דירה מודרנית למכירה בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבייה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר. הדירה, שנבנתה ועברה שיפוץ מלא לפני 4 שנים, משלבת עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. המיקום המרכזי מבטיח קרבה מיידית למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ונגישה. זהו מענה מגורים המיועד למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לחוף ולאפשרויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי וקרבה לחוף. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), לרוב מתמקדים יותר בקרבה לים או בפיתוחים חדשים עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות, אך עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזים עירוניים ראשיים. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, ואולי מציע נוף או מתקנים יוקרתיים יותר, אך מיקומו בבנלמדנה שונה גאוגרפית. היתרון של הדירה בנואבה אנדלוסיה טמון במיקומה המבוסס, הנגישות המיידית לשירותים מגוונים (מסעדות, חנויות, בתי מרקחת) והקרבה למרינת פורטו באנוס, כולם במרחק הליכה. בעוד שהיא אינה מציעה בריכה משותפת, היא מספקת ערך גבוה יותר עבור מי שמחפש נוחות עירונית מוחלטת וסגנון חיים פעיל ללא תלות ברכב לכל צורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני חי בנואבה אנדלוסיה, מרחק הליכה ממרכזי קניות, מסעדות וחנויות. קרבתו לחוף, למרינה של פורטו באנוס ולמספר מגרשי גולף מציעה שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי עם גישה קלה לשירותים עירוניים. חלוקת החדרים, כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר וחדר כביסה נפרד, תומכת בחיי משפחה או אירוח. אפשרויות האחסון הנוספות והחניה הפרטית מוסיפות לנוחות היומיומית.
הבניין נבנה לאחרונה, והדירה עצמה עברה שיפוץ מלא לפני 4 שנים, מה שמבטיח סטנדרט מודרני. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הפרויקט.
בבניין זה אין בריכה משותפת. הגישה למגרש המשחקים הציבורי מוגבלת לשעות היום. למרות הקרבה למרכזים, אזור זה אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים יותר, והוא מאופיין באווירה אורבנית פעילה.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות המחפשים בית עירוני נוח עם גישה קלה לשירותים, או לאנשים המחפשים בית נופש פעיל. היא תתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בזכות המיקום המבוקש והקרבה למרכזי פעילות. מי שמעריך נגישות גבוהה ברגל, ללא צורך ברכב לסידורים יומיומיים, ימצא כאן יתרון משמעותי. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. תושבים המחפשים קרבה לחוף הים ולמרינה של פורטו באנוס, אך מעדיפים מגורים בסביבה אורבנית מפותחת, ימצאו את מבוקשם כאן.
הדירה עברה שיפוץ מלא לפני 4 שנים, מה שמבטיח רמה גבוהה של גימור ומודרניות. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, כולל כל מכשירי החשמל הנדרשים, וחדר כביסה נפרד. הסלון מרווח ומעוצב, וכולל יחידת טלוויזיה חדשה; חלק ממנו משמש כיום כאזור משחקים. כל חדרי השינה חיצוניים, עם חלונות ודלתות ארון מובנות. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם, כולל אמבטיה, כאשר אחד מהם משמש כחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. ריצוף, חיפויים ואינסטלציה שופצו, וצבעים ניטרליים מודרניים מכסים את הקירות, מה שיוצר אווירה נקייה ומרגיעה. הריהוט המוצג בדירה הוא חלק מהעסקה, ומציג סגנון מודרני ועכשווי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €424,200. המחיר כולל חניה פרטית במוסך תת-קרקעי וחדר אחסון. בהתחשב במיקום המרכזי, במצב הדירה המשופץ ובגודלה (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), המחיר משקף את הערך בשוק הנדל"ן הנוכחי של נואבה אנדלוסיה. השוק באזור זה מציע מגוון אפשרויות, אך דירות שעברו שיפוץ מלא ובמצב מוכן לאכלוס, כמו זו, נוטות להיות מבוקשות. זמינות הדירה מיידית, שכן היא 'גמורה'.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים 'עמק הגולף', מציעה סביבת מגורים דינמית המשלבת מגורים עם שפע של מתקני פנאי. האזור מאופיין בשילוב של בנייני דירות מודרניים, וילות ושטחים ירוקים, ומהווה מרכז לתיירות ופעילויות ספורט. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנגישות גבוהה: ניתן להגיע ברגל למרכזים קניות קטנים, בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. קרבתה של הדירה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה למרבייה, לסן פדרו דה אלקנטרה ולשאר חופי קוסטה דל סול. האווירה הכללית היא של אזור עירוני תוסס, המושך אליו תושבים בינלאומיים המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים אורבני פונקציונלי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ'), בנקים (4), בתי קפה (10) ומסעדות (70). בנוסף, שירותים כמו מספרות, חדרי כושר ופיזיותרפיסטים נמצאים בקרבת מקום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. המיקום המרכזי מקל על השגת צרכים יומיומיים, ותורם לתחושת קהילה עירונית פעילה. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בטווח סביר.
המיקום האסטרטגי של הדירה מודגש על המפה, המציגה את קרבתה לים התיכון, למרינה של פורטו באנוס, למרכזי גולף ונגישות נוחה לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, אזור המשלב מגורים עם חיי פנאי פעילים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, סמוכה לרובע היוקרה של פורטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי ויוקרתי, המציע שילוב של חופים, מסעדות, חיי לילה ומתקני גולף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ) מצפון-מערב, ואת העיר העתיקה של מרבייה (כ-7 ק"מ) ממזרח. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת נסיעה נוחה לאורך קוסטה דל סול.
הקרבה למרכזים עירוניים ולאפשרויות פנאי היא יתרון משמעותי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). אזור מרינת פורטו באנוס, עם מבחר מסעדות וחנויות יוקרה, נמצא במרחק 700 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ו-3,856 שעות שמש היסטוריות בממוצע. חודשי הקיץ חמים ונעימים, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.1°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 7 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי (0.0% שיפוע לחוף), מה שתורם לנוחות הגישה וההתניידות. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין בולט של מיקום זה. Playa de Puerto Banús, המפורסם, נמצא במרחק הליכה קצר (301 מ'). חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. למעלה מ-70 מסעדות, בתי קפה וברים נמצאים בסביבה הקרובה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) מציעים מתקנים מגוונים. קרבתם של מגרשי גולף מובילים, ביניהם The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), משלימה את ההיצע.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, סמוכה לרובע היוקרה של פורטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי ויוקרתי, המציע שילוב של חופים, מסעדות, חיי לילה ומתקני גולף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ) מצפון-מערב, ואת העיר העתיקה של מרבייה (כ-7 ק"מ) ממזרח. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת נסיעה נוחה לאורך קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL964176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
