健でありながら洗練された内装が特徴です。
本物件は、3ベッドルーム、2バスルームのアパートで、価格は424,200ユーロからとなっています。112平方メートルの居住面積を持ち、2020年に改装済みです。物件は家具付きで販売されており、改修済みのモダンな内装と、プライベートバルコニー、地下駐車場、収納スペースが含まれています。この価格帯は、ニューエバ・アンダルシアというロケーションと、改装済みの広々とした住空間を考慮すると、機能的な都市型ライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ニューエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性と海岸のライフスタイルを融合させています。近隣には70軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。物件自体は2020年に全面改装されており、モダンなキッチン、独立したランドリールーム、広々としたリビングエリア、そしてプライベートバルコニーを備えています。3つの寝室と2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。建物の地下には専用駐車場と収納スペースが確保されており、利便性がさらに高められています。公共の子供用遊び場が近隣にありますが、共用プールはありません。このエリアは、賑やかな都市環境でありながら、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、活動的なライフスタイルを求める住民に適しています。
ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、活気ある都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合したエリアです。このアパートは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、64メートル先には薬局があります。70軒以上のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが近隣に点在しており、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。ビーチまでは車で数分、または自転車でアクセス可能で、Playa de Puerto Banúsまではわずか301メートルです。ゴルフ愛好家には、2キロメートル圏内に複数の主要なゴルフコースがあります。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、マルベーリャのニューエバ・アンダルシア地区における物件の立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして有名なゴルフコースへの近さが視覚化されており、このエリアのレジャーとライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニューエバ・アンダルシア地区にあります。このロケーションは、マルベーリャの洗練された都市機能と、プエルト・バヌースの高級マリーナ、そして周辺のゴルフバレーへのアクセスに優れています。東にはマラガ市と空港があり、西にはエステポナやジブラルタルへのアクセスも可能です。この地域は、観光、レジャー、そして日常生活に必要なすべての施設が充実しており、国際的な居住者にも人気のエリアです。
このアパートは、マルベーリャのニューエバ・アンダルシア地区に位置しており、周辺の主要施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでは約301メートル、Playa Canina Ventura del Marまでは約2.2キロメートルです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約45キロメートルで、車でのアクセスは容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需品へのアクセスも近いです。ゴルフコースは、Golf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、数多くが近距離にあります。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が50のバス路線を運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、平均して年間3,856時間の晴天に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、海岸線に近いため、湿度が適度に保たれ、快適な地中海性気候を享受できます。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通して過ごしやすい気温が続きます。この気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでのんびり過ごすのに理想的です。また、平坦な地形は、散歩やサイクリングにも適しており、自然を身近に感じながら活動的なライフスタイルを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、海岸からわずか301メートルの距離にあり、Playa de Puerto Banúsに近接しています。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）、Playa de Nagüeles（3.1km）といった他の美しいビーチも手軽に訪れることができます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離に複数あります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などが利用可能です。また、Puerto Deportivo José Banús（0.7km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するニューエバ・アンダルシア地区にあります。このロケーションは、マルベーリャの洗練された都市機能と、プエルト・バヌースの高級マリーナ、そして周辺のゴルフバレーへのアクセスに優れています。東にはマラガ市と空港があり、西にはエステポナやジブラルタルへのアクセスも可能です。この地域は、観光、レジャー、そして日常生活に必要なすべての施設が充実しており、国際的な居住者にも人気のエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL964176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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