Представляем квартиру в Нуэва Андалусия, в престижном районе недалеко от Марбельи. Этот объект недвижимости расположен в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности. Расстояние до пляжа составляет всего 301 метр, что делает его привлекательным для любителей прибрежного отдыха. Проект предлагает жилье с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, идеально подходящее для семейного проживания или в качестве второго дома.
Нуэва Андалусия, где расположена данная квартира, представляет собой район с развитой городской инфраструктурой и близостью к побережью, что характерно для многих районов Коста-дель-Соль. Сравнивая с другими предложениями, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данная квартира находится в схожем ценовом диапазоне с Acqua Gardens, предлагая при этом более центральное расположение относительно Марбельи и Пуэрто Банус. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) представляет собой более дорогой сегмент, возможно, с другими характеристиками или в другом районе. Квартира в Нуэва Андалусия отличается от проектов в Эстепоне тем, что она уже готова к заселению и прошла недавний ремонт, что может быть преимуществом для покупателей, ищущих немедленное решение. Отсутствие общего бассейна является отличительной чертой, которая может влиять на стоимость по сравнению с комплексами, где такие удобства предусмотрены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва Андалусия, известном жилом районе на западе Марбельи. Близость к пляжам, таким как Плайя де Пуэрто Банус (301 м), и наличие многочисленных магазинов, ресторанов и сервисов в шаговой доступности обеспечивают высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих удобное расположение с развитой инфраструктурой. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат, а также близость к пляжу и городским удобствам, отвечает потребностям семей и тех, кто ценит активный образ жизни и легкий доступ к услугам.
Объект представляет собой готовую к заселению квартиру, что исключает необходимость ожидания строительства. Это позволяет новым владельцам оперативно приступить к использованию недвижимости, избегая строительных рисков и задержек. Наличие парковочного места и кладовой добавляет практичности.
В здании отсутствует общий бассейн, что следует учитывать при выборе данного объекта. Также, несмотря на близость к пляжу, к нему ведет ровный рельеф без выраженных перепадов высот, что может быть как преимуществом, так и недостатком в зависимости от предпочтений.
Данная квартира в Нуэва Андалусия подойдет для тех, кто ценит удобство городской жизни и близость к морю. Ее расположение в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой означает, что все необходимое для повседневной жизни, магазины, рестораны, медицинские центры, находится в шаговой доступности. Это идеально для тех, кто предпочитает обходиться без личного автомобиля для решения бытовых вопросов. Близость к пляжу (301 м) делает ее привлекательной для любителей пляжного отдыха и морских прогулок. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат позволяет комфортно разместиться семье с детьми или принимать гостей. Кроме того, для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей. Готовая к заселению квартира с мебелью и парковкой решает множество практических вопросов для покупателей, которые хотят переехать как можно скорее.
Квартира была полностью отремонтирована 4 года назад, что предполагает современный уровень отделки. В описании упоминается полностью оборудованная кухня со всей необходимой бытовой техникой и отдельная прачечная. Гостиная достаточно просторная и имеет выход на частный балкон. Все 3 спальни имеют окна, выходящие наружу, и встроенные шкафы. Обе ванные комнаты полностью оборудованы, одна из них является смежной с главной спальней. В стоимость включено парковочное место в общем подземном гараже и кладовая. Квартира продается полностью меблированной, что указывает на готовность к немедленному проживанию без дополнительных вложений в обстановку.
Стоимость квартиры начинается от €424,200. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, общая площадь составляет 112 м². Квартира полностью меблирована и готова к заселению. В цену включены частное парковочное место в подземном гараже и отдельная кладовая. Отсутствие общего бассейна в здании является одним из факторов, влияющих на ценообразование. Сравнивая с аналогичными предложениями в регионе, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), данный объект находится в схожем ценовом сегменте.
Нуэва Андалусия, это динамичный жилой район, где городская жизнь сочетается с близостью к побережью. Квартира расположена в урбанизированной среде, где большинство необходимых для повседневной жизни удобств находятся в пределах пешей досягаемости. Это включает в себя магазины, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. Дополнительным преимуществом является близость к известным пляжам, таким как Плайя де Пуэрто Банус, расположенному всего в 301 метре. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько престижных полей. Такое сочетание городской инфраструктуры и близости к морю создает комфортные условия для проживания круглый год, а также привлекательные возможности для отдыха.
Нуэва Андалусия, это жилой район, расположенный к западу от центра Марбельи, интегрированный в городскую среду. Поблизости находятся многочисленные магазины, офисы, рестораны и бары. В радиусе 2 км доступны такие удобства, как 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет. Отсутствие общего бассейна в здании компенсируется наличием общественного детского игрового комплекса. Близость к пляжам, спортивным центрам и пристаням, таким как Пуэрто Банус, создает разнообразные возможности для досуга и активного отдыха. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях.
Данная квартира расположена в Нуэва Андалусия, западном районе Марбельи, в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус. Эта локация известна своей развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и гольф-полям, что делает ее привлекательной для постоянного проживания и отдыха.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Позиционирование района обеспечивает баланс между уединенным проживанием и доступом к городской жизни Марбельи. Близость к основным транспортным артериям, таким как автомагистраль AP-7, облегчает перемещение между другими городами побережья, такими как Эстепона и Бенальмадена, а также доступ к аэропорту Малаги.
Расположение квартиры обеспечивает удобную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой линии. Пляж Плайя де Пуэрто Банус расположен всего в 301 метре, что позволяет добраться до него пешком. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Расстояние до больницы составляет 1.9 км. Для любителей гольфа, гольф-клубы Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Учитывая наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, передвижение по району и окрестностям возможно как на личном, так и на общественном транспорте.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что подтверждает близость к побережью. Рельеф местности в направлении пляжа ровный (0.0% наклон), что облегчает доступ к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры предоставляет легкий доступ к прибрежным зонам и возможностям для отдыха. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-2.8 км расположены три гольф-поля: The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. В 2.5 км находится спортивный центр Polideportivo San Pedro. Близость к пристаням, таким как Пуэрто Банус (0.7 км), открывает дополнительные возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Позиционирование района обеспечивает баланс между уединенным проживанием и доступом к городской жизни Марбельи. Близость к основным транспортным артериям, таким как автомагистраль AP-7, облегчает перемещение между другими городами побережья, такими как Эстепона и Бенальмадена, а также доступ к аэропорту Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL964176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
