يقع هذا العقار السكني المجدد حصريًا في برج ألوها، وهو منطقة سكنية مرموقة في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يوفر هذا البنتهاوس المصمم بعناية تجربة معيشية راقية، تجمع بين الراحة العصرية والموقع المتميز. مع 11 غرفة نوم وحمام واحد، وتصميم داخلي حديث، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا في نطاق سعري مماثل، خاصةً مقارنة بـ Aby Upper. ومع ذلك، تقدم نويفا أندلوسيا، كجزء من منطقة ماربيا الأكثر شهرة، مزيجًا فريدًا من الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والموقع الحضري. في حين أن مشاريع إستيبونا قد توفر خيارات مقارنة، فإن القرب من بويرتو بانوس وسمعة ماربيا كوجهة عالمية قد يبرر سعر العقار. على سبيل المثال، Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن هذا البنتهاوس يقع في مكانة متوسطة إلى مرتفعة في سوق كوستا ديل سول. إن حالة التجديد الكامل والمفروشات الكاملة تقدم قيمة فورية مقارنة بالخيارات التي قد تتطلب تجديدًا إضافيًا، مما يجعلها استثمارًا جذابًا من حيث الوقت والجهد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. تضمن هذه المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مع الحفاظ على بيئة ممتعة. يقع العقار في موقع يسهل الوصول منه إلى المناطق الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الراحة والحياة النابضة بالحياة.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عصري ومريح مع مرافق مدمجة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون التصميم عالي الجودة، والتجديدات الحديثة، والموقع الذي يسهل الوصول إليه. تضمن المساحة الداخلية المصممة جيدًا والشرفة الخاصة تجربة معيشية عملية وممتعة.
تم الانتهاء من هذا العقار وتجديده بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لم يعد المشروع في مرحلة البناء، بل تم تحديثه بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. هذا يضمن أن المالك الجديد يمكنه الاستمتاع بمسكن حديث ومُصان دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، على الرغم من قربه منه. كما أنه لا يقدم حدائق خاصة أو مسابح خاصة، حيث يتم توفير هذه المرافق بشكل مشترك. في حين أن الموقع يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، فإنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية تامة.
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والتجديدات عالية الجودة، والذين يرغبون في الاستمتاع بمزايا العيش بالقرب من الشواطئ والمدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس. أولئك الذين يستثمرون في العقارات لتحقيق عائد إيجار قد يجدون هذا العقار جذابًا بسبب موقعه المتميز وإمكاناته في التأجير. يمكن للمهنيين الذين يبحثون عن قاعدة مريحة بالقرب من مناطق العمل والمرافق الاجتماعية الاستفادة من هذا العقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من قربهم من ملاعب الغولف الشهيرة. يشكل العقار خيارًا جيدًا للباحثين عن منزل ثانٍ في الشمس أو لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بشكل دائم إلى كوستا ديل سول.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل لضمان الراحة والوظائف. تم تجهيز المطبخ بأجهزة راقية، مما يخلق مساحة حديثة وعملية. يتميز العقار بنظام تدفئة تحت الأرض وأنظمة تكييف حديثة من توشيبا، مما يوفر الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من الحمام بشكل جيد، ويحتوي على غسالة ومجفف لزيادة الراحة. تم تجهيز العقار بالكامل بأثاث من علامات تجارية مرموقة، مما يعرض ديكورًا أنيقًا وحديثًا. تشتمل النوافذ المزدوجة على ستائر متطورة تجمع بين الأقمشة الشفافة والمعتمة، مما يتيح التحكم الدقيق في الضوء والخصوصية. هذه التشطيبات والتجهيزات عالية الجودة تعزز من جاذبية العقار وقيمته.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المجدد من 329,000 يورو. نظرًا لحالة العقار الجاهزة للانتقال، فإنه يمثل فرصة لشراء مسكن حديث في منطقة مرغوبة. نظرًا لأن العقار تم تجديده بالكامل وهو متاح الآن، فإنه يمثل قيمة مقارنة بالعقارات الجديدة في نفس المنطقة. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل التشطيبات النهائية والموقع الدقيق داخل المبنى، ولكن السعر المبدئي يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين. تتوفر شقق أخرى مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من حوالي 320,000 يورو، مما يشير إلى سوق تنافسي ولكنه مستقر.
تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في برج ألوها، وهي جزء من منطقة نويفا أندلوسيا المزدهرة. تقع هذه المنطقة على مقربة من بويرتو بانوس وماربيا، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة التي توفرها قضاء حاجياتهم سيرًا على الأقدام، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. تشمل المرافق المشتركة في المبنى حدائق واسعة ومسابح متعددة وملاعب تنس، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والترفيه. يضيف وجود خدمة الكونسيرج والأمن المشترك إلى الإحساس بالراحة والأمان. يتيح هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والمرافق المشتركة ونمط الحياة النشط في المنطقة للمقيمين الاستمتاع بتجربة معيشية شاملة.
تقع منطقة نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي، تقع على مسافة قريبة. وهذا يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارات للتنقلات اليومية. تقع المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الليلية في مكان قريب، خاصة حول بويرتو بانوس، مما يوفر خيارات وفيرة للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن قرب الشواطئ وملاعب الجولف يجعل هذه المنطقة جذابة. يسهل نظام النقل العام المحلي، مع 50 محطة حافلات و 10 خطوط، التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للمشروع في نويفا أندلوسيا، ماربيا. تظهر قربها من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الغولف. كما يسلط الضوء على الموقع الحضري، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. توفر الخريطة تصورًا بصريًا للموقع الاستراتيجي للعقار داخل كوستا ديل سول.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع مركزي في منطقة كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها منطقة سكنية نابضة بالحياة تحيط بها مدن وبلدات رئيسية أخرى. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا، وهو مركز شهير للسياحة والتسوق. كما أنه قريب من بويرتو بانوس، المعروفة بمرآها الفاخر ومطاعمها. تقع مدن أخرى مثل إستيبونا وبينالمادينا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يسمح باستكشاف أوسع للمنطقة. يضع هذا الموقع العقار في قلب النشاط، مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بمركزية استراتيجية، حيث يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2 كم. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد أقل من 2 كم، مما يوفر راحة البال. سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية تجعل هذا الموقع عمليًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 27 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة. لا توجد معلومات محددة حول الظروف الطبيعية مثل الارتفاع الشديد أو التضاريس الجبلية، مما يشير إلى بيئة حضرية ذات تضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على العلم الأزرق على بعد 301 متر فقط، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) على بعد مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع مركزي في منطقة كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها منطقة سكنية نابضة بالحياة تحيط بها مدن وبلدات رئيسية أخرى. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا، وهو مركز شهير للسياحة والتسوق. كما أنه قريب من بويرتو بانوس، المعروفة بمرآها الفاخر ومطاعمها. تقع مدن أخرى مثل إستيبونا وبينالمادينا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يسمح باستكشاف أوسع للمنطقة. يضع هذا الموقع العقار في قلب النشاط، مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL807465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
