Ce penthouse rénové, situé à Nueva Andalucía, Marbella, offre une vie urbaine confortable et moderne. Avec une chambre et une salle de bain sur 45 m², ce bien est prêt à emménager. Son emplacement privilégié dans les Torres de Aloha le positionne au cœur d'une zone recherchée, combinant accessibilité et commodités à proximité immédiate, le tout à un prix attractif sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans une zone résidentielle et commerciale établie. Les projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont situés plus à l'ouest, souvent dans des développements plus récents axés sur des complexes résidentiels plus larges, parfois avec des prix de départ similaires mais potentiellement dans des zones moins établies en termes de services immédiats. L'Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) représente une gamme de prix supérieure, typique de développements plus vastes ou dans des localisations différentes. Ce penthouse offre un point d'entrée dans le marché de Marbella, spécifiquement Nueva Andalucía, avec un bien rénové à un prix compétitif pour la zone, en mettant l'accent sur la vie urbaine et l'accès aux commodités et loisirs, plutôt que sur de vastes espaces extérieurs ou des vues mer panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de Marbella. Il est niché dans une urbanisation offrant un accès facile aux commodités et aux transports, tout en étant à une courte distance de la côte et des plages emblématiques comme Puerto Banús.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et entièrement rénové dans un environnement urbain animé. Il répond aux besoins d'un espace de vie compact, moderne et bien équipé, idéal pour une personne seule ou un couple, cherchant à profiter de la vie marbellienne sans entretien majeur.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Ce penthouse a bénéficié d'une rénovation complète, le présentant comme un bien neuf, avec des finitions et des équipements modernes, sans les délais et les incertitudes liés à une construction en cours.
Ce bien n'offre pas d'espace extérieur privé étendu ni de vue dégagée sur la mer. Il ne convient pas non plus aux familles nombreuses en raison de sa taille compacte. Les commodités comme les piscines et les jardins sont partagées, et le parking est communautaire.
Ce penthouse s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Pour le célibataire ou le couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel à Marbella, c'est une option attrayante, permettant de profiter de la vie côtière avec des commodités à proximité. Les investisseurs pourraient le considérer pour sa localisation prisée, potentiellement pour la location de courte ou longue durée, surtout après sa rénovation complète. Il convient également à ceux qui privilégient la proximité des terrains de golf et des marinas, typique de la région de Nueva Andalucía. La facilité d'accès depuis l'aéroport et la présence de services quotidiens (supermarché, pharmacie à moins de 400m) le rendent pratique pour une résidence secondaire ou une personne désireuse de minimiser les déplacements quotidiens.
La rénovation de ce penthouse dans les Torres de Aloha met l'accent sur le confort et le design moderne. L'appartement est livré entièrement meublé avec des meubles de marque et une décoration sophistiquée. Des éléments tels que le chauffage par le sol, la climatisation Toshiba neuve et des rideaux combinant voilage et occultation témoignent d'une attention particulière aux détails. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, et la salle de bain intègre un lave-linge-sèche-linge. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation acoustique et thermique. L'ensemble vise à offrir un espace de vie de qualité, prêt à l'emploi et esthétiquement plaisant.
Ce penthouse est proposé au prix de 329 000 €. Il s'agit d'une unité unique, entièrement rénovée et prête à être occupée. La taille compacte de 45 m² et le nombre de chambres (1) et salles de bain (1) positionnent ce bien dans une gamme de prix accessible pour le marché de Marbella. Aucune autre unité n'est spécifiée, suggérant une disponibilité limitée à ce bien particulier. Ce prix reflète une rénovation de qualité dans une localisation recherchée.
Vivre dans ce penthouse à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine où les commodités sont à portée de main. Les 70 restaurants, pharmacies, banques et cafés environnants créent un rythme de vie animé. La proximité des plages comme celle de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, et l'accès facile aux terrains de golf renommés comme Los Naranjos, à 2 km, définissent le style de vie. L'orientation sud-est promet des matins lumineux sur la terrasse, tandis que les vues panoramiques sur les environs ajoutent une dimension agréable au quotidien. L'urbanisation elle-même, avec ses jardins et piscines, offre des espaces de détente sans avoir à quitter le complexe.
Nueva Andalucía, souvent appelée le "Golf Valley", offre un environnement de vie dynamique et diversifié. Ce penthouse se situe dans une zone urbaine où les services sont omniprésents : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont accessibles rapidement. La proximité de Puerto Banús, à 700 m, avec sa marina animée et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension cosmopolite. Le Polideportivo San Pedro, un centre sportif, est à 2,5 km, et plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 2,1 km. L'urbanisation elle-même dispose de jardins et de piscines, complétant l'offre de loisirs et de détente sans nécessiter de longs déplacements.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est reconnue comme la 'Vallée du Golf'. Ce penthouse se trouve au cœur de cette zone dynamique, à proximité immédiate de marinas, de terrains de golf prestigieux et de toutes les commodités urbaines, tout en restant à distance raisonnable de la plage.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella centre et à l'est de San Pedro de Alcántara, formant une partie de la célèbre "Vallée du Golf". Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine animée, la proximité de la mer et l'accès à des infrastructures de loisirs de premier plan, notamment des parcours de golf de renommée internationale.
L'emplacement de ce penthouse à Nueva Andalucía assure une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, dont Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 301 mètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les amateurs de golf seront comblés avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 2,0 km. Cinq lignes de transport public et cinquante arrêts à proximité facilitent également les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et des maximales atteignant 27°C en été. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente (0.0%) vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes liées à la topographie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, une concentration de parcours renommés, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouve à environ 2 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des centres de fitness, sont également bien représentées dans un rayon de 3,5 km, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella centre et à l'est de San Pedro de Alcántara, formant une partie de la célèbre "Vallée du Golf". Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine animée, la proximité de la mer et l'accès à des infrastructures de loisirs de premier plan, notamment des parcours de golf de renommée internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL807465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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